ЕСТЬ $1 МЛН? Значит у вас проблемы

 Есть популярная фантазия. Мол, вот сейчас я, поработаю, поинвестирую, доберусь до шестизначной суммы и автоматически перейду в касту «инвесторов», «рантье» и инвестировать станет проще.

Нет.

Проблемы никуда не деваются. Они просто становятся сложнее и ошибки стоят дороже.

🏘 Про недвижимость. Честно.

Первое, что приходит в голову: ну, конечно, недвижка это же база. Для психики — да. Для дохода почти всегда нет. В профессиональной среде это называют single digit return. Я называю проще: возни много, толку мало. Стабильные 10%+ годовых от аренды на 5 лет? Покажите! Я куплю😁 У меня есть недвижимость. Именно поэтому я так спокойно об этом говорю.

После вычета времени, управляющих, ремонтов и нервов понимаешь, что это вовсе не пассивный доход, а работа. Ещё и не очень хорошо оплачиваемая. 

🤔 Когда начинаешь искать, куда реально вложить деньги, выясняется неприятное.

Вариантов не десять. Не пять. А три.

👉 Первый это S&P 500. Когда меня спрашивают малознакомые люди: «Куда вложить деньги?». Я честно отвечаю в индекс. Это лучший способ на своей шкуре понять, что есть рынок, когда он падает, растёт и не спрашивает, готовы вы или нет. 

👉 Второй это управляющие. Тут должна быть реклама, но её не будет. Потому что в фонды не берут всех, берут от определённой суммы и берут не с любым паспортом. И чаще всего не берут вообще.

👉 Третий это альтернативные инвестиции. Бизнес, венчур, доли. Звучит красиво. На практике это ещё сложнее, чем трейдинг. У меня обнулились три старатпа. Зато те, что выжили вытянули портфель в 23,9% годовых.

Всё остальное несерьёзно. Сигнальщики. Банковское ДУ. Family office «для всех». Люди с деньгами туда не ходят. А если и приходят, то не на долго.

И вот она реальность

Вроде бы $1 млн много, а приумножить ещё сложнее, чем $10к. Знакомо, проходил. И если убрать весь шум, остаётся простой вывод:

👉 либо собственный бизнес

👉 либо S&P 500

Всё остальное либо закрыто, либо требует уровня выше среднего.

А недвижку в Таиланде, да, я всё ещё продаю 😄