Портфель скуфа “Лодырь-банкрот” на 21 млн рублей (июнь 2025, выпуск №11)
Новости:
Сделано 14 платежей по ипотеке. Нашёл подобную квартиру по переуступке, и цену в портфеле снизил с 16.5 до 15.4 млн рублей. Уплачено 790 тыс рублей процентов и 239 тысяч тела кредита.
Счёт на Jetlend вдруг вырос впервые за полгода! Он пополнился “кэшбэком” за потери на ~25 тыс рублей
Второй дефолт прилетел на Lender Invest — ещё на 50 тысяч рублей, таким образом из 500 тысяч оба займа без защиты капитала ушли в дефолт, 400к остаются с защитой
На платформе Frontiers сразу несколько событий: один займ вернулся полностью, один ушел в дефолт и через неделю вернулся с пенями, и один маленький ушёл в дефолт буквально 3 дня назад. Пока задефолтилось 54% выданного, но возвращённые 75 тысяч рублей от ИП Данилова я подобру-поздорову вынул, к Frontiers у меня доверия больше нет. Теперь туда вложено 925 тыс. рублей (из которых осталось 429к, но, думаю там реально вернётся меньше половины от этой суммы).
Доходы за май (после налогов): 203579 рублей
Авто: 104592
Credit.Club: 60638 (там часть дохода была в конце срока, вот вклад закончился)
Займы от Frontiers: 22931
NibbleInvest: 16091
Frontiers: 9583
Lender: 8855
Aktivo: 6540
Panfilov: 5560
Potok: 2609
Расходы
Ипотека 57018р (учитываю только проценты, а выплату тела — как покупку недвижимости)
Авто
По машинам снизил текущую стоимость. Рынок падает, продать их за вложенные деньги не выйдет, если только Ларгус — там в сентябре заканчивается страховка, мб и продам. За два года, если учесть вообще всё (страховки, налоги, расходы, взносы в пул, простои, шины и тп) доходность составила порядка 15% (не годовых, а всего). А если не учитывать — то порядка 50%. Вопрос лишь как этот “бизнес” презентовать.
Шесть миллионов на крауд
В краудлендинг вложено 5.9 млн рублей. С каждым месяцем их всё жальче.
Jetlend
май 2025 — деф 1.47%, выплат нет, портфель 837к
июнь 2025 — кэшбэк +2.7%, выплат нет, портфель 873к
Frontiers
май 2025, деф 0%, выплаты 6342р
июнь 2025, деф 0.23%, выплаты 9583р, портфель 464к
Potok
май 2025 — деф 1.38% (выкуплено), выплаты 20055р
июнь 2025 — деф 2.02% (выкуплено), выплаты 2609р
Lender Invest
апрель — деф 10%, выплаты 2323р, портфель 450к
май — деф 0%, выплаты 0р, портфель 450к
июнь — деф 10%, выплаты 8855р, портфель 400к
Все вложения в крауд-платформы с доходностью в ГОДОВЫХ:
— Jetlend (крауд), 1 млн ~4 года 8.9%
— Frontiers (крауд), 925 тыс (вывел 75) ~1 год минус 39%
— Potok (крауд), 1 млн ~2 года 9.3%
— NibbleInvest (крауд), 1 млн ~1.5 года 22.5%, деф. 0%
— Lender Invest (крауд), 500 тыс, минус 15%
— Panfilov Invest (крауд), 135 тыс (вывел 15к) ~1 год 28%, деф. 0%
— Bizmall (крауд), 300 тыс ~8 мес 21.5%, деф. 0%
— Credit.Club (крауд под залог недвиги), 1 млн ~1 год 19.5%, деф. 0%
— Aktivo (комм. недвига), 925 тыс ~2 года 11.2%
— SimpleEstate (комм. недвига), 978 тыс ~1 год 10.6%
#портфели #краудлендинг #займы #недвижимость #рантье
Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.
*за переходы по ссылкам вам и мне могут начислить бонусы
