Меняем статус садового дома на жилой. И вот ваш дом как вновь построенный посчитан.
Меняем статус садового дома на жилой.
Сделать это достаточно просто. В официальном канале Градостроительного комплекса Москвы опубликовали (https://t.me/stroi_mos_ru/22607) пошаговую инструкцию.
Всего два шага:
• Нужно получить заключение о том, что ваш дом соответствует стандартам жилого: в частности, имеет вентиляцию, а высота потолков не ниже 2,5 м. За такой оценкой можно обратиться даже в МосгорБТИ.
• После этого загрузить документы на сайте Mos.ru (https://www.mos.ru/pgu2/landing/target/7700000000173389529) и получить госуслугу абсолютно бесплатно.
Перевод дома в статус жилого позволит оформить регистрацию и налоговый вычет, получить льготы на коммуналку, а также повысит его стоимость при продаже.Домострой.
Благодаря вот такой не хитрой процедуре в России «процветает» ИЖС, — индивидуальное жилое строительство. И потом Мутко докладывает Путину, что люди мол строятся у нас активно ИЖС бьёт рекорды, а на самом деле ничего не строится, а просто люди свои дачные хибары переводят в ИЖС и регистрируют садовые домики построенные за последние 50 лет, а их учитывают в статистике как вновь построенное, хотя домик мог и 30 лет назад построен и 40)
Чем это плохо? Да в принципе ничем? Но только для тех, кто там наездами. Покайфовали сезон и айда обратно в родные склепы.
А вот тем кто там на ПМЖ, тем не позавидуешь. Много минусов. А главное то, что если государство вдруг положит глаз на эти земли, всё, пиши пропало.
Под любым соусом изживут. Может вдруг оказаться что одна сторона улицы СНТ оказалась в зоне санитарного отчуждения из-за проведения ЛЭП вблизи СНТ, в лучшем случае, а то и вовсе через СНТ. Или Газпром расширив свою газовую точку, вдруг, посмотрев на карту, поймет что половина СНТ находятся на их территории. И не важно что люди там уже даже прописались и живут более 40 лет.
В общем как не крути, а СНТ и «сельхозка», находятся всегда в зоне особого риска. Где если кто-то из чиновников глаз положит, то никакой суд не поможет отбиться от вандалов.
а кто ж им даст другой статус?)))
СНТушки живут на птичьих правах и башляют за право воздухом дышать, а переведи их в земли поселений — так им все услуги придётся «по нормативу» обеспечивать.
так што шансы минимальные))
под это дело 5 лет как уже закон о «комплексном развитии территории» продвинули (494-ФЗ от 30.12.2020)
штоб бензин на упирающихся не тратить.
фишшка в том, что в этом смысле СНТ безопаснее, под них выдавались самые бросовые земли, кторые даже лесхозу не нужны))
А СНТ существуют, пока на них государство глаз не положит. Бесправные потому что.
А сельхозка под ИЖС, уже изначально подразумевает то, что разрешение выдавалось с нарушениями.
Бывает такое, что прежняя администрация перевела для неких бизнесменов сельхозку по ИЖС. Те в свою очередь нарезали там участки под коттеджную застройку. Люди понастраивали там шикарные дома, потратив все свои сбережения. А потом, зеленые, под видом благодетелей, все-таки доказали суду о незаконном переведении категории в иной статус. Мол, эти земли из покон веков числились за институтом. И на этих полях выращивали селекционную зерновую продукцию. Производя лучший в мире сорт пшеницы, гречи и ячменя.
И до последних дней там что-то якобы выращивали, ездили по полю трактора и даже некий дед Федот, комбайн там видел.
Всё. Все кто понастроили шикарные домики попали на ваучер.
У многих сильный стресс, некоторые от такого потрясения не выживают.
А дома такие сносят вандалы, даже без угрызения совести.
На прямую никто никого не станет выгонять.
Просто скажут подвинуться, что уже не реально. А значит через решение суда, под снос.
А еще, могут запросто провести ЛЭП через ваш участок или газовую трубу которая не закапывается, протянуть чуть выше ваших ворот. Легковая проедет, а уже газель или грузовая-нет.
Могут еще газораспределительную будку влипить в метре от вашего участка. А другая организация, все сделает для того, чтобы признать ваш участок несущий угрозу газовой линии.
Ведь от их будки, должно быть как минимум 10 м(если не ошибаюсь) до жилых домов и участков.
NOT A HAMSTER, у нас в череповце точно такая ситуевина с газпромом была, порешали)
в эксплуатацию газопровод «Горький-Череповец» введен в 1961 году. Тогда же в районе объекта были выданы разрешения на возведение «дач на причалах». Позднее в связи с принятыми строительными нормами и правилами почти 400 дач оказались в охранной зоне и зоне минимальных расстояний магистрального газопровода. Газовики потребовали освободить эти земли от домов и хозяйственных построек. Согласно решению суда, под угрозой сноса оказалась недвижимость порядка 170 жителей.
«По этому вопросу было очень много обращений. Решение проблемы взял на личный контроль. На встрече с председателем правления ПАО «Газпром» Алексеем Миллером удалось найти оптимальное решение – перевести газопровод «Горький-Череповец» с 566-го по 582 километр в тип распределительного, и законсервировать. Это позволяет сохранить дома и хозяйственные постройки на той земле, которая принадлежит череповецким дачникам»
читайте правду по этой теме здесь — www.audit-it.ru/articles/account/tax/a38/1044682.htm
Факты будут? Цифры например
Или опять сами все придумали и пихаете как данность?
Дело в том, что газ можно провести только к зарегистрированному жилому дому, а не к садовому дому, и наш брат побежал регистрировать свои хибары, как жилые. Также кредиты под залог недвижимости( а это сейчас струя) дают только под официальный жилой дом, и дачник получил возможность получить кредит, а под залог ставка ниже, есть и масса других причин, прописка например и многое другое.
Понял, фактов не будет. Как обычно впрочем
Я вам могу привести факт, что за 11 последних лет экономика России уменьшилась, если хотите? Вдруг вы не в курсе этого.
Факты самые обычные: Мутко заявил, что по ИЖС построено столько-то, а квартир столько-то, а на самом деле построено столько-то и столько-то.
Вы же эту тему изучили, правда?
Коли заявляете так.
Понял я, аргументов кроме как «посмотрите в интернете» у вас нет
Если бы это были очевидные вещи, Вы бы сразу предоставили цифры.
Но вы их не предоставите, потому что это ваши выдумки
Прошу от Вас цифры:
1) Из доклада Мутко Путину
2) Реальные постройки
Цифры Вы не приведете, потому что сами напридумывали
realty.rbc.ru/news/677fc9369a79477c14ad3055
Вы считаете, что меньше построили? Цифры приведете?
Или Вы просто не верите и предлагаете другим поверить Вам на слово?
В России в 2024 году построили свыше 107 млн кв. м жилья, это на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023 году.
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/677fc9369a79477c14ad3055?from=copy
в вашей же статье говорится о том, что построили столько
не зарегистрировали, а построили
Каким цифрам Вы верите?
Сколько на самом деле построили ИЖС?
а может и 1/100 и 1/1000
т.е. по факту Вы цифрами не оперируете, что и требовалось доказать.
а на самом деле это Вы просто придумали, потому что никаких данных у Вас нет
Отличный аргумент, когда нет никаких доказательств своей правоты
Вы видели хоть раз где-нибудь, чтобы строилось одновременно больше 1000 частных домов? Я так нет. А вот чтобы строились целые города на тысячи квартир, такого везде сколько угодно. Физически невозможно частных домов построить больше чем квартир в многоквартирных домах. Это нонсенс.
Дак я о том и говорю, что Вы не владеете данными, и единственный Ваш аргумент «только наивные могут так думать».
Вот Вам статистика по строительству домов ИЖС
Статистика взята с сайта rosstat.gov.ru
вот этих?