Девелоперам невыгодно строить склады в Подмосковье, на этих проектах зарабатывают только продавцы земли и стройматериалов

Если при высоком спросе на склады их никто не строит, значит условия для девелоперов крайне невыгодные, уверяет владелец ГК Ориентир Елена Бондарчук. Последние несколько лет наблюдается серьезный рост себестоимости строительства, только за последний год он составил 18%, уточнила она. 

«Еще шесть-семь лет назад стоимость 1 га в Подмосковье составляла 5 млн руб., а сейчас в среднем 50 млн руб.»,— объясняет она.

В отдельных локациях, где высокий спрос, доступных участков под строительство складов практически нет, цена может достигать 100 млн руб., как, например, на Новорижском шоссе. В этом направлении на землю в стоимости 1 кв. м готового склада приходится порядка 20 тыс. руб. В итоге, подчеркивает она, зарабатывают продавцы земли, банки и поставщики стройматериалов и оборудования, а у девелоперов маржинальность продолжает снижаться.

www.kommersant.ru/doc/7623169?from=vertical_lenta