Ставки аренды квартир достигла своего максимума.
«Цены на съемные квартиры достигли исторического максимума — для молодых семей все меньше возможности устроить свое гнездышко в городских условиях
Стоимость аренды жилья в России достигла пикового уровня. В третьем квартале 2024, по данным ДОМ. РФ, которые есть в распоряжении Readovka, арендные ставки взлетели (https://t.me/suverenka/11881) до ₽111 тыс в Москве и ₽56 тыс в Петербурге. В регионах средняя стоимость съемного жилья составила ₽43 тыс, что на 23% выше, чем в 2023 году. В столице показатели увеличились на 25%, в Петербурге — на 17%. Эксперты связывают рост цен с несколькими факторами — снижением доступности ипотеки, высокими ставками по кредитам и уменьшением предложения на рынке аренды с середины 2023 года. Граждане, не имеющие возможности взять льготную ипотеку, вынуждены арендовать жилье, что дополнительно подогревает спрос и повышает цены.
В свою очередь, на «Авито Недвижимость» в противовес отмечают рост предложения, сообщили Readovka представители площадки. Там заявили, что на рынке долгосрочной аренды количество квартир по сравнению с прошлым годом выросло на 1%. Высокие арендные ставки негативно сказываются на планах молодых людей.
Доля объявлений об аренде жилья, разрешающих проживание с детьми, осталась практически неизменной с начала 2024 по сравнению с прошлым годом, составив 76%. В квартирах с большим количеством комнат этот показатель выше: 94% для четырехкомнатных, 93% для трехкомнатных и 87% для двухкомнатных. Только в 56% объявлений о сдаче студий (которые традиционно дешевле всего) указано, что проживание с детьми разрешено. По мнению аналитиков, текущая тенденция к росту цен на аренду сохранится до тех пор, пока не произойдет смягчение денежно-кредитной политики.»
Сам я вот буквально сегодня тоже думаю, на сколько увеличить аренду за студию которую сдаю на Васильевском острове в Питере.В качестве рестайлинга в квартиру добавил 2 новых мягких стула, новый комод и тумбу в санузел, постелил эва ковёр на лоджию под зелёную травку и поставил на лоджии столик и 2 стула. А также купил новый холодильник небольшой двухкамерный как бы в запас, т.к. старый работает. Поменял смеситель в душе на современный. Но даже если бы я ничего этого не делал, то всё равно стоимость надо было поднимать наравне с рынком. Ещё 2 месяца назад сдавал всего за 25 тыс. в месяц, смотрю у соседей сейчас за 35-40 тыс. объявления висят. Сразу на 10 тыс. что ли поднять? Это как бы на 40% получается и это низ рынка в нашей локации. Что посоветуете коллеги?
все дешевые варианты разобрали и остались только по неадекватным ценам…
вообще в 2008ом я сдавал хату за 1500 баксов счас всего 500… и инфляции в баксе набежало за 15 лет 30% примерно… т.е аренда просела в 3 раза от цены 2008г
Вообще дойдем до того, что будут сдаваться пустые квартиры без мебели и прочего. А потом начнут сдавать и без отделки ))
Ну и хорошо, главное, что квадроберов не родят. В идеале поднять аренду еще и выдать льготную ипотеку на еду. Покупки в пятере через эскроу-счет. Все демографические цели будут выполнены. Твердо и четко.