Большинство гасят кредиты досрочно.
Больше половины ипотечников гасят кредит досрочно.
Более половины (52%) опрошенных ипотечников выплатили кредит раньше срока, говорится в исследовании Level Group. Чуть меньше (26%) респондентов выплатили ипотеку спустя треть срока. Большинство (70%) планировали закрыть ипотеку раньше срока изначально, но не были уверены, что получится это сделать.
Были уверены, что закроют кредит раньше срока 13%, а 10% — не планировали заранее, но старались погасить долг как можно раньше. Только 6% закрыть долг заранее помогло случайное стечение обстоятельств. Почти половина (48%) респондентов закрыли ипотечный кредит в срок.
Откладывали на дополнительные платежи любые свободные деньги 17%, еще 16% признались, что им помогли родители, а 15% получили наследство. Продали другую квартиру, чтобы досрочно закрыть ипотеку 30% опрошенных.
Олег Ков,
я тож не понимаю, назачем они это делают, особенно если у них фиксированная ставка.
И при этом рост цен на недвигу не гарантирован. Пока я могу платить почти 2х от первоначального рассчитанного — плачу, с уменьшением обязательного платежа.
Чем меньше я должен буду (всего, и по уменьшившемуся платежу) в момент жопы тем проще будет или продолжать обслуживать, или закрыть за счёт других активов (которые зарабатывают больше чем я плачу сейчас за ипотеку).
Это не про тебя, а то что все время так… Платят быстрее при росте ставки а другие потом уже говорят «надо было не платить быстрее а положить сейчас на счёт и получать больше»....
Другой возьмёт потом по 50% кредит, ему так же скажут прозже когла ставка будет 70%...
Про % ставки это просто фантазии и для красоты примера…
Ипотека у меня всего лишь треть капитала, который даёт больше чем уходит на погашение. Не знаю как другие счастливчики на смартлабе, но скажем часть заработанного на металлургах (повезло, был плюс) я отправил на первоначальный взнос. А 2/3 от того что держал оставил на «заработать побольше» — просело на 20% :-). Вот лучше бы тоже отправил на досрочку — теперь лося пасу.
В общем, те деньги которые я на досрочку отправляю, если что и заработали бы в ликвидности/вкладах, это практически всё (еще из за счёт страховки так как срок ипотеки стал бы больше, плюс налоги) было бы сожрано расходами по непогашенной части. Позже просто опять же всё отдал бы банку — тот конечно заработал бы хорошо, а для меня разницы никакой.
Ну а сценарий когда ставка серьёзно и надолго прыгнет… Если и случится, и следом поднимут зарплату, то платежи оставлю как есть а лишнее (если останется после инфляции) уже буду во что нибудь вкладывать... С одной стороны ипотека только 1/3 моего счёта брокерского, а сдругой он просел уже за пол года на половину стоимости ипотеки :-). Хорошо хоть приносит столько же и можно реинвестировать в дешёвое.
Я в январе 2022 вывел все деньги из фр(т.к и индюки и сантимент говорил о шухере) и погасил всю ипотеку, которую взял в 20 году… А мог не гасить, подождать и купить дешёвые акции… Но абсолютно ни о чем не жалею… Т. К на фр я не постоянно, идут накопления, я вкладываю и занимаюсь спекуляции… А потом куда-то в реальности трачу… Остаётся конечно какой-то кусок их акций и облигаций, но все знать или угадать нельзя… Поэтому, делай что должен и считаешь нужным и будь что будет…
…
А ипотеку нужно было брать в 2023… Но тогда счёт был в 5 раз меньше и как-то стрёмно было брать долг, который закрывать нечем.
Особо не переживаю — «кроилово приводит к попадалову» :)
Nikita $korohodov,
конешшно)))
это просто офигительно!
всем рекомендую.
smart-lab.ru/blog/copypaste/1003201.php