В одном из исследований NBER были определены полные реальные доходности с 1870 по 2015 год по основным классам активов для 16 стран с развитой экономикой (гос. облигации и краткосрочные векселя, акции и недвижимость).
![Полные реальные доходности с 1870 г. ..- недвижимость, а не акции Полные реальные доходности с 1870 г. ..- недвижимость, а не акции](/uploads/2024/images/11/92/91/2024/10/04/689ab4.webp)
Интересный вывод, который противоречит многим другим исследованиям, в очень долгосрочной перспективе именно жилье, а не акции, обеспечивает лучшую доходность. Оба типа активов приносили в среднем около 7% в год за 145 лет, при более высокой волатильности доходности акций (доходность от аренды недвижимости составляла около 50% общей долгосрочной доходности жилья).
Хороших выходных! Заходите на тг канал
t.me/TradPhronesis