Льготная ипотека была ошибкой.
Льготная ипотека была ошибкой.
Такое мнение выразил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков на ПМЭФ:
Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах.
Не будем столь категоричны, и отметим, что льготная ипотека была хорошим инструментом в начале своего пути. Но когда застройщики и чиновники почувствовали, что за ее счет можно решить свои проблемы, то и начался рост цен. Домострой.
Но можно было ее избежать. Достаточно было предусмотреть условие запрета выдачи льготки в случае если застройщик повысил цену с момента принятия постановления;
Застройщик повысил ценник — покупатель лишился субсидированной ставки и отказался от сделки. Застройщик сосет огурец и ищет другого лоха. Вуаля!
Всего одна строчка — и российская экономика уцелела бы.
Ну а сейчас будут долгие годы стагнации пока нормализуется рынок. Будет мучительно больно