В июне 2024г на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,67 тыс сделок с квартирами и апартаментами (+24% м/м и +46% г/г) — РБК со ссылкой на данные Dataflat.
Это связано, прежде всего, с завершением льготных ипотечных программ и опережающей реализацией спроса....Читать далее

По непроверенным данным, параметры семейной ипотеки будут известны в понедельник. Но это не точно. Была сегодня в Сбер банке, спросила что слыхать про ипотеку, у местных.
Сказали, что пока все выдачи приостановили и ждут новых параметров ипотеки, заданных свыше (с их слов от ЦБ)....Читать далее

🍀 В этом тг канале рассказал как добиться такой же доходности, как у меня: t.me/+ojy7nZgP5aZlNGYy
🗞️ Новости дня:
💨 Зеленский: Мы не хотим продлевать газовый контракт с РФ. Мы не хотим, чтобы они здесь зарабатывали деньги. $GAZP
🏘️ Пару лет поболеем на рынке ипотеки — глава Сбера Греф ...Читать далее

Аналитики Сбера обновили перспективы компании, оценив новые факторы 👨‍💻
Новый менеджмент Самолета сменил приоритеты и сконцентрировался на росте чистой прибыли. Компания планирует продать часть проектов, чтобы оптимизировать расходы.
🎯 По новым оценкам статус акций – покупать, ...Читать далее

Сообщается, что Самолет ($SMLT) намерен провести pre-IPO (предварительное публичное предложение акций накануне первичного размещения, IPO) своей “дочки” – IT-платформы по продаже недвижимости (“сервиса квартирных решений”)  – «Самолет Плюс».
Это обещает стать одним из самых любопытных размещений года....Читать далее

Повышение ставки, конец льготной ипотеки — неужели компании будет настолько тяжело, что котировки пойдут вниз?
Для начала, давайте взглянем на отчет за 1 квартал 2024 года (операционные показатели):
-Объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% и составил 75,2 млрд руб....Читать далее

Сфера строительства стала лидером по увеличению зарплат сотрудников по сравнению с 2023 годом, следует из исследование сервиса «Авито Работа» (есть у РБК).
Средняя зарплата сотрудников строительной отрасли в 1п 2024 года составила 85 305 руб. в месяц (+36% г/г)....Читать далее

В начале года у компании выросли риски, связанные с резким увеличением долга. Её котировки упали и сильно отстали от рынка и других девелоперов. Всё из-за роста долговой нагрузки, неуверенных результатов за прошлый год и смены менеджмента.
Но за полгода ситуация изменилась....Читать далее

Вчера все обсуждали отмену большей части программ льготной ипотеки.
Решил посмотреть данные по остаткам в строящихся домах у застройщиков, которые торгуются на бирже.
Лучше ситуация у ПИКа и Эталона:
Больше навес из нераспроданных остатков у ЛСР и Самолета:...Читать далее

С 1 июля в России больше не действует льготная ипотека, которую власти запустили ещё в 2020 году, чтобы сделать жилье более доступным и позволить застройщикам избежать спада в продажах.
Как оказалось это не помогло, и за последние 4 года доступность жилья значительно снизилась и теперь, чтобы уже прекратить постоянный рост цен на новостройки льготную ипотеку отменяют....Читать далее