ДОМ.РФ и Сбербанк разместили крупнейший в истории российского рынка секьюритизации выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд рублей, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.ДОМ.РФ и Сбер разместили крупнейший в истории российского рынка секьюритизации выпуск ипотечных облигаций объёмом 220,3 млрд рублей....Читать далее

Ипотечные облигации — это бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами. Купоны и выплаты по номиналу формируются из платежей по кредитам.
Эмитент – Ипотечный агент Титан-5. Дата погашения облигаций – 26 июня 2050 года. Гасить облигации будут досрочно, частями, средний срок обращения облигаций составит примерно 3 года....Читать далее

В Госдуму внесен законопроект, который позволит упростить и удешевить выпуск ипотечных облигаций. Эксперты считают, что рынок в 2023 году вырастет за счет льготной ипотеки и появления новых инструментов, таких как облигации, обеспеченные закладными по договорам долевого участия....Читать далее

Стиль изложения материала очень напоминает книгу автора «Покер лжецов», где раскрываются первопричины кризиса 2007-2008 года. Книга рассказывает о людях, сумевших предвидеть надвигающуюся катастрофу и прилично заработать на этом. По моему мнению целью произведения было изображение беспринципности, жадности и недальновидности финансовых институтов того времени, помноженное на безразличие финансистов к проблемам инвесторов и обычного человека, которые и оказались теми, за чей счёт был этот банкет....Читать далее

 «Покер лжецов» — это популярная книга Майкла Льюиса. Автор рассказывается о культуре торговли облигациями в Salomon Brother's — некогда одном из ведущих инвестиционных банков Уолл-стрит. Опубликованная в 1989 году, книга представляет собой закулисный взгляд на Уолл-стрит....Читать далее

Темпы выпуска нового долга (верхний график) и объемов торговли ипотечеными облигациями в США. Источник: SIFMA
Для рынка США 2020 год также стал рекордным в плане объемов размещения: текущие темпы выпуска нового долга выросли в среднем на 37,5% по итогам трех кварталов текущего года....Читать далее

На рынке присутствует уже достаточное кол-во ипотечных облигаций.
Их особенность — они выпущены на большой срок, на большую сумму и обеспечены залогом на недвижимость.
Пример: ДОМ.РФ ИА-9-об ( https://www.rusbonds.ru/ank_obl.asp?tool=147439 )...Читать далее

Минфин РФ, ЦБ и «ДОМ.РФ» разрабатывают «дорожную карту» по развитию рынка ипотечных ценных бумаг, большинство решений из нее может быть реализовано до конца года. В перспективе это обеспечит снижение ипотечных ставок на 1—1,5 процентного пункта, сообщил в интервью РИА Новости замминистра финансов Алексей Моисеев....Читать далее

12 марта после экспертиз и изучений в профильных комитетах ГД РФ, появился официальный текст законопроекта О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах», рассмотрение в Гос. Думе РФ назначено на 19 марта.
Изменения, предусмотренные законопроектом, направлены на обеспечение планового погашения обращающихся в настоящее время ипотечных сертификатов участия и последующее постепенное выведение этого финансового инструмента из оборота....Читать далее

Знаковая новость с ZeroHedge. Банк Канады выпустил в пятницу стейтмент в котором объявил о скором начале покупок ипотечных облигаций для поддержания рынка недвижимости:
Банк планирует выделить некоторую часть своего баланса для покупок ипотечных облигаций, гарантированных федеральным правительством (Canada Mortgage Bonds)....Читать далее