SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikБлог компании КИТ Финанс Брокер | Недвижимость США: путь на восстановление?
- 22 мая 2012, 14:18
- |
22 мая, в 18:00 мск будет опубликована статистика по продажам на вторичном рынке жилья США за апрель, а 23 мая – продажи на первичном. После довольно слабого марта, рынок закладывается на довольно хорошие цифры в апреле.
* Кризис на рынке нежвижимости США начался в 2006 году.
Напомним, что деловая активность домостроителей США (NAHB) в мае зафиксировала 5-летний максимум.
Ипотечные ставки в США устремились на покорение новых минимумов после довольно неприятного повышения в марте 2012 г. на фоне резкого роста доходностей американских трежериз. Это послужило одной из причин довольно слабой статистики по американскому рынку жилья в марте 2012 г.
Тем не менее, на фоне нестабильности в мировой экономике спрос на защитные бумаги американского казначейства резко вырос, уведя доходности по 30-летним облигации США ниже 3% — вслед за ними стали падать и ипотечные ставки.
Темпы падения цен на недвижимость в 20 крупнейших городах США постепенно замедляются. Ожидается, что в марте 2012 г. падение цен в годовом пересчете составило -2,8%, против -3,5% в феврале.
Рынок недвижимости США показывает умеренные признаки восстановления. Во многом это заслуга ФРС и программы Twist, благодаря которой ипотечные ставки находятся на минимальных исторических значениях. Twist заканчивается в конце июня 2012 г. В случае ухудшения ситуации в экономике США, и на рынке жилья в частности, не исключаем запуска третьего раунда количественного смягчения в виде выкупа MBS (Mortgage backed securities) – ипотечных закладных к августу-сентябрю текущего года.
Подробнее в записи моего ежедневного видеобрифинга "Своя позиция" (12:00 мск):
1-15 мин. — ситуация на рынке недвижимости США
15-17 мин. — ситуация на внешних рынках
17:35 мин. - ожидания по российскому рынке
* Кризис на рынке нежвижимости США начался в 2006 году.
Напомним, что деловая активность домостроителей США (NAHB) в мае зафиксировала 5-летний максимум.
Ипотечные ставки в США устремились на покорение новых минимумов после довольно неприятного повышения в марте 2012 г. на фоне резкого роста доходностей американских трежериз. Это послужило одной из причин довольно слабой статистики по американскому рынку жилья в марте 2012 г.
Тем не менее, на фоне нестабильности в мировой экономике спрос на защитные бумаги американского казначейства резко вырос, уведя доходности по 30-летним облигации США ниже 3% — вслед за ними стали падать и ипотечные ставки.
Темпы падения цен на недвижимость в 20 крупнейших городах США постепенно замедляются. Ожидается, что в марте 2012 г. падение цен в годовом пересчете составило -2,8%, против -3,5% в феврале.
Рынок недвижимости США показывает умеренные признаки восстановления. Во многом это заслуга ФРС и программы Twist, благодаря которой ипотечные ставки находятся на минимальных исторических значениях. Twist заканчивается в конце июня 2012 г. В случае ухудшения ситуации в экономике США, и на рынке жилья в частности, не исключаем запуска третьего раунда количественного смягчения в виде выкупа MBS (Mortgage backed securities) – ипотечных закладных к августу-сентябрю текущего года.
Подробнее в записи моего ежедневного видеобрифинга "Своя позиция" (12:00 мск):
1-15 мин. — ситуация на рынке недвижимости США
15-17 мин. — ситуация на внешних рынках
17:35 мин. - ожидания по российскому рынке
4 комментария
+1
спасибо!
- 22 мая 2012, 14:26
0
Спасибо Дима! а на нашем рынке недвижимости полнейшая стагнация!
- 22 мая 2012, 15:27
0
Исчерпывающе. Ждём статистику.
- 22 мая 2012, 15:50
0
да хрен знает, но к любым резким безоткатным движениям должна быть коррекция
- 22 мая 2012, 19:20
теги блога Шагардин Дмитрий
- Bloomberg
- citigroup
- Fitch
- Ism
- JPMorgan
- LTRO
- MSCI Russia
- NFP
- Rsx
- spy
- UST
- аналитика
- баланс ЕЦБ
- блог
- ВВП
- Великобритания
- встреча smart-lab
- глобал макро
- Италия
- КИТ Финанс
- Китай
- металлургия
- ммвб
- оффтоп
- российский рынок
- РТС
- рубль
- своя позиция
- Шагардин