Китай. Декабрь. 2023. Падение цен на жилье не прекращается

Цены на жилье в Китае в декабре упали больше всего за почти девять лет, подчеркивая, почему чиновники оказывают поддержку крупнейшим городам, чтобы положить конец кризису недвижимости.

Цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, упали на 0,45% в прошлом месяце по сравнению с ноябрем, когда они снизились на 0,37%, показали данные Национального бюро статистики в среду. Снижение было самым резким с февраля 2015 года. На вторичном рынке дела обстоят не лучше: цены упали на 0,79%, такими же темпами, как и в предыдущем месяце.
Средние цены на подержанное жилье упали почти на 0,8%, снизившись в 69 из 70 городов.

Более широкий внутренний рынок рассчитывает на то, что Пекин и Шанхай, каждый из которых имеет население около 30 миллионов человек, смогут восстановить доверие покупателей. В прошлом месяце власти двух городов-лидеров сократили требования к первоначальному взносу для покупателей первого и второго жилья. Оба города также изменили определение так называемых нероскошных домов, что фактически позволило большему количеству домов претендовать на более низкие пороги ипотеки.

Тем не менее, эти меры оказали «ограниченное влияние» на поддержку цен и рост продаж, — сказал Чэнь Вэньцзин, директор по исследованиям China Index Holdings  Цены на вторичное жилье в обоих городах падают третий месяц подряд, хотя и более медленными темпами.