комментарии Антон на форуме

Антон, надо в расчет брать все факторы.
есть остаточные эффекты.
но одновременно стоит взять статистику по демографии.
добавить падение сп...

Ремора, спрос цикличен. вижу, что Вы не глупый человек, что такое отложенный спрос точно знаете. что такое экономические циклы, думаю тоже. Что касается войны с НАТО, то в этом сценарии не убережет ничего. В лучшем случае спасут золотые слитки, но тоже не факт. А вот когда закончится СВО (а когда-то она точно закончится) — Самолет будет стоить намного дороже. Девелопмент традиционно бенефициар завершения конфликтов.

Максим Пелихов, ждать возможно придется долго.
во время боевых действий в странах конфликта недвижимость имеет свойство обесцениваться...
з...

Ремора, да да… а еще во время военных конфликтов первым делом слабеет валюта… где сейчас рубль? все что работает в теории — не всегда работает на практике. про платежеспособность населения смешно. что такое деньги? это товары и услуги. у нас стало меньше товаров и услуг? ну ок, сложнее стало сгонять в Милан. что-то наоборот подешевело. так что слово платежеспособность не совсем правильное. и потом, если бы это работало — за 4 года все бы уже давно обесценилось. такого высокого качества и за такие копейки в мире больше не строят нигде. везде или дороже в разы, либо качество очень плохое. закончится СВО, снимут санкции — да наша недвижка у всего мира нарасхват будет. в баксах она недооценена раза в 2-3 (также как и фондовый рынок). Тот кто не может позволить жилье у себя — будет покупать здесь. Ну и про сокращение населения: А что с ростом количества ветхого и аварийного жилья? а что с тем, что молодое поколение продолжает урбанизироваться, меняя села и деревни на города? Те, кто строят в таком количестве — наверное не идиоты, изучали спрос. Я уже не говорю о том, сколько работы для застройщиков будет в новых регионах: там же все восстанавливать и отстраивать заново надо будет.

пора бы чухнуть на 440

FrBr, нафига? лучше здесь немного потоптаться чтобы потом увидеть 500/600+. чтобы идти наверх нужно чтобы крупняк набрал позицию сначала. это дело не быстрое. или ты предлагаешь нам физикам самим толкать цену на 440?:) разгружаться тоже друг о друга будем?

FrBr, Это вряд ли.
Ставку оставят без изменений.
Причиной тому ускорение инфляции из-за резкого роста цен на топливо

Riddik, о, да, сохранение ставки на текущем уровне затормозит рост цен на топливо: они же из-за низкой ставочки растут :). сарказм.

Антон, я не знаю, как у вас ситуация.
Я про твои вопросы, которые тебе непонятны, вспомнилось в этой связи.
У меня нет таких непонятностей)

YgrOK, а что тогда Вы тут делаете, если Вам все понятно?

Антон, смотрел фильм «The BIG short» — в русском переводе «Игра на понижение»?
рекомендую.

YgrOK, конечно смотрел. но под нашу ситуацию возможно больше подходит dumb money (2023) про gamestop

Sanin, всем прогнозистам надо обкешиться об тех, кто уверовал. Потому надо убедить наибольшее количество доверчивых
«БКС Мир инвестиций» дае...

YgrOK, прогнозы всегда 50/50. если бы они работали наоборот — то все бы торговали против избушек и зарабатывали, но этого не происходит, потому что цена нередко идет по их прогнозам и таких умников тоже наказывают.

Антон, а что приходил, что спрашивал, раз тебе всё понятно и «скажу никому что знаю»?

YgrOK, мне не все понятно. мне не понятно, почему кенийцы сливают долю и нераскрывают информацию об этом. мне не понятно, почему у Эталона и Глоракса капа ниже, чем у этого шлака. Мне не понятно, в какую часть тела засунул язык менеджмент, что не может ничего внятного сказать инвесторам. мне не понятно, зачем искусственно подводят под технический дефолт и почему рейтинговые агентства ведутся на такой дешевый трюк. у меня все. точнее у меня есть вопросы по бенефициарам, но у нас их лучше не задавать, так что молчу. Кстати по бенефициарам все не так однозначно и есть мнение, что токсичный акцент на Ш. напрасен и наоборот, благодаря нему Самолет до сих пор наплаву.

Антон, Странный вопрос. Сбербанк, ВТБ, Ростех, Росатом, ОСК, ОДК и много чего есть у государства. И зачем продавать на аукционе? Такая коров...

Sanin, ну так тогда и пиши госбанкам. а то государству звучит как Росимуществу. И еще раз: бизнесом нужно управлять. это сложная штука. даже при Сталине был микробизнес (артели). Есть стратегические вещи, где владение государством оправдано, но допустим ты государство, ты отжал Самолет. Молодец. Что дальше? Дальше надо передавать его в управление и платить % за это. В чем твоя выгода? Правильно: выгоды нет. Другой вопрос национализировать чтобы продать и выручить $. Это государство пару раз проворачивало в последнее время. А так, денег лишних нет. Вон, долю Аэрофлота наоборот приватизировать собрались. Идет передел компании, но не национализация. В конечном счете будет новый бенефициар, вот и все.

Антон, не знаю.
Можешь сходить на заседение в суд, если они не закрытые, послушаешь, нам расскажешь — зачем прокуратура предъявлет иск.
Она ...

YgrOK, мне и без заседаний понятно, что происходит, тем более заседания — это мишура. а по факту происходит передел. У этого бизнеса есть бенефициары, они же в некотором смысле покровители. Не будем лишний раз их называть. Кенины — лишь те, на кого все записано. Так вот суть в том, что бенефициарами являются люди, которых государство больше не хочет видеть в крупном бизнесе по определенным причинам. А мы лишь попали под «перекрестный огонь» в этой истории. определенных людей выдавливают, а эти люди сопротивляются. они понимают, что государство может давить на бизнес лишь до определенного предела, т.к. сломать его — себе дороже. Ведь завязаны и крупные банки и металлурги и т.п. Все всё понимают и играют мускулами. Когда эта игра закончится — самолет будет стоить как минимум 600 руб. Даже со всеми его долгами. Не забываем про стоимость бренда и про Самолет-Плюс.

Походу движ на сегодня закончился

FrBr, до экспирации будут как минимум держать здесь, как максимум — давить вниз. экспирация 18.06. не иир. p.s. всем: у Наби здоровье уже лучше, спасибо, что интересуетесь.

Антон, байка про наследников — тоже часть Игры… была.
А руль перехватывает Генпрокуратура всё настойчивее. и чем сложнее финансовая ситуация...

YgrOK, А нафига Самолет государству? Оно итак через госбанки и налоги все соки из него выжимает. Даже если предположить национализацию — все последние национализации заканчиваются аукционами с переходом к новым собственникам. То есть у государства нет цели строить СССР 2.0, а есть цель чтобы крупный бизнес был только у людей, которые государство устраивают по определенным критериям (не буду писать прямым текстом, каким: кто умеет анализировать — сам все видит и понимает). Государство не может управлять бизнесом лучше, чем сам бизнес и самое главное, что оно это понимает. Недавний пример с передачей Русагро в управление Россельхозбанку — тому подтверждение.

назовите мне хоть одну причину не переложиться в Глоракс с бОльшим апсайдом и меньшими рисками прямо сейчас

Максим Пелихов, запускать меньше, чем вводить — это способствует снижению долга. Но неизвестно, как пойдёт дальше, когда снизят долг. Кенин ...

khornickjaadle, так наследники сливаются. и непонятно, кто будет у руля дальше. собственно на совокупности этих двух составляющих Самолет и распродают по 415 рублей. На одних лишь долгах его бы так не укатали. Он в начале года 1000 руб. стоил — что у него долгов не было в начале года? Были:)

Антон, письмо могут отправить из тундры где почта два раза в год кораблём доставляется и в раскрытие информации это попадет через 3 недели н...

Максим Пелихов, так 3 недели прошли уже. получается типа слив с 670 до 319 — это не кенийцы?

Вопрос к знатокам: Если кенийцы продолжают выходить — разве мы уже не должны были в очередной раз увидеть это в раскрытии инфы?

Кстати, Максим, не подскажешь, какой там у Самолёта график раскрытия эскроу (которого несуществует)?

Ты ведь уже успел всё расчитать

Heinrich von Baur, дома сдают обычно в конце квартала. т.к. 4 волны раскрытия в год. Самая большая — в конце года, чуть меньше — как раз в июне. 1 и 3 кварталы — самые слабые волны. Разумеется, стройка — это стройка: могут быть задержки и наоборот, завершение строительства раньше срока в конкретных случаях. Но в среднем по больнице так.

Антон, спрос возьмёт своё при рыночной ипотеке с ключом 12% скорее всего в следующем году уже. Агрессию поддерживаю — начинаю спекулировать ...

khornickjaadle, есть как минимум 4 варианта. Вы расписали только один из них. Второй вариант — возобновление/расширение льготных программ в том или ином виде. Возможно сделают программу более широкой, но ставку чуть выше: все-таки у государства сейчас с деньгами напряженка. Еще два варианта не буду расписывать, чтобы не превращать сообщение в простыню, но они связаны с Минобороны и прямым спросом на квартиры со стороны государства.

Антон, это обычная лудомания.

Денис, скорее разумный гэмблинг ©. на самом деле, суть в том, чтобы в таких историях как раз искать, что с большей вероятностью будет расти, а не падать. и если без маржиналки — причем здесь лудомания?

Антон, Тут и без ИИ понятно, что компания говно.

Денис, совершенно верно. но именно говно умеет летать на сотни % в обе стороны. в этом весь смысл.