ответы на форуме

Виталий,
представьте, в живете в июне следующего года, у вас кредит около 500 000 руб. уже, а ваши вложения — тот же 1 000 000.
Вы где фондироваться на 500 000 собираетесь?
Как писали ребята ниже — проблем в том, что ваш источник средств (кредит) имеет свойство амортизации, а вложения заморожены во всю сумму до погашения. Если вы будете гасить кредит из продаж ОФЗ, тогда вы угорите на отрицательную маржу (8,5%-11,9%= -3,4% годовых).
А вообще, судя по погружению в экономическую математику, которую вы уже показали, лучше накопите этот миллион и без всяких кредитов вкладывайтесь в ОФЗ… но лучше в депозит в банк.

66 905Р. составляет переплата по кредиту (фактически это 6,7% от 1 млн.)так как сумма долга уменьшается. Выплачивать буду с ЗП, ну и раз в полгода купон (42 т.р). Грубо говоря есть смысл, полагаю…

Виталий, в вашей логике вы не только в конце переплатите 66 тыс руб, но еще каждый год по 88 тыс руб платить будете. А это больше чем купоны по офз.
В общем не берите вы этот кредит. И вообще никто и никогда вам кредит в рублях не выдаст под ставку меньше чем ОФЗ. Вряд ли вы более надежный заемщик чем правительство.

66 905Р. составляет переплата по кредиту (фактически это 6,7% от 1 млн.)так как сумма долга уменьшается. Выплачивать буду с ЗП, ну и раз в полгода купон (42 т.р). Грубо говоря есть смысл, полагаю…

Виталий, честно говоря не очень понимаю что это за кредит, по которому вы платите в год в два раза меньше процентов чем должны, при этом еще и сумма долга уменьшается. Сколько всего вы в месяц будете платить? На какой срок вы кредит берете? Есть расчет из банка?

я хочу взять кредит 1 млн. под 11,9%,… по кредиту я переплачу за год 66 905руб

Виталий, тут либо не 11,9% либо не 66905р.

Подскажите, я хочу взять кредит 1 млн. под 11,9%, и купить на них, допустим 26218 под 8,5% годовых. по кредиту я переплачу за год 66 905руб., а с купона поимею 85 000, разница 18 095 руб. Получается я не только потрачусь на кредит но и еще буду в плюсе… Или где то я что то упустил?

Виталий, кредит вы будите выплачивать частями раз в месяц. Поэтому и сумма платежа в итоге по кредиты будет меньше чем 11,9% от 1 млн. Купонный доход 85 тыс. вы получите только если будите держать облигации весь год. А с каких денег вы будите гасить кредит?
Конечно, вы можете купить более высокодоходные облигации… но здесь риск. Вообщем не связывайтесь. Берите кредит только для ИИС на последнем году, если до 400 тыс. не дотягиваете. Удачи.