я так понимаю как то с этим сязано
Об итогах проведения внутреннего отбора генподрядчика на выполнение проектных (стадия «РД») и строительных работ объекта «Многофункциональный офисный комплекс «Центр международной торговли» 3-я очередь строительства ЦМТ-3».
строят +60 000 км м к имеющимся 300 000кв м.
если взять примерную себестоимость строительства в 150 000 р /м2 — то на 60к м кв — надо порядка 9 000 000 000 рублей
согласно последней отчетности
Денежный средства и их эквиваленты и краткосрочные депозиты какраз и составляют порядка 9,5 лярдов рублей.
рентабильность активов у WVN — примерно 2.5 %
вложение 9 лярдов с депозитов в недвижимость в москве — принесет 250 лямов ЧП при том что за 2022 год ЧП была порыдка 750 лямов ..(потенциал роста чп на 30%)
Период строительства — года два-три года.
НО это имхо.
А может просто пампят…
так то это шлак который на балансе имеет 300 000 метров квадратных в центер москвы… где один метр стоит тыщ 500 рублей
на балансе эти метры лежат по цене 150 рублей за метр
Потенциально порыночной оценкена балансе недвижимости на 150 лярдов а при этом капитализация всего 15 лярдов
Все доло в низкой эффективности и маржинальности.
Если б им удалось поднять эффективность аренды недвижки хотяб до 5% от балансовой стоиомсти то капитализция б была уже 30 лярдов…
