ответы на форуме

Ольга Пальниченко, Золото лучше в этом случае

Utkonos, селигдар?

Ольга Пальниченко, Тикер GLDRUB. Это физическое золото, которое хранится в НКЦ на территории России. Купить можно от 1 гр. Тикер SLVRUB — то...

Utkonos, дефолт США? Значит 😉$ покупать надо.

Ольга Пальниченко, У меня тоже часть на ИИС. А часть на обычном брокерском. А что купить — вы ведь советы не принимаете, себе на уме такая д...

Utkonos, золото и серебро на ИИС? Это бумага или что? У меня нет пока представлений о том, что покупать. Но, глядя на то, что происходит, покупай — не покупай, доход будет не очень. Контроль. У меня пессимистичные взгляды на инвестиционную деятельность пока. Хотя, думаю, можно найти что-то интересное в это сложное время. После падений бывают расцветы…

Ольга Пальниченко, Если вы обо мне — то мне считать проще, чем вам. Потому что у меня все паи приобретены в последний день торговли, 16 или ...

Utkonos, А я вообще считать не буду. Так как средства на ИИС вернутся. Как вернутся, так и приобрету что-нибудь. Закрывать ИИС не буду. А НДФЛ платить нужно только при закрытии ИИС и выводе денежных средств… Вот только не знаю, что покупать…

Михаил, Обещали арендный доход прислать за март и апрель в мае. Кто и где сказал, что за апрель пришлют позже?

Utkonos, Я не говорил что позже, я написал до 31 мая — это в мае)
Комментарий управляющего к отчету за апрель 2023 года: Накопленный арендный доход, полученный в апреле до реализации активов, будет выплачен в качестве рентного
дохода владельцам инвестиционных паев в срок до 31 мая 2023 года.
За март я спрашивал раньше — тут ответили, что вместе с телом пая выплатят… в отчёте управляющего за март ничего по этому поводу не заметил

MimoProhodil, Арендный доход, который нам положено выплатить, в стоимость пая не входит. Так, доход за апрель вычли 27-28 апреля, когда стои...

Utkonos, что дивы уже вычли, это я действительно не заметил. А с налогами вопрос неоднозначный. Вот купила УК по одной цене теперь продает дороже и что, государство свое не возьмёт? Не верю! А кто получил доход от торговли паями на бирже, так это совсем другое налогообложение.

MimoProhodil, А налог мы сами должны заплатить при погашении. УК индустриальная недвижимость за нас налог платить не будет, она ведь не знае...

Utkonos, да. особенно сложно будет считать тем, кто спекулировал. покупал и продавал в день много раз… как считать?

Ольга Пальниченко, А почему не значит? Теоретически это оно и есть…

Utkonos, потому что… потому что вопрос — на какую дату будет браться сумма дохода, подлежащая распределению среди пайщиков при погашении паев? И какое количество паев? и сколько пайщиков? много вопросов.

Ольга Пальниченко, С этим все понятно. Интересно другое. УК индустриальная недвижимость публикует стоимость пая 2147 руб с копейками. Значит...

Utkonos, как минимум в этой цене содержатся невыплаченые дивы (около 35р). на умного не претендую, но полагаю что часть уйдет в налог государству. Врядли нам так жирно намажут… лучше не завышать ожидания.

Ольга Пальниченко, С этим все понятно. Интересно другое. УК индустриальная недвижимость публикует стоимость пая 2147 руб с копейками. Значит...

Utkonos, думаю, что не значит. Но это мое мнение.

Михаил, Выплаты дохода по паям по ПНК придут сразу обе — за март и за апрель — после 17 мая 2023, до 17 мая не могут заплатить, так как до э...

Utkonos, спасибо

MimoProhodil, За это время може норд вырастет… Обменяем ;)

Utkonos, да я планирую его уже через месяц обратно на Лог поменять… возможно и не один раз.

Sergey_ssw, Уже 20 тыс осталось. Счас взлетит…

Utkonos, 3-2-1, полетели

Степан Грозный, Ну протиииивный…

Пока Лукойл не может продать все свои зарубежные активы
Дивиденды перенесут, 100%

MimoProhodil, Какой оптимизм? Ищу лучшего из худших

Utkonos, что скажешь по стратегии такой: вместо Парус-логистика купить Парус-норд. Паи по норду заканчиваются и на примере Сберлогистика цена повышается. Сдать норд и набрать логистика (паи долго будут раздавать).

Новый фонд Парус-логистика начнут продавать 19 апреля 2022 в 17-00 по мск

Utkonos, на бирже будет маркетмейкер? или торговать начнут в УК?

Эдуард Лоскутов, Даёшь 2000!!!

Utkonos, по 1950 будем продавать

MimoProhodil, За это время арендную плату проиндексируют и отдать кредит будет проще, а кредитная ставка постоянная. А у Парус-логистика кре...

Utkonos, не разделяю ваш оптимизм по норду, но спорить не буду, ибо это все равно только наши предположения… время покажет.

MimoProhodil, До 2026 года кредит уменьшится на заметную сумму, его ведь гасят каждый месяц

Utkonos, вы видимо не поняли суть стратегии LevelUp. По ней кредит гасится незначительно или не гасится вообще, по сути только обслуживается. Посмотрите фин.модель норда, там основной кредит к 2026, снизится с 2.52млрд(столько примерно после выпуска паев) до 2.47млрд. Так что, если рефинансируют дороже, доходность ощутимо пойдет вниз.

… но у норда долг все же снижается потихоньку, в отличии от логистика.

MimoProhodil, Парус-логистика самый крупный по СЧА фонд, дольше норда продавать будут. Да и норд ещё не весь продали. По мне норд лучше, в н...

Utkonos, в норде кредит под 5.3% до 2026, потом наверняка повысится и доходность пайщиков упадет. Нет уж, по мне лучше с дорогим кредитом на 35% фонда, который с большей вероятностью уменьшится, чем фонд с кредитом на половину склада, который скорее подорожает.