комментарии Сергей Аноним на форуме

Сергей Аноним, Слишком большая разница со среднедневным приростом стоимости пая в декабре22 и в январе23 (0,58 и 0,835 руб.).

Utkonos, там же четыре составляющих стоимость фонда: недвижимость, арендные платежи, деньги на балансе УК и вклады/облигации. При такой структуре доход будет не совсем равномерным: погашение облигаций, выплата купонов, выплата процентов по вкладам.

Пересчитывают сча и стоимость пая фактическую. Исправляют. Цена пая на 30.12.22 = 1729, на 17.01.23 = 1744.03. Получается рост в день на 0,8...

Utkonos, там еще учитываются деньги на балансе, например те самые арендные платежи, которые потом идут в доход пайщикам. Т.е. даже если недвижимость никто не переоценивал, стоимость пая будет расти пока не произойдет выплата владельцам паев.

Сергей Аноним, Нет, у меня в Сбере маленький брокерский счёт. Неосновной.

Utkonos, на смартлабе обитает «Финансовый Архитектор», он обозревал большинство фондов недвижимости, вроде сбер7 у него есть и там много вопросов, особенно по тому как он генерирует прибыль.

Сергей Аноним, Где ж такие клиенты водятся?

Utkonos, а вы не являетесь випом в сбере? Випов часто «приглашают» к персональному менеджеру, он пытается впарить ИСЖ и всевозможные ПИФы. И продает сбер паи по расчетной, а не рыночной стоимости.
Расчетная стоимость инвестиционного пая на 09.01.2023 составляет 105 050,86 рублей* после дробления

Сергей Аноним, СФНАрБиз7 в ВТБ называется. Для неквалоф. Нужно будет посмотреть ликвидность в торговое время. Лот 87500 руб стоит по цене за...

Utkonos, там может быть «круговорот паев». Сбер выкупает паи по 87к и продает их своим «клиентам» по 105к.

Sergey_ssw, У какого брокера и как точно называется? У ВТБ такого не нахожу, в Тинькофф тоже.

Utkonos, ru000a1034u7

Utkonos, в связи с чем индексация? Это значит, цена пая вырастет? Или как? Пенсию индексируют. А пай? Это как?

Ольга Пальниченко, у них договор аренды и стоимость аренды будет проиндексирована.

Сергей Аноним, у группы ПНК такой бизнес план — компания ПНК строит объект на свои средства + средства инвесторов, сдает объект ПНК-рентал, ...

MimoProhodil, но тогда стоимость пая будет определять ставка рефинансирования, т.е. стоимость бумаги будет определяться примерно как стоимость торгуемых облигаций — исходя из процентного дохода относительно ставки центробанка и риска падения стоимости пая до расчетной. И если они не будут год вводить новые объекты может получиться, что текущая цена вполне адекватная.

Сергей Аноним, Тут дело не в ежемесячных выплатах, а в отмене допэмиссии паев из-за отмены покупки новых об'ектов. Паев просто нет свободных...

Utkonos, а паев свободных на бирже и не было никогда — у фонда нет маркетмейкера, т.е. даже сама управляющая компания торгует на тех же правах и максимум что может это выпустить новые паи на биржу. Когда они последний раз делали допэмисиию? И почему дорожать начало именно с перехода на ежемесячные платежи?

Сергей Аноним, так ведь на выплаты за ноябрь уже в прошлом году паи купили, а выплат за декабрь ещё не было. Или я чего-то не понимаю?

Utkonos, а кто знает сколько паев они должны купить и за сколько времени? Они могут размазывать покупки на весь месяц между выплатами. Мне вообще не нравится текущая ситуация, а она случилась сразу же после того, как они перешли на ежемесячные выплаты.

И в новом году сумасшедшие никуда не исчезли

Utkonos, они не сумасшедшие. Просто у PNK есть обязательство на некоторых тарифах покупать на выплаты новые паи. А новых паев нет, они вынуждены покупать их на бирже.

на форуме чувак пишет, может и бред, но американские акции которые торговались на СПБ бирже за доллары и были втихаря проданы в марте банкам...

Иван иванов, т.е. они даже не выкуплены назад были в результате той махинации? Жесть.

Сергей Аноним, не справку, а выписку из реестра квалов. Но положительный результат отнюдь не гарантирован.

sbc, но попытаться можно, это лучше чем просто смотреть.

!Alexey, я был квал в ВТБ, сейчас улетел половиной счета в РСХБ и там вдруг стал неквалом. Так вот теперь я нигде не могу купить акции СПБ б...

Roy_NV, так по правилам надо взять справку в ВТБ, что вы квал и отнести ее в РСХБ.

С.В., В области вооружений ВСЁ производим сами. По остальным товарам есть такое, что проще купить, чем изобретать велосипед.

khornickjaadle, посмотрите разборку наших раций, еще по слухам пару наших добытых РЭБ британцы вскрыли и не нашли там наших микросхем.

Анатолий Полубояринов, т.е. 3 бригады бомжей пустят по миру локации Петербурга?

Виктор Петров, в этом и смысл самокатов, разработанных брендом — несовместимость запчастей с другими самокатами. Иначе самокаты прокатчиков можно использовать как доноры запчастей для своего личного самоката такой же конструкции.

Сергей Аноним, основная страница оргруп не открывается. Ни пресцентр, ни другие. Может вообще решили все свернуть и не давать никакую информ...

Alexander Shmid, я же показал скрин — они не заплатили за домен, если и дальше не заплатят, то с 25.12.2022 домен будет свободен и каждый его может выкупить.

Почему-то сайт orgroup.ru который день не открывается. В чем причина?

Alexander Shmid,

Сергей Петров, на альфу НЕ пришло, есть брокеры, которым тоже якобы не перечислили?

Salin, от альфы пришло письмо, что выплата по ПНК Рентал совершена.

Сергей Аноним, у меня тип ИИС типа А, каждый год получал налоговый вычет и соответственно уже после первого получения налогового вычета мной...

Соловьев Михаил, запросите 2НДФЛ у брокера за все года и посидите с калькулятором. Это нужно будет сделать в любом случае.