Какая цена на квартиры будет завтра?
Какая цена на квартиры будет завтра?
Попробуем подсчитать:
1. Застройщик в моей деревне обычно считает цену по формуле:
новая цена = (старая цена/старый курс долларов)* новый курс долларов
Надо сказать, что это его право выставлять цену, на квартиры, которые он уже второй год продает за наличку и сертификаты. Он даже с льготной ипотекой решил не морочиться. Дом готовый сдает и квартиры продает.
Народ ждет сдачи и продаж, на низком старте. Никакой давки. Все согласно очереди, которую формировали в начале года.
Если спрос падает, то сдается за год не 3-4 подъезда, а скажем 2.
На лицо явное падение предложения. Ну а че. Застройщик не идиот же, создавать перепроизводство для закладки падения цены.
Это кстати и есть невидимая рука рынка.
А не то, что вам в 90х на ухи вешали про рынок.
2. Злые языки говорят, что льготную ипотеку в текущей пятилетке потребляли в основном 20 регионов.
Потребляли как не в себя и застройщики там жировали.
Эти же злые языки полагают, что льготную ипотеку сохранят до 2030 года тока в Воркуте, если говорить образно.
Авто-репост. Читать в блоге
>>>