вставайте в шорт, на Амурском ГПЗ взрыв
Евгений, это новый новичёк испытывают, диверсификация продукции.
ответы на форуме
меня вот тут умоляют такие вот типы которые на банкоматы смотрят, типа бизнес у киви за щет них, не понимающие что киви в электронной комерции через веб уже давно и раньше того же сбера сидит и бабло рубит, а тупари все думают что киви только через гробы(банкоматы) зарабатывает
Евгений, было бы интересно более детально узнать о масштабах и успехах электронной коммерции эмитента
умолила такая фраза тут чел писал типа увидел терминалы и решил не покупать акцию, ааааа на мосбирже у акции от силы 50 лямов рублей за день, основная масса торгов в америке, а американцам похеру на то что ты видешь, им главно прибыль
Евгений, это все верно) америка видит дивы в бешеные 14% в баксах и берут даж не глядя)))))))))))))
Конечно не GameStop, но 2,2% акций в шортах (3 средних дневных объёма)
V., эти ублюдки умоются кровью птички так что захлебнутся! За 3 кв дивы объявят с продажи точки и улетит птичка в небо шортунов скидывая на камни!
Валерий, 5 млрд рублей на 62 млн акций получается по 80 рублей на акцию, если хотябы 50% пойдет, тоже не плохо
Евгений, а если бы еще она не падала, дак вообще огонь был бы
объёмов нет, может разгон, а может продавцы кончились
Роман Ранний, а может ктото уже знает о цупис и заранее покупает, потомучто когда новость выйдет покупать уже поздно будет, оно же вегда так
Евгений, а почему объёмов нет?
Дивы ЛСР пришли на Сбер
Vadim III, тоже пришли, только сумма в 2 раза меньше чем должна быть
Евгений, тоже что то маловато накапалонабирают позиции к скорым дивам, это позитивно, значит дивы будут
Евгений, Так они уже выплачены.Дивы ЛСР поступили на Открытие
Yury Agasiev, чтото вы путаете, 2 дня прошло после закрытия реестера
Евгений, вот данные поступления дивов ЛСР за последние 3 года (брокер — Уралсиб):
отсечка 10.07.18, поступление 13.07.18: 1 рабочий день после отсечки
отсечка 10.07.19, поступление 12.07.19: 2 рабочий день после отсечки
отсечка 12.05.20, поступление 14.05.20: 2 рабочий день после отсечки
отсечка 12.10.20, поступление 14.10.20: 2 рабочий день после отсечки
Самые оперативные перечисления!!!
Дивы ЛСР поступили на Открытие
Yury Agasiev, чтото вы путаете, 2 дня прошло после закрытия реестера
Евгений, не, точно пришли. В приложении все проверил — на счет поступили в отчете отобразились.
Дивы ЛСР поступили на Открытие
Yury Agasiev, чтото вы путаете, 2 дня прошло после закрытия реестера
Евгений, по ЛСР всегда быстро приходят дивы
Коллеги, факторы описанные дмитрием имеют место быть в очень отдаленной перспективе более 10 лет. При этом нельзя отрицать возможное изменение демографических трендов в лучшую сторону (хочется верить).
У каждого застройщика есть статистика по средней продолжительности жизни семьи в проекте (жилом комплексе). Она разная по субъектам РФ, компаниям, сегментам (эконом/комфорт/бизнес.....). Так вот, при невысокой квартирографии срок жизни 3-5 лет, затем домохозяйство улучшает вои жилищные условия. Факторы, которые перечислил Дмитрий скорее представляют риск для компаний, застрявших в слабом продукте с неправильным балансом квартир внутри ЖК. Относительно продукта ЛСР риск заключается в обнищании среднего класса, они строят именно для такого контингента комфорт/бизнес класс. Скоро пощупают премиальный сегмент совместно с MR Group.
Короче, вывод следующий. Мое субъективное мнение базируется на том, что спрос в 2021-2022 гг на продукт ЛСР сохраниться около уровней 2020 года. Ожидаю нормализацию цен на стройматериалы к осени. Для рынков Москвы Питера и Еката рост цен на материалы и смр не критичный (пока, если будет продолжение этого безумного ралли, что вряд ли, тогда застройщикам придется не сладко). Государство не бросит стройотрасль на произвол судьбы, т.к. это потянет огромное количество смежных сфер на дно. Хуснуллин строитель, он будет покровительствовать стройке и это его KPI. Ожидаю прибыль на уровне 2020 года в течение следующих 2-3 лет, хотя взгляд на стройотрасль у меня осторожный. Фундаментально за ЛСР не боюсь. Но, рынок это психология, поэтому хочу спросить опытных инвесторов. Что думаете по уровням добора позиции? На сколько эмоциональная оценка перспектив стройотрасли укатает акции ЛСР?
Григорий Гончаров,
3-5 лет?
Новостройка. Купил. Сделал дорогой ремонт. Вы когда последний раз делали ремонт? И через 3 года продавать? Что бы снова новый ремонт делать?
Это где так?
10 лет минимум живут в одной квартире. В каждой новостройке, после того как дом сдан, он заселяется на 100% в течение 4 лет, посмотрите статистику в Дуке или ТСН.
Долгое время около 50% не платят за квартплату так как ещё не зеселились.
Да и любой переезд, это дороостоящий ремонт.
Мы как то смотрели с пару дюжин квартир. Ни в одной не было того ремонта, который бы нас удровлетворял.
На вкус и свет такой каламбур, что хотелось сделать полный капремонт
И планировку скорректировать.
А рабочих найти не халтурщиков и не лентяев — целая наука
Дмитрий, это эмоции. Я работаю в девелопменте. Мои данные эмпирические. 3-5 лет для домов с невысокой квартирографией — до 40-44 кв.м. Таковы реалии бизнеса, а не теоретические выдумки. Расчет проекта — это целая наука от оценки потенциала города и локации, создания городской среды нужного типа, до управлением проектом на этапах его реализации. Компания накапливает компетенции долгие годы, чтобы хоть что-то в этом понимать. Поэтому среднеотраслевые данные и прогнозы могут быть совершенно некорректны относительно отдельных компаний. А Ваши слова только подтверждают мои тезисы, риски описанные Вами скорее относятся к слабым компаниям, коих вполне хватает. Задайтесь вопросом, почему некоторые застройщики продают большинство квартир до ввода дома в эксплуатацию, а некоторые несколько лет после сдачи дома.
Григорий Гончаров,
40-44м это однокомнатные
Смысл их покупать?
5 млн сроком на 3 года?
Это для молодёжи у которых сейчас нет детей?
Много у нас такой молодёжи, зарабатывающмх по 2млн в год?
Дмитрий, нихера себе 44 квадрата, у меня однушка была 32 квадрата, вот мне бы 44 квадрата однушку, вы батенька я бы сказал совсем разжирели если считаете что это мало, а может вы просто не в теме и обычный троль
з.ы. хоть гостинкой не назвали а то вообще бы опозорились
Евгений,
30м2 это кухня-столовая у меня.
Не понимаю как вы в этих 32 метрах живёте?
Что такое 44 м однушка: 5м2 лоджия, 5м2 ванная, 5м2 прихожая, 18м2 комната и 11м2 кухня. Для одного или пары без детей вполне
Но через 2-3 года совместного букетного периода, когда появляется ребёнок, уже пора искать двухкомнатную.
Поэтому и вопрос. Зачем такая дорогая однокомнатная?
Молодёжь поумнее покупает участки с домом в пригороде или сами строят себе дом за 1-1.5 млн. Да, ничего что фундамент ленточный. Зато на их век хватит.
И нормально кстати живут.
как это не имеют: начисленно 0,31, получил 0,28.Неужели нет разницы…
Александр Nikvich, не имеют, списали с 0,31, не было бы дивов списали бы со счета, как еще обьяснить, это не комиссия за дивы, а за то что вы держите расписки, это не налог, не плата за дивы или еще что то, 3 цента это плата раз в год снимается с держателей расписок депозитарием.
Пампиний, Всё за что я плачу очень как имеет и не важно за какой пункт это взято с меня.Да и другим будет полезно будут учитывать прибыль точнее(-2.6% за год ком-я).
Александр Nikvich, вы в вашу амерюшку ежайте, там с вас побольше возьмут
Евгений, Не знаю как там в США небыл даже загранпаспорта нет,«Россию ни когда ре покидал», как в песне, ну за искл., когда был Союз Нерушимый (как нам тогда казалось)…4500 сегодня будет вниз проходить!
Сергей Фелосенко, вы пишите лишьбы написать? 4500 2 месяца уже пророчат, небудет пока есть спрос
Евгений, спроса нет. Посмотрите график. Откуп шортов, не более, но бумага сползает и вышла из канала
Сергей Фелосенко, ваши каналы, это муть, дабы запудрить мозги, что какаято стратегия работает, как сдесь уже говороили, всякие фигуры рисуют, я на них смотрю и смеюсь, для вас спрос, это стакан? Стакан виртуальный и не показывает обьектиной реальности, я даже могу сказать что чем больше наполнен стакан на продажу, тем скорее всего рванет в противоположную сторону. Спрос не в стаканах рождается, а спонтанно, увидел инвестор адекватную для него цену, зашел и купил.
Евгений, спонтанно? Вы о чем? На физиках тренда нет. Они не делают движение спонтанными покупками4500 сегодня будет вниз проходить!
Сергей Фелосенко, вы пишите лишьбы написать? 4500 2 месяца уже пророчат, небудет пока есть спрос
Евгений, спроса нет. Посмотрите график. Откуп шортов, не более, но бумага сползает и вышла из каналаЛюди добрые! Как Вы считаете, сдавать перед дивами или держать? Думал продать перед отсечкой, затем откупить но ситуация какая то мутная.
AlexIrk, я держу, брал еще в декабре по 750-800, потом продавал по 870, потом перезакупался по 820, щас дивы платит продавать не собираюсь, до летних дивов, а там видно будет
Евгений, Точно такая же ситуация, но думал сбросить перед дивами, что бы с декларацией не заморачиваться.
AlexIrk, а что там там с декларацией то сложного, щас все делается не выходя из дома, да и у сбераброкера с этим вроде все в порядке, но я все таки сижу, так как куплено на иис счете, и ИИС счет я пополняю дивами, соответственно ИИС сам себя наполняет, продавать резона нет
Евгений, Тоже на ИИС, поставил на продажу по 830 вроде вверх пошла, купят хорошо, нет тогда пусть дивы приходят.Люди добрые! Как Вы считаете, сдавать перед дивами или держать? Думал продать перед отсечкой, затем откупить но ситуация какая то мутная.
AlexIrk, я держу, брал еще в декабре по 750-800, потом продавал по 870, потом перезакупался по 820, щас дивы платит продавать не собираюсь, до летних дивов, а там видно будет
Евгений, Точно такая же ситуация, но думал сбросить перед дивами, что бы с декларацией не заморачиваться.
любители халявы кусают локти, хотят легких денег, совет, подбирайте по чуть чуть по мере падения, поговрку не забывайте, терпеливые забираю деньги у нетерпеливых
Евгений, в совкомфлоте все локти уже отгрызли
хорошо идет, говорили ниже на 4400 пойдет, а я купил по 4670
Евгений, продавай пока прибыль есть, завтра амеры передумают и 4400 будет
drbv, вот перед уже закрытием продал, на пятницу оставлять статистика показывает какую неделю летит вниз, завтра если вниз то перезакуп
Евгений,
хорошо идет, говорили ниже на 4400 пойдет, а я купил по 4670
Евгений, продавай пока прибыль есть, завтра амеры передумают и 4400 будет-
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
