объёмов нет, может разгон, а может продавцы кончились
Роман Ранний, а может ктото уже знает о цупис и заранее покупает, потомучто когда новость выйдет покупать уже поздно будет, оно же вегда так
Евгений, а почему объёмов нет?
объёмов нет, может разгон, а может продавцы кончились
товарищи, объясните, что будет с акциями, после делистинга с ЛБ?
Дивы ЛСР пришли на Сбер
Ребята, я смонтировал ролик, где я НАБУХИВАЮСЬ ВОДКОЙ и вкладываю деньги в американские акции. Если вам нравится то, что я делаю, бду рад лайку и подписке) Или просто поддержите начинающего БУХАЮЩЕГО блогера-инвестора, спасибо) Будет много лайков, ужрусь еще водкой)
youtu.be/P_OQ9Sqp8Co
Подтверждаю. ЛСР на ВТБ только что упали
Дивы ЛСР поступили на Открытие
как это не имеют: начисленно 0,31, получил 0,28.Неужели нет разницы…
Александр Nikvich, не имеют, списали с 0,31, не было бы дивов списали бы со счета, как еще обьяснить, это не комиссия за дивы, а за то что вы держите расписки, это не налог, не плата за дивы или еще что то, 3 цента это плата раз в год снимается с держателей расписок депозитарием.
Пампиний, Всё за что я плачу очень как имеет и не важно за какой пункт это взято с меня.Да и другим будет полезно будут учитывать прибыль точнее(-2.6% за год ком-я).
Коллеги, факторы описанные дмитрием имеют место быть в очень отдаленной перспективе более 10 лет. При этом нельзя отрицать возможное изменение демографических трендов в лучшую сторону (хочется верить).
У каждого застройщика есть статистика по средней продолжительности жизни семьи в проекте (жилом комплексе). Она разная по субъектам РФ, компаниям, сегментам (эконом/комфорт/бизнес.....). Так вот, при невысокой квартирографии срок жизни 3-5 лет, затем домохозяйство улучшает вои жилищные условия. Факторы, которые перечислил Дмитрий скорее представляют риск для компаний, застрявших в слабом продукте с неправильным балансом квартир внутри ЖК. Относительно продукта ЛСР риск заключается в обнищании среднего класса, они строят именно для такого контингента комфорт/бизнес класс. Скоро пощупают премиальный сегмент совместно с MR Group.
Короче, вывод следующий. Мое субъективное мнение базируется на том, что спрос в 2021-2022 гг на продукт ЛСР сохраниться около уровней 2020 года. Ожидаю нормализацию цен на стройматериалы к осени. Для рынков Москвы Питера и Еката рост цен на материалы и смр не критичный (пока, если будет продолжение этого безумного ралли, что вряд ли, тогда застройщикам придется не сладко). Государство не бросит стройотрасль на произвол судьбы, т.к. это потянет огромное количество смежных сфер на дно. Хуснуллин строитель, он будет покровительствовать стройке и это его KPI. Ожидаю прибыль на уровне 2020 года в течение следующих 2-3 лет, хотя взгляд на стройотрасль у меня осторожный. Фундаментально за ЛСР не боюсь. Но, рынок это психология, поэтому хочу спросить опытных инвесторов. Что думаете по уровням добора позиции? На сколько эмоциональная оценка перспектив стройотрасли укатает акции ЛСР?
Григорий Гончаров,
3-5 лет?
Новостройка. Купил. Сделал дорогой ремонт. Вы когда последний раз делали ремонт? И через 3 года продавать? Что бы снова новый ремонт делать?
Это где так?
10 лет минимум живут в одной квартире. В каждой новостройке, после того как дом сдан, он заселяется на 100% в течение 4 лет, посмотрите статистику в Дуке или ТСН.
Долгое время около 50% не платят за квартплату так как ещё не зеселились.
Да и любой переезд, это дороостоящий ремонт.
Мы как то смотрели с пару дюжин квартир. Ни в одной не было того ремонта, который бы нас удровлетворял.
На вкус и свет такой каламбур, что хотелось сделать полный капремонт
И планировку скорректировать.
А рабочих найти не халтурщиков и не лентяев — целая наука
Дмитрий, это эмоции. Я работаю в девелопменте. Мои данные эмпирические. 3-5 лет для домов с невысокой квартирографией — до 40-44 кв.м. Таковы реалии бизнеса, а не теоретические выдумки. Расчет проекта — это целая наука от оценки потенциала города и локации, создания городской среды нужного типа, до управлением проектом на этапах его реализации. Компания накапливает компетенции долгие годы, чтобы хоть что-то в этом понимать. Поэтому среднеотраслевые данные и прогнозы могут быть совершенно некорректны относительно отдельных компаний. А Ваши слова только подтверждают мои тезисы, риски описанные Вами скорее относятся к слабым компаниям, коих вполне хватает. Задайтесь вопросом, почему некоторые застройщики продают большинство квартир до ввода дома в эксплуатацию, а некоторые несколько лет после сдачи дома.
Григорий Гончаров,
40-44м это однокомнатные
Смысл их покупать?
5 млн сроком на 3 года?
Это для молодёжи у которых сейчас нет детей?
Много у нас такой молодёжи, зарабатывающмх по 2млн в год?
4500 сегодня будет вниз проходить!
Сергей Фелосенко, вы пишите лишьбы написать? 4500 2 месяца уже пророчат, небудет пока есть спрос
Евгений, спроса нет. Посмотрите график. Откуп шортов, не более, но бумага сползает и вышла из канала
Сергей Фелосенко, ваши каналы, это муть, дабы запудрить мозги, что какаято стратегия работает, как сдесь уже говороили, всякие фигуры рисуют, я на них смотрю и смеюсь, для вас спрос, это стакан? Стакан виртуальный и не показывает обьектиной реальности, я даже могу сказать что чем больше наполнен стакан на продажу, тем скорее всего рванет в противоположную сторону. Спрос не в стаканах рождается, а спонтанно, увидел инвестор адекватную для него цену, зашел и купил.
Евгений, спонтанно? Вы о чем? На физиках тренда нет. Они не делают движение спонтанными покупками
4500 сегодня будет вниз проходить!
Сергей Фелосенко, вы пишите лишьбы написать? 4500 2 месяца уже пророчат, небудет пока есть спрос
Евгений, спроса нет. Посмотрите график. Откуп шортов, не более, но бумага сползает и вышла из канала
Завтра три топора)
Люди добрые! Как Вы считаете, сдавать перед дивами или держать? Думал продать перед отсечкой, затем откупить но ситуация какая то мутная.
AlexIrk, я держу, брал еще в декабре по 750-800, потом продавал по 870, потом перезакупался по 820, щас дивы платит продавать не собираюсь, до летних дивов, а там видно будет
Евгений, Точно такая же ситуация, но думал сбросить перед дивами, что бы с декларацией не заморачиваться.
Люди добрые! Как Вы считаете, сдавать перед дивами или держать? Думал продать перед отсечкой, затем откупить но ситуация какая то мутная.
