комментарии Дмитрий И на форуме

это что за свечка такая вниз на -10%)))?

Сергей Викторович, Тоже очень интересно, прям так вкусно зашла)

ЛСР
— Продажи недвижимости — 95 млрд руб (+12%)
— Введено в эксплуатацию — 672 тыс. кв. м. (-19%)
— Доля ипотечных контрактов — 64%
— Сегмент продажи строительных материалов снизился в среднем на 10% по сравнению с 2019 годом.
Дивиденды: 78 рублей на одну акцию или 8,3% доходности. (Последние два года выплаты снижены. Средняя доходность 3%)

Алексей Иванович, Чистые выплаты были снижены только в прошлом году 3 млрд выплатили, а 5 млрд хотели на бай бэк отправить.

Отчитался ещё один крупный девелопер ЛСР, коротко :

•выручка выросла на 7% г/г до 118 млрд рублей.
•скоро. EBITDA выросла на 30% г/г до 27.4 млрд рублей.
•чистая прибыль выросла на 60% и составила 12 млрд рублей.

На 78 рублей дивидендов заработали явно, остаток денежных средств на счетах составляет 86 млрд рублей на текущий момент, почти как текущая капитализация (но надо не забывать про долг в 102 млрд).

Крепкий застройщик, завтра отчитывается Эталон и можно будет просуммировать взгляд на перспективы девелоперов.

Олег Кузьмичев, В общем то, этот общий долг в 102 млрд выглядит не очень страшно. Там и нераспределенной прибыли 50 млрд. Еще одним плюсом это хороший земельный банк. Соглашусь с вами, что очень крепкий застройщик.

Рассмотрим отчет ЛСР с точки зрения инвестора: Что же нам показывает этот отчет? Стоит ли быть акционером данной компании?
Отчет вполне ожидаемый в связи с программой льготной ипотеки, обесценивания рубля, ухода инвесторов в недвижимость. В 2020 году пандемия скорее всего помогла данной отрасли, и компания показала результаты весьма лучше прошлого года. С моей точки зрения, государство умно в этой сфере сделало акцент на поддержку экономики, так как тут завязаны не только строители, но и металлурги, банки, и как возможность поднять деньги людей, которые лежали не задействованы в экономике страны. Эта точечная, но с другой стороны обширная поддержка дала стимул. Да, результаты хорошие.
Но что будет дальше, как поведет себя этот рынок, на сколько хватит денег, что бы поддерживать такие высокие результаты. Ставки повышаются, закрытие льготной ипотеки, и кто будет покупать по таким ценам, да и по выросшей ипотечной ставке недвижимость.
Думаю, надо сдержанно смотреть на этот отчет, с точки зрения дальнейшего роста, высокая база сохраниться и если не случиться страшного, то за 2021 год цифры будут на уровне, а на более дальний горизонт сильного драйвера для развития не видно.