комментарии Олег Ков на форуме
-
По моему всё просто, рост обусловлен тем, что хозяин кубышки в 50 млрд.$ завтра встречается с Байденом.я так понял про сургут тут больше не говорят, собрался маленький загончик фанатов соловей-ТВ?
Kolya Marketolog, согласен, так и есть. Хоть бы здесь без пропаганды существовали, так нет не могут. Лучше бы по Сургучу что дельного сказали.
P/S/ Вряд ли поверите, но слушаю Михеева в «железной логике» более 5 лет ежедневно. А вообще «знаком» с ним с 2005 года.
n̯ǝɹdǝƆ ʚоwиʞоɓʚƎ, Ой! Да это мазохизм.
SergP, Соглашусь, Михеева слушать,-это себя не уважать.Да, Вы правы, до закрытия реестра еще есть время.
Подумаю на эту тему...
А по остальным моим вопросам — есть ли идеи, почему так странно утроена дивполитика и бизнес?
Marina, Бизнес работает, просто нет его расширения. В Сурке крепкие люди работают, с сильным характером. Копят кубышку и не тратят. Возможно, что после ухода на пенсию В. Богданова что-то поменяется.
khornickjaadle, что вы в уши… Чего тут огороды городить, бенифициар Сургута всем известен это сами знаете кто, Богданов ничего не решает, он просто смотрящий. До выборов 2024 точно ничего не изменится. А после, пока рано говорить, в зависимости от обстоятельств. Возможно внезапно кубышка исчезнет как золото партии, вместе с уходящей эпохой.
Ishtvan Allash, Так смотрящий вроде (если не ошибаюсь) распоряжается общаком, а у Вас, получается, что ничего не решает. Значит никакой он не смотрящий.
khornickjaadle, Смотрящий Богданов распоряжается общаком под присмотром Суверена, так что всё тут нормально.Путин главный бенефициар Сургутнефтегаза. Он просто попросил управляющего дать чуть денег многодетным, чтобы отвести от себя подозрения на владение этой компанией. После смерти Путина при делении его наследства все мы наверняка удостоверимся в этом.
Олег Ков, Н-да… Аналитика
Артём Новиков, Всё просто. Только у Сургута среди топовых компаний засекречен владелец контрольного пакета, только Сургуту это в стране позволено. А избранный у нас один перец в стране,-Путин, только он может это себе позволить.- Путин главный бенефициар Сургутнефтегаза. Он просто попросил управляющего дать чуть денег многодетным, чтобы отвести от себя подозрения на владение этой компанией. После смерти Путина при делении его наследства все мы наверняка удостоверимся в этом.
- Я вчера решил выйти на дивы Сбера, продал все бумаги и на всё взял Сбер, будь что будет… И сегодня приятно удивлён, что всё настолько хорошо, думаю до конца месяца гэп закроем или почти закроем. Завтра можем до 310 дотянутся. Сам я намерен в районе 315-317 половину сбросить, страшно на такой высоте сидеть долго....)
Президент США Джо Байден заявил об отсутствии свидетельств причастности России к хакерской атаке на оператора трубопровода Colonial Pipeline. Его слова приводит РИА Новости.
Сначала глазам не поверил. А потом стало не по себе ;)
Geist,
Я тоже глазам не поверил, а потом еще раз не поверил, когда на этой новости рубль стал падать, а бакс расти. Но потом увидел еще одну новость, помимо той, которую ты запостил, причем абсолютно перпендикулярную и идущую вслед:
«ВАШИНГТОН, 10 мая. Президент США Джо Байден заявил, что организаторы кибервзлома Colonial Pipeline могут находиться в России»
-
Уж не играет ли сынок Байдена на сишке? ))
Broncos, да зачем ему, ему хохлы с китайцами просто так денег насыпают.
Geist,
Да это я так.., типа, ирония)
Думаю, если на следующей неделе объявят дату встречи ВВ и Байдена, то сбер и гэп закроет.
Broncos, а если объявят, что в программе встречи схватка дзюдо, то сразу и следующий гэп закроет! ;)
Geist,
Не уверен, что победа в этой схватке нам поможет, а не все усложнит)
Broncos, ну некоторые говорят, что после развала Америки их капитал к нам побежит, может Джо тоже лыжи мазать собрался, так что посмотрим!
any_to_real, Куда к нам то бежать, в нашу крохотную биржу ММВБ, где капитализация всех российских компаний вместе взятых, намного меньше капитализации одной компании Майкрософт! А бюджет России меньше даже бюджета крохотной Голландии! Смешно!)
Олег Ков, не понял аргумент. Ну так если прибегут, и капитализация вырастет ;)
Geist, Я о том, что не впихнуть в наши акции столько денег, да и не нужны мы никому, по факту неризиденты наоборот бегут с нашего рынка, где Путин сморозит что нить и полетели акции вниз…Президент США Джо Байден заявил об отсутствии свидетельств причастности России к хакерской атаке на оператора трубопровода Colonial Pipeline. Его слова приводит РИА Новости.
Сначала глазам не поверил. А потом стало не по себе ;)
Geist,
Я тоже глазам не поверил, а потом еще раз не поверил, когда на этой новости рубль стал падать, а бакс расти. Но потом увидел еще одну новость, помимо той, которую ты запостил, причем абсолютно перпендикулярную и идущую вслед:
«ВАШИНГТОН, 10 мая. Президент США Джо Байден заявил, что организаторы кибервзлома Colonial Pipeline могут находиться в России»
-
Уж не играет ли сынок Байдена на сишке? ))
Broncos, да зачем ему, ему хохлы с китайцами просто так денег насыпают.
Geist,
Да это я так.., типа, ирония)
Думаю, если на следующей неделе объявят дату встречи ВВ и Байдена, то сбер и гэп закроет.
Broncos, а если объявят, что в программе встречи схватка дзюдо, то сразу и следующий гэп закроет! ;)
Geist,
Не уверен, что победа в этой схватке нам поможет, а не все усложнит)
Broncos, ну некоторые говорят, что после развала Америки их капитал к нам побежит, может Джо тоже лыжи мазать собрался, так что посмотрим!
any_to_real, Куда к нам то бежать, в нашу крохотную биржу ММВБ, где капитализация всех российских компаний вместе взятых, намного меньше капитализации одной компании Майкрософт! А бюджет России меньше даже бюджета крохотной Голландии! Смешно!)
Повышение Сбербанком ставки по ипотеке не сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости — Система Капитал
«Сбербанк» решил незначительно повысить ставки по ипотеке (на 0.4 п.п.). Мы однако не считаем, что это сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости, по крайней мере, в сегменте новостроек. Многие крупные девелоперы имеют соглашения с банками и выдают ипотеки по ставкам сильно ниже ключевой. Есть высокая вероятность, что это затронет цены на вторичном рынке, но там и до этого не наблюдался сильный рост.
В общем и целом на рынке недвижимости по-прежнему всем балом правит соотношение спроса и объемов выставленного на продажу жилья. После ажиотажного спроса в конце прошлого года на фоне действия льготной ипотеки рынок немного «остыл», да и платежеспособность потенциальных покупателей сократилась из-за ускорения инфляции. Однако застройщики также активно мониторят ситуацию и не «бомбардируют» рынок пулом новых предложений, удерживая цены у высоких значений. Более того, введенные властями меры регулирования на руку крупным игрокам, которые продолжают отхватывать рыночную долю у мелких девелоперов, и таким образом увеличивают собственный ввод жилья даже несмотря на скромные общие показатели в целом по рынку. На наш взгляд, так ситуация и будет развиваться дальше. Контроль за предложением скомпенсирует эффект от роста ставки (хотя и здесь ЦБ сильно исчерпал потенциал после двух повышений ставки с начала года) и сокращение располагаемого дохода. Кроме того, рост инфляции и цен на сырье оставляет мало шансов для девелоперов для какого-либо негативного изменения цен.
В этой связи на рынке новостроек мы ожидаем краткосрочно «затишье» и сохранение текущих цен, а на вторичном рынке возможна небольшая коррекция, но в разумных пределах. При этом крупные игроки, в том числе залистингованные (ЛСР, ПИК и Эталон), вероятно, смогут показывать опережающие рынок показатели за счет своих регуляторных преимуществ, о чем говорят и их недавние действия (ввод ПИК четырех новых проектов в 1К21 против трех в 1К20, допразмещение Эталона для покупки новых земельных участков и тд.).
Асатуров Константин
УК «Система Капитал»
Авто-репост. Читать в блоге >>>
stanislava, ЛСР, ПИК и Эталон при содействии Собянина активно зарабатывают на застройке Москвы. В результате Москва доросла до Калужской области и встала в плотных пробках. Численность населения Московского региона превысила численность населения за Уралом. Для строительства человейников сносятся предприятия и Москва превращается в столицу безработицы, хотя в надежде найти работу в столицу стекается всё больше мигрантов и жителей погибающих моногородов. Селяне перестают возделывать землю и стекаются в Москву, чтобы стать разносчиками яндекс-еды, курьерами и заправщиками. В связи с этим на рынке жилья готовится серьёзная коррекция в сторону уменьшения строительства, а как следствия акции ЛСР, ПИК и Эталон пойдут вниз. Первый шаг к смене политики по удвоению численности городов-миллионников — это отмена льготной ипотеки.
Сергей Звонов, Уменьшение строительства, это уменьшение доходов, налогов, разве кому то это нужно? Искусственно ограничивать рост городов,-это утопия.Пока в других местах России не будет также хорошо как в Москве(а этого никогда не будет)рост притока населения не остановить. Выход один, больше строить, а значит расти этому рынку.
Олег Ков, в детройте тоже не жизнь а жесть, но загорелые вообще оттуда никуда не мигрируют, что-то там их держит))) Москва как по мне перегретый город, попавший под хорошую разгонную стратегию, начиная от Лужка и кончая (надеюсь) Собяшкой.
Сергей, Детройт,-это наша Воркута. С Нью-Йорком ничего не будет, как и с Москвой эти города и им подобные будут всегда расти, даже если править ими будут демоны, всем насрать кто правит городом, приток населения обеспечен для подобных городов навсегда, это понимает по моему каждый.
Олег Ков, прям про Сочи написали
OrakulizSochi, Сочи да, тоже никогда не умрёт, как и Москва.когда Москва превратится в Детройт, из неё начнется отток населения (ЗИЛ, АЗЛК, Серп и молт, Станколит и другие гиганты индустрии уже закрыты).
Сергей Звонов, это из области фантастики, никогда такого не будет.Промзоны за пределы Москвы,-это нормально. А закрыты от неэфективности своей.Повышение Сбербанком ставки по ипотеке не сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости — Система Капитал
«Сбербанк» решил незначительно повысить ставки по ипотеке (на 0.4 п.п.). Мы однако не считаем, что это сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости, по крайней мере, в сегменте новостроек. Многие крупные девелоперы имеют соглашения с банками и выдают ипотеки по ставкам сильно ниже ключевой. Есть высокая вероятность, что это затронет цены на вторичном рынке, но там и до этого не наблюдался сильный рост.
В общем и целом на рынке недвижимости по-прежнему всем балом правит соотношение спроса и объемов выставленного на продажу жилья. После ажиотажного спроса в конце прошлого года на фоне действия льготной ипотеки рынок немного «остыл», да и платежеспособность потенциальных покупателей сократилась из-за ускорения инфляции. Однако застройщики также активно мониторят ситуацию и не «бомбардируют» рынок пулом новых предложений, удерживая цены у высоких значений. Более того, введенные властями меры регулирования на руку крупным игрокам, которые продолжают отхватывать рыночную долю у мелких девелоперов, и таким образом увеличивают собственный ввод жилья даже несмотря на скромные общие показатели в целом по рынку. На наш взгляд, так ситуация и будет развиваться дальше. Контроль за предложением скомпенсирует эффект от роста ставки (хотя и здесь ЦБ сильно исчерпал потенциал после двух повышений ставки с начала года) и сокращение располагаемого дохода. Кроме того, рост инфляции и цен на сырье оставляет мало шансов для девелоперов для какого-либо негативного изменения цен.
В этой связи на рынке новостроек мы ожидаем краткосрочно «затишье» и сохранение текущих цен, а на вторичном рынке возможна небольшая коррекция, но в разумных пределах. При этом крупные игроки, в том числе залистингованные (ЛСР, ПИК и Эталон), вероятно, смогут показывать опережающие рынок показатели за счет своих регуляторных преимуществ, о чем говорят и их недавние действия (ввод ПИК четырех новых проектов в 1К21 против трех в 1К20, допразмещение Эталона для покупки новых земельных участков и тд.).
Асатуров Константин
УК «Система Капитал»
Авто-репост. Читать в блоге >>>
stanislava, ЛСР, ПИК и Эталон при содействии Собянина активно зарабатывают на застройке Москвы. В результате Москва доросла до Калужской области и встала в плотных пробках. Численность населения Московского региона превысила численность населения за Уралом. Для строительства человейников сносятся предприятия и Москва превращается в столицу безработицы, хотя в надежде найти работу в столицу стекается всё больше мигрантов и жителей погибающих моногородов. Селяне перестают возделывать землю и стекаются в Москву, чтобы стать разносчиками яндекс-еды, курьерами и заправщиками. В связи с этим на рынке жилья готовится серьёзная коррекция в сторону уменьшения строительства, а как следствия акции ЛСР, ПИК и Эталон пойдут вниз. Первый шаг к смене политики по удвоению численности городов-миллионников — это отмена льготной ипотеки.
Сергей Звонов, Уменьшение строительства, это уменьшение доходов, налогов, разве кому то это нужно? Искусственно ограничивать рост городов,-это утопия.Пока в других местах России не будет также хорошо как в Москве(а этого никогда не будет)рост притока населения не остановить. Выход один, больше строить, а значит расти этому рынку.
Олег Ков, Застраивать Московский регион до бесконечности нельзя. В советское время прописаться в столице и встать в очередь на жилье можно было только по лимитным спискам.Сейчас, при рыночной экономике ограничивать численность приезжих бедут увеличением стоимости жилья и как следствие уменьшением строительства.
Сергей Звонов, увеличение стоимости жилья величина не назначаемая, а рост стоимости квадрата(а значит и маржи) будет только увеличивать количество желающих в Москве строить.Повышение Сбербанком ставки по ипотеке не сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости — Система Капитал
«Сбербанк» решил незначительно повысить ставки по ипотеке (на 0.4 п.п.). Мы однако не считаем, что это сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости, по крайней мере, в сегменте новостроек. Многие крупные девелоперы имеют соглашения с банками и выдают ипотеки по ставкам сильно ниже ключевой. Есть высокая вероятность, что это затронет цены на вторичном рынке, но там и до этого не наблюдался сильный рост.
В общем и целом на рынке недвижимости по-прежнему всем балом правит соотношение спроса и объемов выставленного на продажу жилья. После ажиотажного спроса в конце прошлого года на фоне действия льготной ипотеки рынок немного «остыл», да и платежеспособность потенциальных покупателей сократилась из-за ускорения инфляции. Однако застройщики также активно мониторят ситуацию и не «бомбардируют» рынок пулом новых предложений, удерживая цены у высоких значений. Более того, введенные властями меры регулирования на руку крупным игрокам, которые продолжают отхватывать рыночную долю у мелких девелоперов, и таким образом увеличивают собственный ввод жилья даже несмотря на скромные общие показатели в целом по рынку. На наш взгляд, так ситуация и будет развиваться дальше. Контроль за предложением скомпенсирует эффект от роста ставки (хотя и здесь ЦБ сильно исчерпал потенциал после двух повышений ставки с начала года) и сокращение располагаемого дохода. Кроме того, рост инфляции и цен на сырье оставляет мало шансов для девелоперов для какого-либо негативного изменения цен.
В этой связи на рынке новостроек мы ожидаем краткосрочно «затишье» и сохранение текущих цен, а на вторичном рынке возможна небольшая коррекция, но в разумных пределах. При этом крупные игроки, в том числе залистингованные (ЛСР, ПИК и Эталон), вероятно, смогут показывать опережающие рынок показатели за счет своих регуляторных преимуществ, о чем говорят и их недавние действия (ввод ПИК четырех новых проектов в 1К21 против трех в 1К20, допразмещение Эталона для покупки новых земельных участков и тд.).
Асатуров Константин
УК «Система Капитал»
Авто-репост. Читать в блоге >>>
stanislava, ЛСР, ПИК и Эталон при содействии Собянина активно зарабатывают на застройке Москвы. В результате Москва доросла до Калужской области и встала в плотных пробках. Численность населения Московского региона превысила численность населения за Уралом. Для строительства человейников сносятся предприятия и Москва превращается в столицу безработицы, хотя в надежде найти работу в столицу стекается всё больше мигрантов и жителей погибающих моногородов. Селяне перестают возделывать землю и стекаются в Москву, чтобы стать разносчиками яндекс-еды, курьерами и заправщиками. В связи с этим на рынке жилья готовится серьёзная коррекция в сторону уменьшения строительства, а как следствия акции ЛСР, ПИК и Эталон пойдут вниз. Первый шаг к смене политики по удвоению численности городов-миллионников — это отмена льготной ипотеки.
Сергей Звонов, Уменьшение строительства, это уменьшение доходов, налогов, разве кому то это нужно? Искусственно ограничивать рост городов,-это утопия.Пока в других местах России не будет также хорошо как в Москве(а этого никогда не будет)рост притока населения не остановить. Выход один, больше строить, а значит расти этому рынку.
Олег Ков, в детройте тоже не жизнь а жесть, но загорелые вообще оттуда никуда не мигрируют, что-то там их держит))) Москва как по мне перегретый город, попавший под хорошую разгонную стратегию, начиная от Лужка и кончая (надеюсь) Собяшкой.
Сергей, Детройт,-это наша Воркута. С Нью-Йорком ничего не будет, как и с Москвой эти города и им подобные будут всегда расти, даже если править ими будут демоны, всем насрать кто правит городом, приток населения обеспечен для подобных городов навсегда, это понимает по моему каждый.Повышение Сбербанком ставки по ипотеке не сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости — Система Капитал
«Сбербанк» решил незначительно повысить ставки по ипотеке (на 0.4 п.п.). Мы однако не считаем, что это сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости, по крайней мере, в сегменте новостроек. Многие крупные девелоперы имеют соглашения с банками и выдают ипотеки по ставкам сильно ниже ключевой. Есть высокая вероятность, что это затронет цены на вторичном рынке, но там и до этого не наблюдался сильный рост.
В общем и целом на рынке недвижимости по-прежнему всем балом правит соотношение спроса и объемов выставленного на продажу жилья. После ажиотажного спроса в конце прошлого года на фоне действия льготной ипотеки рынок немного «остыл», да и платежеспособность потенциальных покупателей сократилась из-за ускорения инфляции. Однако застройщики также активно мониторят ситуацию и не «бомбардируют» рынок пулом новых предложений, удерживая цены у высоких значений. Более того, введенные властями меры регулирования на руку крупным игрокам, которые продолжают отхватывать рыночную долю у мелких девелоперов, и таким образом увеличивают собственный ввод жилья даже несмотря на скромные общие показатели в целом по рынку. На наш взгляд, так ситуация и будет развиваться дальше. Контроль за предложением скомпенсирует эффект от роста ставки (хотя и здесь ЦБ сильно исчерпал потенциал после двух повышений ставки с начала года) и сокращение располагаемого дохода. Кроме того, рост инфляции и цен на сырье оставляет мало шансов для девелоперов для какого-либо негативного изменения цен.
В этой связи на рынке новостроек мы ожидаем краткосрочно «затишье» и сохранение текущих цен, а на вторичном рынке возможна небольшая коррекция, но в разумных пределах. При этом крупные игроки, в том числе залистингованные (ЛСР, ПИК и Эталон), вероятно, смогут показывать опережающие рынок показатели за счет своих регуляторных преимуществ, о чем говорят и их недавние действия (ввод ПИК четырех новых проектов в 1К21 против трех в 1К20, допразмещение Эталона для покупки новых земельных участков и тд.).
Асатуров Константин
УК «Система Капитал»
Авто-репост. Читать в блоге >>>
stanislava, ЛСР, ПИК и Эталон при содействии Собянина активно зарабатывают на застройке Москвы. В результате Москва доросла до Калужской области и встала в плотных пробках. Численность населения Московского региона превысила численность населения за Уралом. Для строительства человейников сносятся предприятия и Москва превращается в столицу безработицы, хотя в надежде найти работу в столицу стекается всё больше мигрантов и жителей погибающих моногородов. Селяне перестают возделывать землю и стекаются в Москву, чтобы стать разносчиками яндекс-еды, курьерами и заправщиками. В связи с этим на рынке жилья готовится серьёзная коррекция в сторону уменьшения строительства, а как следствия акции ЛСР, ПИК и Эталон пойдут вниз. Первый шаг к смене политики по удвоению численности городов-миллионников — это отмена льготной ипотеки.
Сергей Звонов, Уменьшение строительства, это уменьшение доходов, налогов, разве кому то это нужно? Искусственно ограничивать рост городов,-это утопия.Пока в других местах России не будет также хорошо как в Москве(а этого никогда не будет)рост притока населения не остановить. Выход один, больше строить, а значит расти этому рынку.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
