Эхехех… Ну дела… Предыстория: вчера крупнейший ТГ-канал, который специализируется на жестких новостях и кринжевых событиях, опубликовал «сногсшибательную новость». И суть её в том, что обладателям льготных ипотек банк может повысить ставку по кредиту до 22%, если заёмщик будет сдавать её в аренду!...Читать далее

Аа-а-а, ну вот и всё! ДОМ.РФ поставил точку в извечном споре: погубят ли рассрочки рынок недвижимости? Помните, в прошлом году, какой шум и гам поднялся в пабликах?
Мол, продажи новостроек — виртуальные, у людей денег нет, а большая часть статистики — это рассрочки....Читать далее

Помните, в апреле прошлого года, из-за данных дом.рф, я стал немного нервничать и писать о том, что нужно покупать именно сейчас. Ибо именно сейчас — ценовое дно, а впереди нас ждёт Армагеддон, и, скорее всего, по итогам 2025-го мы очень удивимся, что произойдёт с ценами на новостройки в Москве....Читать далее

Друзья, помните, в июле этого года я выдвинул смелую гипотезу о том, что в тот момент мы видели на рынке недвижимости Москвы не хаи, а очередное ценовое дно? Вот этот пост: https://t.me/labirint_investora/1421. К слову, этот пост примечателен еще и тем, что он собрал максимальное количество негативных реакций!...Читать далее

Увы, ожидаемо. Росреестр выкатил данные по продажам вторички за прошлый месяц — продано 11,4 тыс. квартир. 
Не ахти какой результат, правда, виден тренд, что рынок понемногу активизируется: от предыдущих экстремумов отстаем всего на 20-30%. Ну и текущий результат достигнут при  заградительной ипотеке....Читать далее

М-да, а на вторичном рынке Москвы наблюдается полный караул. Да-да, на самом деле всё очень-очень плохо. Почему? Смотрите: 
C одной стороны, Росреестр выкатил данные о в общем-то вялых продажах за июнь, в столице было продано всего 9,8 тыс. квартир....Читать далее

Аа-а-а, это просто фантастика! Вчера Росстат опубликовал недельные данные по инфляции. И знаете что? Несмотря на подорожание услуг ЖКУ, на которое уповали мои оппоненты, мечтающие о высокой ключевой ставке… инфляция составила 0,02%.
Знаете, что это такое?...Читать далее

Ждали обрушения на рынке новостроек Москвы? Вуаля — вот оно практически произошло. Посмотрите на данные по продажам за март 2025. Э-э-эх, если сравнивать год к году, то это один из самых плохих месяцев за последние 7 лет!
Удивлены? А я нет. И даже считаю, что ближайшие несколько месяцев продажи будут… катиться под откос....Читать далее

Ну что, друзья. Посмотрите на скрин РБК ниже. Ждем армагеддона и цены на квартиры легко могут сделать x2. 
К слову: может текущие цены — это всё-таки дно,  о чем я писал,  считал и доказывал тут: ссылка и тут ссылка???
А мои безденежные хейтеры, всё так же верят сказкам про розовых пони пукающих радугой, имею в виду сказкам о том, что цены на квартиры в Москве скоро сложатся в два раза?...Читать далее

Ну что, друзья, пока все ломают головы, почему продажи на «вторичке» в Москве ставят рекорд за рекордом (об этом писал тут: ссылка), покажу вам одно интересное наблюдение. Забегая вперед, скажу, что происходят удивительные события, которые, возможно, кто-то не замечает....Читать далее