Альфа же даже в пифе недвижимости накуканила людей, там их УК скаманули и в убыток сделки совершили. Также может быть и тут — тупо УК обманет также как в акциях бены кидают
Вот когда видишь что творят олигархи типа беноф Алора, то встает вопрос, а за что отдают свою жизнь русские мужики то?? Чтобы такая мразь делали иксы в период ужаснейший войны?
История с наИПО по идее должна быть объяснить, кто и что из себя представляют ВсеИ. Ну мошенники и бандиты. Ну просто по наглому ограбили физов. Ну то есть это скам, к которому нет доверия, где вообще нет никакой репутации. Ну а если так, то это вообще не инвестиционная история. Вообще ни по каким ценам не стоит у это лезть, так же как не стоит играть в наперстки с уличными мошенниками. И говорить с этими скамщиками тоже уже не имеет смысла — только тратить время и увеличивать вероятность, что завлекут физов ещё в какой-нибудь мошеннический лохотрон
Есть риск сценарий, что раздербанят Систему, хорошие активы передут банкам и закроют банковские кредиты. Останется оболочка с треш активами в долгах против облигаций. Почему этого не будет из поста вообще не видно. Никаких расчетов и сравнений общего долга, облигаций, кредитов VS оценки доли в активах.
Фонды недвижимости,
1) ограничить долю вложений в инструменты, которые могут оказаться полным скамом. Ну например до 10% в сумме на все такие.
2) фокус делать на юридически защищенные облигации в т.ч. инфляционные ОФЗ, валютные корпы, флоатеры где ЦБ ключом не допустит гипера если будет такая задача
3) из недвиги купить кладовку или паркинг по идее каждый справится, и опер косты в этом случае не особо большие, если разобраться разок. ну понятно кто вышел на уровень десятков млн это не подходит, но если есть десятки млн то по идее уже и коммерческую можно рассмотреть
В целом идея ЗПИФНом благая, тк недвжимость в среднем-то реально перебивает инфляцию. И я сам с удовольствием бы имел недвигу. Но имея на глазах всю историю скам на рынке акций, я за все эти последние годы так ни разу и не купил ни одного ЗПИФНа. Все вот эти вопросы у меня всегда в голове и крутились, а когда я их задавал людям, в чатах, то никто не отвечал про репутацию, про возможные кидки, как защититься.
И вот Альфа показала, как будут кидать.
Вся эта историю с втюхиванием ЗПИФНов физикам может оказаться таким же лохотроном, как и эпопея со структурными нотами. Сейчас ключ высокий и ушлые наши ылитки решили профондироваться через розницу, которой через ЗПИФНы можно платить ниже депозитов и облигаций. Преимущество недвиге в инфляции. Но, народ не понимаем, что если вдруг ключ снизят сильно и начнет очередная волна разгона инфляции, то об физиков вытрут ноги и высадят, причём вот таким наглым образом как Альфа с продажей за 50% стоимости своим дружкам. То есть главное преимущество недвиги физики не реализуют если их киданут. Ну а теперь внимательно подумайте об акциях, к чему это всё привело народ. ЗПИФНы — новые акции. Полная жесть, но это наша реальность, это наша среда. Среда с нами на поколения, её не исправить за 10 лет.
Рубцов кстати был же основателем другой компании:ООО «Эскейп» Челябинская область ОГРН: 1107447014157
которая обанкротилась в 2017.
Походу у этих бандитов там схематозы на потоке поставлены. Позор что оргу ПУБ что рейтиинговому агенстству НРА. Как поется, за деньги — да.
Проблемы решены будут, в том числе, возможно, через дефолт по облигациям и убытки физикам ))
Фонды недвижимости,
1) ограничить долю вложений в инструменты, которые могут оказаться полным скамом. Ну например до 10% в сумме на все такие.
2) фокус делать на юридически защищенные облигации в т.ч. инфляционные ОФЗ, валютные корпы, флоатеры где ЦБ ключом не допустит гипера если будет такая задача
3) из недвиги купить кладовку или паркинг по идее каждый справится, и опер косты в этом случае не особо большие, если разобраться разок. ну понятно кто вышел на уровень десятков млн это не подходит, но если есть десятки млн то по идее уже и коммерческую можно рассмотреть
А у вас какие реки?
И вот Альфа показала, как будут кидать.
Вся эта историю с втюхиванием ЗПИФНов физикам может оказаться таким же лохотроном, как и эпопея со структурными нотами. Сейчас ключ высокий и ушлые наши ылитки решили профондироваться через розницу, которой через ЗПИФНы можно платить ниже депозитов и облигаций. Преимущество недвиге в инфляции. Но, народ не понимаем, что если вдруг ключ снизят сильно и начнет очередная волна разгона инфляции, то об физиков вытрут ноги и высадят, причём вот таким наглым образом как Альфа с продажей за 50% стоимости своим дружкам. То есть главное преимущество недвиги физики не реализуют если их киданут. Ну а теперь внимательно подумайте об акциях, к чему это всё привело народ. ЗПИФНы — новые акции. Полная жесть, но это наша реальность, это наша среда. Среда с нами на поколения, её не исправить за 10 лет.
И уже не первый раз. Выглядит, как будто эта самая ИВА занимается грабежом. Может, Прокуратуре надо взять на заметку?
которая обанкротилась в 2017.
Походу у этих бандитов там схематозы на потоке поставлены. Позор что оргу ПУБ что рейтиинговому агенстству НРА. Как поется, за деньги — да.