Игрался ЦБ игрался в "ставки на спорт" и доигрался
Минфин выступил за прекращение программ льготной ипотеки с июля 2024 года
Министерство финансов РФ считает, что программа льготной ипотеки должна завершиться 1 июля 2024 года. Об этом 28 сентября заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев на площадке XX Международного банковского форума.
/>
Источник: РИА «Новости»«Больного нельзя всегда кормить таблетками, так же и здесь нужно постепенно уходить от тотального субсидирования», — заявил Яковлев.
Он добавил, что в прошлом году при принятии решения о ее продлении была задача дать рынку плавно перейти к рыночным условиям, чтобы все знали, что 1 июля 2024 года действие программы завершится. Позиция Минфина такова, что льготное кредитование должно закончиться в установленный срок, но при этом министерство готово продолжать дискуссию по точечным мерам поддержки.Яковлев подчеркнул, что обсуждение этих мер поддержки по мере приближения срока окончания программы должно следовать через социальную призму.
«Программы должны действовать на определенные категории граждан, на определенных территориях, где нужно стимулировать спрос, но не перегреть рынок», — добавил он.
По данным министерства, около 60% рынка ипотеки и 90% рынка первичного жилья составляют субсидируемые программы.
Ранее, 15 сентября, эксперты оценили последствия снижения доли льготной ипотеки и изменения условий. Доцент департамента стратегического и инновационного развития факультета «Высшая школа управления» Финансового университета Михаил Хачатурян сообщил, что льготная ипотека должна сохраниться в пределах 30−40% рынка, так как это будет дополнительным стимулом для банков разрабатывать свои программы в своеобразной конкуренции с государством.
Ранее, 29 августа, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин привел прогноз банка, согласно которому доля льготных программ в общем объеме выдач ипотеки на рынке в IV квартале достигнет 60% и более чем на четверть превысит показатель на начало года.
В России в настоящее время действует несколько федеральных льготных программ ипотеки. Среди них: «Семейная ипотека» под 6%, «Льготная ипотека на новостройки» под 8% годовых, «Ипотека для IТ-специалистов» под 5%, «Дальневосточная ипотека» под 2%. Первоначальный взнос составляет 15% от суммы сделки.
Прямо как в воду глядел. Когда говорил что Силуанов Набиуллиной еще покажет «козью морду». Не поверила, не прислушалась к советам Минфина.
Прям как «засланка чертова», иначе не назовешь. Все похерила на корню. Ну работала же схема восстановления экономики, после пандемии. Ну зачем ложку дёгтя в неё бросать?
В общем возвращаемся опять в те времена, когда застройщикам не было даже за что инфраструктуру строить. Еле-еле штаны удерживали, чтобы не упали. А это как мы помним 2017-2019гг. Ну удивляться здесь нечему, если вспомнить на минуточку, что эта тетенька была одним из участников дефолта 98г.
Так что, те кто не могут себе позволить купить квартиру «за свои», но до сих пор ковыряют в носу, с надеждой на еще лучшие времена. Могут так и остаться у разбитого корыта. А те кто застряли в продажах вторички, могут там и остаться пока веник не зацветёт. А ведь 2022 год был самый лучший для продавцов. Но только тех, кто вовремя подсуетился. Ну а для покупателей лучшее время были 2017-2118 года.
Упущенные возможности, вот как я это называю.
строителей так просто слить нельзя, там вся верхушка кормится.
не скрепно.
А сейчас они невменяемые
А что они ваши упыри не упомянули проект Арктической!!! ипотеки?))) Для молодых семей в Арктике))) Вот уж мля новация — всем новациям новация.
Льготы должны быть адресными, а не широким жестом сеятеля облигаций государственного займа из «12 стульев». Кстати — все эти льготы ровным слоем размазываются в том числе и повышением налогов и цен. Но только для богатых это тоненькая корочка, а как раз добросовестным заёмщикам, по той самой «льготной» ипотеке и остальным добросовестным налогоплательщикам — железобетонная плита, которая не даёт поднять голову.
И всё ради хамоватого строительного лобби, истерично кричащего на всех перекрестках.
Так что, пусть строят на свои. И ладно бы строили действительно квартиры и дома, а то устроили себе гонку в иксах, кто глубже вкорячит по самые гланды, свои клетушки для бобылей.
И это не считая рантье недвижки. Тех самых старух-процентщиц, которые могут себе позволить любой залог и любую цену, для расширения своего бизнеса — за чужой счёт.
Искуственное раздутие властями цен на жилье является катализатором инфляции
С двух стволов хреначат по народу
Упыри будут держать ценник за счет бюджета, ограбят всех кроме военки: но ценам на жилье они не дадут упасть.
Для них падение цен смерти подобно.
Как ни печально это осознавать, но падения не будет.
Будет очень медленное и тоскливое сползание которое будет тянуться годы
Сейчас в России построено 29 м2 на человека.
Уже сейчас однушки и студии по 40-45 квадратов — самый худший лот для продаж, люди в массе понимают, что для двоих это мало, а для одного — слишком много.
Многие как раз счастливы были бы пожить вдвоем в 45м. Поскольку многие живут даже втроем на 35 м. И как бы даже не особо-то и парятся.
Лично знаю несколько семей, которым за счастье 45м на двоих.
Некоторые даже умудрились из своей однушки 45м сделать двушку.
Люди продают имеющееся и используя как первоначальный взнос покупают в ипотеку бОльшее
Так что насчет «покупают те у кого есть деньги» — это не совсем так.
У кого есть деньги уже напокупали
Так чтобы им это продать, надо чтобы у них это купили. А вы же говорите что покупашки уже практически вышли. Напокупались в смысле.
Разрыв «пищевой цепочки» получается.