22 ноября 2011, 12:02
"Пузырь" на рынке недвижимости Китая может скоро лопнуть
22 ноября. FINMARKET.RU — Число сделок с недвижимостью в крупнейших городах Китая сократилось в последние месяцы до опасно низких отметок, что обеспокоило банки и регуляторов банковского сектора, пишет Financial Times. Негативные тенденции на рынке недвижимости привели к ослаблению денежных потоков застройщиков, что в некоторых случаях помешало им выплачивать банковские кредиты.
Согласно поступившим в распоряжение FT материалам Комиссии по регулированию банковской деятельности Китая, регуляторы еще в апреле потребовали от китайских банков оценить последствия сокращения количества сделок на рынке недвижимости на 30% и падения цен на 50%.
Таким образом, Китай провел своеобразные стресс-тесты, призванные оценить устойчивость финансовой системы страны. Однако комиссия отказалась публиковать результаты «стресс-тестов» или как-либо их комментировать.
Власти КНР вот уже два года пытаются сдержать резкий рост цен на жилье и коммерческую недвижимость, однако последнее время опасения все чаще связаны с ожидаемым обвалом на рынке жилья, который будет иметь существенные неблагоприятные последствия для мировой экономики.
В 2010 году жилое и нежилое строительство составило 13% ВВП страны.
В октябре количество сделок с недвижимостью в 15 самых больших городах Китая сократилось на 39% по сравнению с тем же месяцем 2010 года. В целом по стране темпы снижения числа сделок ускорились в минувшем месяце с 7% до 11,6%в сентябре.
Согласно данным Государственного статуправления КНР, цены на недвижимость в Китае по итогам октября упали в 33 из 70 крупных городах по сравнению с сентябрем текущего года. Возглавил падение город Венчжоу, стоимость недвижимости в котором снизилась в прошедшем месяце на 4,6% по сравнению с сентябрем. Цены на недвижимость в финансовых центрах Шанхае и Гуанчжоу опустились в октябре на 0,2%, в Шэньчжэне и Гонконге — на 0,1%.
В 23 городах цены на недвижимость не изменились, в 14 — увеличились.
Между тем в сентябре цены на недвижимость снижались по сравнению с августом только в 16 городах.
Рынок недвижимости КНР продемонстрировал худшую динамику с начала 2011 года в связи с тем, что правительство страны увеличило первоначальный взнос, ввело более строгие условия для предоставления ипотеки и ужесточило правила на покупку недвижимости, по некоторым подсчетам, в 40 городах страны, чтобы предотвратить возможное образование пузыря.
Кроме того, Народный банк Китая с начала 2011 года трижды повышал базовую процентную ставку, и шесть раз — нормы резервирования.
Согласно поступившим в распоряжение FT материалам Комиссии по регулированию банковской деятельности Китая, регуляторы еще в апреле потребовали от китайских банков оценить последствия сокращения количества сделок на рынке недвижимости на 30% и падения цен на 50%.
Таким образом, Китай провел своеобразные стресс-тесты, призванные оценить устойчивость финансовой системы страны. Однако комиссия отказалась публиковать результаты «стресс-тестов» или как-либо их комментировать.
Власти КНР вот уже два года пытаются сдержать резкий рост цен на жилье и коммерческую недвижимость, однако последнее время опасения все чаще связаны с ожидаемым обвалом на рынке жилья, который будет иметь существенные неблагоприятные последствия для мировой экономики.
В 2010 году жилое и нежилое строительство составило 13% ВВП страны.
В октябре количество сделок с недвижимостью в 15 самых больших городах Китая сократилось на 39% по сравнению с тем же месяцем 2010 года. В целом по стране темпы снижения числа сделок ускорились в минувшем месяце с 7% до 11,6%в сентябре.
Согласно данным Государственного статуправления КНР, цены на недвижимость в Китае по итогам октября упали в 33 из 70 крупных городах по сравнению с сентябрем текущего года. Возглавил падение город Венчжоу, стоимость недвижимости в котором снизилась в прошедшем месяце на 4,6% по сравнению с сентябрем. Цены на недвижимость в финансовых центрах Шанхае и Гуанчжоу опустились в октябре на 0,2%, в Шэньчжэне и Гонконге — на 0,1%.
В 23 городах цены на недвижимость не изменились, в 14 — увеличились.
Между тем в сентябре цены на недвижимость снижались по сравнению с августом только в 16 городах.
Рынок недвижимости КНР продемонстрировал худшую динамику с начала 2011 года в связи с тем, что правительство страны увеличило первоначальный взнос, ввело более строгие условия для предоставления ипотеки и ужесточило правила на покупку недвижимости, по некоторым подсчетам, в 40 городах страны, чтобы предотвратить возможное образование пузыря.
Кроме того, Народный банк Китая с начала 2011 года трижды повышал базовую процентную ставку, и шесть раз — нормы резервирования.
igorwolf, жесткая посадка, двигатель загорелся. Потушили быстро
23:35
CyberWishCyberWish, Что ты пишешь ?1)Дивиденды с дочек уже потрачены, это как ты понял? Тебя не смущает что 9 января Тандер возвращает кредит Магниту 55 млрд который брал под 12% ГОдОВЫХ летом, так...
Лютый Комерсант, Сургут имеет валюту на которую ничего нельзя уже купить за рубежом, то есть получается эти уникумы собирали все эти годы деньги, а сейчас всю эту кучу бабла отрезали от внешних рын...
Андрей Андреев, Интервью с Алексеем Улюкаевым vk.com/video-185689259_456239610?ref_domain=yastatic.net
Блин, жесть. Форум Сбера, обсуждаем стратегические бомбардировщики)
Симптоматично
Индекс Мосбиржи 4000, Сбербанк 370 - 400 рублей Вырисовываются 2 сценария развития по Индексу Мосбиржи и Сбербанку.
1. При позитивном сценарии:
По Индексу Мосбиржи картинка вырисовывается пр...
Биткоин провалился ниже $97000. 100 тысяч не будет? Прогноз курса биткоина. 25 ноября. Выполнено условие для коррекции, о котором говорили ранее тут: пробили уровень 97122, и цена упала на 1,4%. Пока...
Квартира или синтетический депозит (синица в руках/"утка под кроватью") ??? Итак:
Исходная задача (клиентская)
---
есть 25 мио
это 2-3 комнаты в ЗАО/СЗАО (вторичка хорошая)
купи...
Квартира или синтетический депозит (синица в руках/"утка под кроватью") ??? Итак:
Исходная задача (клиентская)
---
есть 25 мио
это 2-3 комнаты в ЗАО/СЗАО (вторичка хорошая)
купи...
Elmarit, я имел в виду по отношению к прибыли, а не к самой ставке налога)
«Этот прогноз отражает сочетание двух факторов: продолжающиеся циклические изменения в связи с внутренними и внешними событиями, которые вызывают текущее замедление роста экономики, а также структурный переход к более сбалансированной модели роста экономики», — отмечает ВБ.
Всемирный банк также ожидает замедления инфляции в Китае, уровень которой тем не менее будет оставаться повышенным. Так, по прогнозам банка, темпы роста потребительских цен в стране составят 5,3% в 2011 году и 4,1% в 2012-м.
Кроме того, согласно прогнозам ВБ, рост экономики региона развивающихся стран Восточной Азии в целом составит 8,2% в 2011 году и 7,8% в 2012-м после увеличения ВВП на 9,7% в текущем году.
Под развивающимися странами Восточной Азии ВБ подразумевает Китай, Индонезию, Малайзию, Филиппины, Таиланд, Камбоджу, Лаосскую Народно-Демократическую Республику, Монголию, Папуа-Новую Гвинею, Восточный Тимор, Вьетнам и островные государства в Тихом океане.
«Однозначно, что влияние на экономику региона оказывают экономические события в Европе», — отметил главный экономист Всемирного банка по Восточной Азии и Тихоокеанскому региону Берт Хофман (Bert Hofman).
Всемирный банк отметил, что рост экономики региона замедляется во втором полугодии 2011 году в основном на фоне ослабления внешнего спроса, в то время как внутренний спрос остается основным фактором роста экономики.