Вторичное жилье в России в I кв 2026 года дорожало в пять раз быстрее новостроек — Известия

В I кв. 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 10,4% кв/кв, до 144 тыс. руб. В новостройках рост составил лишь 2%, до 219,5 тыс. руб.

Главная причина — переток спроса в готовое жилье. На фоне снижения ключевой ставки покупатели постепенно возвращаются к рыночной ипотеке, а вторичка остается значительно дешевле новостроек. В июле спрос на готовое жилье вырос на 45% г/г, тогда как на первичном рынке снизился на 17%.

Дополнительным фактором может стать ужесточение семейной ипотеки. Если льготные условия для части заемщиков станут менее выгодными, часть спроса способна перейти с новостроек на вторичный рынок, ускорив рост цен.