📰ДОМ.РФ События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:
ПАО ДОМ.РФ опубликовало финансовые результаты деятельности за 5 месяцев 2026 года по МСФО.
В январе-мае 2026 года ДОМ.РФ увеличил чистую прибыль на 59% до 49 млрд руб. на фоне роста чистых процентных доходов на 36% до 74,2 млрд руб. и комиссионных доходов на 27% до 17,5 млрд руб. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Заместитель генерального директора - финансовый директор ПАО ДОМ.РФ Давид Овсепян:
«Темп роста чистой прибыли ДОМ.РФ за пять месяцев 2026 года остаётся значительным: мы заработали 49 млрд руб., что на 59% выше результата прошлого года. Высокая динамика чистой прибыли обеспечена стремительным ростом процентных и комиссионных доходов при сдержанном увеличении операционных затрат. На этом фоне рентабельность капитала закрепилась на уровне 23,8%.
Мы продолжаем развивать банковские и небанковские направления бизнеса. Объем новых подписанных кредитных линий проектного финансирования за пять месяцев составил 488 млрд руб., что на 45% больше, чем годом ранее. Приток средств эскроу вырос на 20% к пяти месяцам 2025 года до 243,9 млрд руб.
Объем новых выпусков ипотечных облигаций за пять месяцев составил 97,2 млрд руб., что на 35% больше аналогичного периода прошлого года. Чистые комиссионные доходы по сделкам секьюритизации выросли на 37%.
Чистая прибыль, приходящаяся на одну акцию ДОМ.РФ, за пять месяцев достигла 271,87 руб., что позволяет нам позитивно смотреть на существенный рост дивидендных выплат за 2026 год.».

Ключевые финансовые показатели за 5 месяцев 2026 года
Чистая прибыль
49,0 млрд ₽ +59%
(30,8 млрд ₽ 5м ’25)
Рентабельность собственных средств (ROE)
23,8% +2,2 п.п.
(21,6% 12м ’25)
Активы
6 743 млрд ₽ +5%
(6 424 млрд ₽ 31.12.25)

Чистая прибыль
5м24 – 26,4
5м25 – 30,9
5м26 – 49,0
СГТР – 36%
Рентабельность собственных средств (ROE)
12м24 – 18,7%
12м25 – 21,6%
5м26 – 23,8%
+2,2 п.п.
Активы
31.12.24 – 5 569
31.12.25 – 6 424
31.05.26 – 6 743
СГТР – 15%
Прибыль на акцию (EPS)
271,87 ₽/акцию

Чистая процентная маржа
(NIM) [1]
4,3% (4,0% 12м ‘25)
+0,3 п.п.

Стоимость риска (COR)
0,7% (0,7% 12м ‘25)
+0 п.п.

Расходы / доходы (CIR) [2]
22,7% (25,7% 12м ‘25)
-3,0 п.п.

[1] без учета секьюритизированных активов
[2] с учетом расходов на амортизацию ОС и НМА

Кредитный портфель и привлеченные средства

Показатели, 31.05.2026 Изменение Изменение
млн руб. за май ’26 за 5м ’26

Кредиты
юридическим лицам
(до резервов) 2 884 71 4% 6%

Кредиты
физическим лицам
(до резервов) 708 943 (7%) (8%)

Средства
юридических лиц 1 447 009 8% 1%

Средства
физических лиц 1 688 711 3% 11%


Кредитный портфель юридических лиц достиг 2,9 трлн руб. и увеличился на 6% с начала года. За отчетный период были выданы новые кредиты объемом свыше 0,7 трлн руб., составляющие более 25% от портфеля.
Кредитный портфель физических лиц уменьшился на 8% с начала года за счет плановых погашений и секьюритизации кредитов на 86,7 млрд руб. и составил 0,7 трлн руб.
Группа реализует стратегию по диверсификации источников фондирования и дальнейшему снижению его стоимости. Средства физических лиц выросли на 11% с начала года и достигли 1,7 трлн руб.
Средства юридических лиц составили 1,4 трлн руб., увеличившись на 1% с начала года.

Портфель сделок секьюритизации

Показатели, 31.05.2026 Изменение Изменение
млн руб. за май. '26 за 5м'26

Секьюритизированные
ипотечные кредиты 1 892 111 2% (2%)
(до резервов)


Портфель сделок секьюритизации составил 1,9 трлн руб. С начала года заключено три сделки на 97,2 млрд руб., при этом основной пул сделок ожидается во 2 полугодии 2026 года.
Номинальная стоимость ипотечных облигаций Группы ДОМ.РФ в обращении на 31.05.26 составила 2,1 трлн руб.

Основные показатели отчета о прибылях и убытках
Показатели, млн руб. 5м ’26 5м ’25 Изменение

Чистые процентные доходы (без учета
сделок секьюритизации) 74 226 54 492 36%

Чистые комиссионные доходы,
вознаграждение за выполнение
функций агента и доходы по сделкам
секьюритизации 17 530 13 781 27%
В том числе: доходы по сделкам
секьюритизации 8 237 6 001 37%

Расходы на создание резервов
и переоценка кредитов, оцениваемых
по справедливой стоимости (17 307) (16 169) 7%

Прочие чистые операционные доходы 7 775 6 715 16%
Операционные доходы 82 224 58 819 40%
Административно-хозяйственные
расходы и амортизация (22 873) (20 292) 13%
Чистая прибыль до налога на прибыль 59 351 38 527 54%
Чистая прибыль 49 026 30 823 59%

Чистые процентные доходы (ЧПД) выросли за 5 месяцев 2026 года по сравнению с 5 месяцами 2025 года на 36% и составили 74,2 млрд руб. Драйвером роста является увеличение кредитного портфеля год к году и рост чистой процентной маржи до 4,3%.
Чистые комиссионные доходы (ЧКД) Группы включают доходы от банковского бизнеса, от сделок секьюритизации, а также вознаграждение за выполнение функций агента. Рост показателя отражает развитие комиссионного бизнеса в соответствии со стратегией диверсификации бизнес-модели.

Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости, выросли на 7% за 5 месяцев 2026 года по сравнению с 5 месяцами 2025 года. Динамика отражает консервативный подход к оценке рисков на фоне роста кредитного портфеля и замедления экономики. При этом стоимость риска (COR) составила 0,7%.
Административно-хозяйственные расходы и амортизация выросли на 13% за 5 месяцев 2026 года по сравнению с 5 месяцами 2025 года. Эффективность бизнеса сохраняется на очень высоком уровне: отношение расходов к доходам (CIR) составило 22,7%.

Заявление об ограничении ответственности
Данный пресс-релиз в отношении Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН:7729355614, ОГРН: 1027700262270) (далее – «Компания») и информация, содержащаяся в нем (далее – «Пресс-релиз»), не являются:
• предложением приобрести какие-либо ценные бумаги или совершить иные сделки, операции с ними либо голосование, осуществление иных прав по ним;
• приглашением делать предложения о приобретении каких-либо ценных бумаг или о совершении иных сделок либо операций с ними;
• частью таких предложения или приглашения;
• рекламой ценных бумаг в Российской Федерации или иных юрисдикциях; побуждением или рекомендацией к совершению сделок или операций;
• а также не подлежат истолкованию в качестве таковых.
Ни настоящий Пресс-релиз, ни какая-либо его часть не являются основанием для заключения какой-либо сделки или возникновения какого-либо обязательства, они не могут быть использованы в связи с какими-либо сделками или обязательствами или служить стимулом к заключению каких-либо сделок или принятию каких-либо обязательств.
Ни настоящий Пресс-релиз, ни какая-либо его часть не должны служить основанием для принятия каких бы то ни было инвестиционных решений, осуществления прав по ценным бумагам.
Предоставление настоящего Пресс-релиза не подразумевает инвестиционного консультирования
(в значении, определенном в законодательстве Российской Федерации (в том числе, в Федеральном законе от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»).
Информация, приведенная в настоящем Пресс-релизе, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в нем, могут не соответствовать инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям) адресата Пресс-релиза. Определение соответствия финансового инструмента либо операции интересам адресата Пресс-релиза, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является задачей адресата Пресс-релиза.
Компания не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций с финансовыми инструментами либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном Пресс-релизе, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.
Инвестирование в ценные бумаги связано с риском неблагоприятного изменения их цен, а также с рисками наступления определенных событий, которые могут повлиять на стоимость принадлежащих адресату Пресс-релиза финансовых инструментов. Компания
не гарантирует доходов от деятельности по инвестированию на рынке ценных бумаг и не несет ответственности за результаты инвестиционных решений адресата Пресс-релиза, принятых на основании предоставленной Компанией информации.
Информация, содержащаяся в настоящем Пресс-релизе, может включать оценки и другие заявления прогнозного характера в отношении намерений, планов, будущих событий, финансовой, операционной или иной деятельности Компании и группы лиц, подконтрольных Компании (далее – «Группа»). Фактические события, расчеты и результаты их деятельности могут существенно отличаться от содержащихся или предполагаемых результатов в заявлениях, словах и выражениях прогнозного характера, приведенных в данном сообщении или связанных с ним материалах, вследствие влияния различных внешних и внутренних факторов (общие условия экономической деятельности; риски, связанные с особенностями деятельности Компании, включая те, которые не могут контролироваться Компанией; изменения рыночной конъюнктуры
в отраслях, в которых Компания и Группа осуществляют деятельность; геополитические и иные факторы и риски).
Пресс-релиз не включает обещаний выплаты дивидендов по акциям, иной доходности ценных бумаг и прогнозов Компании по росту стоимости ценных бумаг.
Методика определения и расчета операционных и финансовых показателей Компании может отличаться от методики, используемой другими лицами, компаниями или организациями.
Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют каких-либо гарантий или заверений, подтверждающих достоверность, полноту или однозначный характер содержащихся в настоящем Пресс-релизе или связанных с ним материалах сведений и информации, и не берут на себя каких-либо обязательств или обязанности по их актуализации.
Источник информации, подлежащей раскрытию в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах: https://www.edisclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу – полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо.
2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, – наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица – также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.
2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, идентификационные признаки ценных бумаг: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его присвоения: 1-02-00739-А от 15.12.2005, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR.
2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) – также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 23.06.2026.


Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=VezlV-CltyEGQ5q4-CLwYYJw-B-B