Вчера в 15:00

Главный миф на рынке первичного жилья в России.

Рушим мифы😂

Какой главный миф на рынке новостроек? Почему все говорят, что покупать надо именно сейчас?

Верно — надо купить квартиру сейчас, тк завтра квартиры закончатся. И нечего будет купить физически. 😜

А теперь смотрим внимательно на график.

На протяжении последних трёх лет каждый месяц количество начатых строительств превышает количество проданных метров.

Ни одного месяца не было. Наоборот.

Квартир хватит всем. Не суетимся. Сейчас лучше заниматься чем? Верно — лечить кредитную историю, снижать размер платежа по текущим кредитам, снижать вообще количество этих самых кредитов/карт. Чтобы во-первых получить то самое одобрение банка, а во-вторых, чтобы вам было комфортно и не напряжно платить по этой ипотеке.

Мой телеграмм канал t.me/broker_Aleksey

#кредитныйброкер#купитьквартиру #недвижимость

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

https://t.me/broker_Aleksey

Алексей Светлов

Ростов-на-Дону

337

с 22 августа 2025

12 Комментариев

Игорь Панин
Вчера в 15:07
Или держать средства на депозитах (если есть свободные), поскольку квартиры сейчас не растут в цене
+1
- Алексей Светлов
  Вчера в 15:20
  Игорь Панин, абсолютно верно. Так же думаю
  +1
- Trendovik
  Вчера в 18:38
  Игорь Панин, Насчёт не растут, это сказки. Тут присмотрел объект у Гранели. Они мне позвонили в пятницу, в выходные посоветовался с женой, решили устраивает. В понедельник смотрю на сайте. Опа! Цена на 20% выше. Менеджера спрашиваю -«Почему? Что за фигня?» Она мне -" Потому что срок сдачи становится ближе, мы каждые две недели цены на 20% поднимаем". Я, зная, как работает сложный процент и геометрическая прогрессия, подсчитал, что к моменту сдачи через всего 1 год цена вырастет в 100 раз! А Вы говорите цены не растут!
  0
Д К
Вчера в 15:07
главный миф — инфляция двигает цены на недвижимость (на самом деле преференции и субсидии из бюджета за счет налогов).
+8
- Алексей Светлов
  Вчера в 15:21
  Д К, гениально сказано. Спасибо
  +1
- Viacheslav Ivanenkov
  Вчера в 15:35
  Д К, на самом деле цепочка сложнее
  
  преференции и субсидии из бюджета за счет налогов двигают цену на недвижимость, а цена на недвижимость подстегивает инфляцию на ВСЕ
  
  на ВСЕ. включая продукты в магазине
  
  +1
  - Д К
    Вчера в 15:49
    Viacheslav Ivanenkov, да, согласен. недвижимость дает тот самый мультипликационный эффект, повышая спрос на многие товары и услуги.
    +1
Маржинколович
Вчера в 18:25
щас первичку вообще берет кто-то? сроки сдачи через 3-4 года, пока ремонт обсутройство и тд еще плюс порядка 2-3 лет, итого горизонт планирования 6 лет в лучшем случае. при этом стоит она значительно дороже вторички
+1
- Алексей Светлов
  Вчера в 18:49
  Маржинколович, ещё как. Очереди в банках и у застройщика
  0
- Trendovik
  Вчера в 18:55
  Маржинколович, Семейные ипотечники сейчас гребут ВСЕ. Цены взлетели с начала ноября и продолжают лететь вверх.
  +1
  - Алексей Светлов
    Вчера в 18:57
    Trendovik, абсолютно верно
    0
- Тестер
  Сегодня в 00:37
  Маржинколович, я взял
  под 6%, по купле продаже. квартира готовая, но от застройщика
  0

Читайте на SMART-LAB:

Выплатили дивиденды за 9 месяцев 2025 года

Общий размер дивидендов, перечисленных номинальному держателю для выплаты акционерам ПАО «СТГ» по итогам 9 месяцев 2025 года составил 233,4 млн руб . Количество акций $CARM, по которым был...

CarMoney

24.12.2025

Страховой сектор остаётся одним из самых привлекательных для M&A в мире - PwC

Страховой сектор зафиксировал $31,8 млрд сделок в рамках 207 транзакций за шестимесячный период с июня по ноябрь 2025 года. Для сравнения, за предыдущие шесть месяцев было совершено 209 сделок на...

Ренессанс страхование

24.12.2025

АКРА присвоило нам рейтинг «А-(RU)» со стабильным прогнозом

Друзья, привет! ⚡️ Под конец года делимся новостями – с учетом высокой ключевой ставки и параметров оценки риска отрасли девелопмента агентство АКРА присвоило нам и нашим облигациям...