Рынок вторичного жилья в крупных городах России в июле столкнулся с рекордным падением цен: отрицательная динамика зафиксирована в 28 из 50 населённых пунктов — антирекорд за 5 лет — РБК

В июле 2025 года рынок вторичного жилья в крупных городах России столкнулся с рекордным падением цен: отрицательная динамика зафиксирована в 28 из 50 населённых пунктов. Это максимальный показатель за последние пять лет, сообщается в аналитике SRG, подготовленной для «РБК Недвижимость». Для сравнения, в июне число городов с падением цен составляло 13, а в мае — всего один.

Эксперты связывают такое резкое изменение с совокупностью факторов: дорогой ипотекой, слабым спросом, снижением активности на рынке и ростом объема предложения. Дополнительное давление оказывают сезонные факторы — летом традиционно снижается покупательская активность.

Руководитель направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» SRG Максим Русаков отметил, что аналогичная по масштабу ситуация наблюдалась лишь однажды за последние годы — в разгар пандемии 2020 года, но тогда причины были иными.

Несмотря на текущую негативную динамику, эксперты не прогнозируют дальнейшего падения. По оценке SRG, в августе тренд может смениться: сделки, отложенные с начала лета, будут постепенно закрываться, что стабилизирует ситуацию. Однако существенного роста цен до осени ждать не стоит.