Federal National Mortgage Association/ Fannie Mae
Общий долг на 31.12.2019г: $3,488.71 трлн
Общий долг на 31.12.2020г: $3,960.49 трлн
Общий долг на 31.12.2021г: $4,181.81 трлн
Общий долг на 31.12.2022г: $4,245.01 трлн
Общий долг на 31....Читать далее

Federal Home Loan Mortgage Corporation/ Freddie Mac
Общий долг на 31.12.2019г: $2,184.66 трлн
Общий долг на 31.12.2020г: $2,611.00 трлн
Общий долг на 31.12.2021г: $2,997.55 трлн
Общий долг на 31.12.2022г: $3,171.32 трлн
Общий долг на 31....Читать далее

#рецессия 
Резкий рост ставок по ипотечным кредитам в сочетании с падением цен на жилье /арендной платы привел к падению спроса инвесторов на дома в США. Покупки инвесторов упали на 45% за последний год, опередив снижение общего объема продаж жилья на 31%....Читать далее

Заоблачные цены на активы, вероятно, упадут, если ФРС продолжит повышение процентных ставок, говорит он.
По словам экономиста, рост ставок привел к увеличению стоимости ипотечных кредитов, что отпугивает многих продавцов.
Акции готовы упасть, поскольку экономическое давление нарастает, а исторический рост ставок по ипотечным кредитам означает, что многие американцы теперь являются «заключенными в своих собственных домах», говорит Дэвид Розенберг....Читать далее

А в США *опа!
U.S. MBA Purchase Index, показывающий количество новых заявок на ипотеку под частный дом пробил днище 2014 года и вышел на уровни 1995 года:
   Ставка по долларовой (не рублевой!) 30-летней ипотеке поднялась до 7.3%. График этого важного показателя рисуют владельцы США на своем сайте:...Читать далее

Соотношение долгов ипотечных кредиторов к их зарплатам в США выросло до 40%. Во время ипотечного кризиса 2008 года этот показатель успел дорасти до 39,1% после чего рвануло.
Банкиры и финансовые эксперты устремили своё внимание на ком проблем ипотечного рынка:...Читать далее

Средняя процентная ставка в США по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $726,2 тыс. на прошлой неделе составила 6,85%, повысившись на 10 базисных пунктов.
Средний размер заявки на ипотечный кредит снизился до $423,500 тыс., это минимальный уровень с января...Читать далее

Статья перевод с сайта The Wall Street Journal. После банкротства нескольких банков в марте, ситуация на некоторое время стабилизировалась, удалось избежать «цепной реакции» . Однако проблемы никуда не делись. Одна из основных, которая скорее всего и станет катализатором мирового кризиса — это коммерческая недвижимость и ипотека, а также ценные бумаги с ними связанные....Читать далее

Коллеги, всем доброго дня! 
Публикуем наш ежедневный финансовый дайджест
на сегодня (31.10.22):  
ВАЛЮТНЫЙ РЫНОК: 
13:00 EUR Индекс потребительских цен (ИПЦ) (г/г) (окт) 10,2% 9,9%
НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ: 
Авторский комментарий выделен значком - ...Читать далее

В различных телеграм-каналах и на прочих познавательно-развлекательных ресурсах разгоняется эта картинка, на которой видно, как в США ставка по ипотеке впервые стала выше, чем в России. За всю ипотечную историю нашей страны.
И если ставка в США достигда 30-летних максимумов (но если откровенно, то она лишь в последние 15 лет стабильно держалась ниже 6%, время от времени уходя ниже 4%), то по ставке в России вопросов ой как много....Читать далее