А как вы думаете, хорошее ли сейчас время взять на себя большой рублевый долг на обслуживание которого будет уходить четверть нынешнего дохода?

Я бы не рискнул вообще сейчас брать на себя какие-либо кредитные обязательства.

С прицелом на гипер, че бы нет. Главное быть уверенным в доходной части своего бюджета…

Где-то в пространстве вариантов вижу лозунги 7й волны мобилизации «Не можешь выплатить кредит? Иди воевать! А государство обо всём позаботится!»

Конечно, особенно если под залог всей своей собственности.

хорошо, но страшно.

Четверть дохода на обслуживание процентов или с учетом погашения? И насколько сейчас можно быть уверенным в сохранении нынешнего дохода, производство гробов или скорее черных мешков?
Оборонный заказ в случае поражения может и на скамью подсудимых привести, не то что доход обеспечивать.
И если вспомнить ту же Германию после Второй а не Первой мировой, гипер не самая серьезная проблема, как бы лишнюю недвигу не изъяли на нужды беженцев и т.п., а если еще и раздел и окажешься не в той зоне? Тем хитромудрым, кто помня что было после Первой мировой набрал недвиги или там расширил свой бизнес в кредит и приготовился к роскошной жизни потом пришлось бежать, бросив все.

Смотря на что…

Лучше быть с долгами и с деньгами… чем с долгами и без денег. © Сергей Н.

Может да а может и нет, готовы нести риски что власти захотят и дальше морить экономику рублёвым голодом? Они это делают последние 8 лет.

Тут главный вопрос четверть всего дохода, или четверть всего дохода после вычета расходов по основным потребностям…

Нет.

В каком городе брать будешь?))

Ипотека кредит обеспеченный. В самом плохом нефорсмажорном сценарии продаешь объект и гасишь долг, потери будут нефатальными.

Да и вообще ипотечники по сравнению с инвесторами читеры. Они могут элементарно рефинансироваться вниз если ставки упадут (это твой основной долгосрочный риск не из форсмажорных? застой недвиги и дефляция?), но никто не позволит банку повысить ставки если что-то пойдет не так.

Если используешь маткапитал, то рефинансироваться сложнее, но тоже возможно.

 под залог приобретаемой.

Ммм… скажу так: «Я всегда за недвигу!»
Но… Вы покупаете для себя или на сдачу? Первичка или вторичка? Дом или квартира? Материнский капитал задействован? Я понимаю, но, брачное соглашение имеется? Несовершеннолетние дети есть? Кроме этой недвиги жить есть где? Призывного возраста? План «Би» имеется?
ЗЫ Скажу только чисто за себя: после первого развода в браке ничего не покупаю. Знаю случаи, когда бабо с 4-мя детьми уходило в бега. Статистика, к сожалению, не на нашей стороне. Если неудобно здесь — пишите в личку. Думаю — открою глаза, даже если Вы не и совсем пацан желторотый.

Ставка может быть ниже в перспективе, ну и уезд + мобилизации могут снизить цены на жилье. Хотя это все конечно гадание)