Блог им. FineLogin

Ипотека 9.3% в год

    • 06 декабря 2021, 11:53
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье до 9,3% годовых.

Если цены бетона завалятся, то у Сбера снизится бетонное обеспечение ипотечных кредитов и он начнет выставлять маржинколы заемщикам. Многие розовощекие ипотечники поймут ощущения сутулого трейдера-плечевика, ссущего против ветра))
17 комментариев
+1
а что такое «бетонное обеспечение ипотечных кредитов» ?

avatar
Vadim S
+3
Vadim S, это квартира, купленная в ипотеку и являющаяся обеспечением по кредиту.
avatar
Uniqon
+2
Vadim S, ипотечник заселяется в квартиру, которая заложена в банке… у этого залога есть сумма в виде цены квартиры, которую банк сможет вернуть, если заемщик склеит ласты

если сумма залога падает, то банк вынужден повышать резерв по такому кредиту и/или требовать от заемщика погашения части кредита, чтобы сбалансировать сумму залога с суммой займа

андестенд?))
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
$100, а что в договоре импотеке так прописано? по мойму задача заёмцика платить во время % и тело по импотеке.
avatar
Владимир Гончаров
+1
Надо еще учитывать, что почти вся ипотека на вторичку с первым взносом 10-20% выдана без этого взноса, путем завышения стоимости покупки. Поэтому реальная стоимость залога очень у многих может оказаться ниже суммы кредита. Но я думаю ЦБ закроет на это глаза и неформально разрешит банкам мухлевать с оценкой залога. Иначе обвал и митинги ипотечников.
avatar
consar
100 баксов не паникуй, просто бесплатно паработают немного ипотечники кто брал последние два года и все делов то… Ну а цены на недвигу 10 _15 % сползти могут конечно.
avatar
Grisha_che
+1
давай, дави ипотетчиков, мне бабосики нужно пристроить в подешевшее жилье
avatar
Йонатан Берсон
+1
Примерно так произошло в 2008м году, когда заемщикам выставили внезапно из-за повышенного риска увеличенные % по ипотеке и тем самым дефолтнули большую часть из них.

У нас договора ипотечного займа не предусматривают плавающую % ставку, коррекция по рынку бетона будет вложена во вновь заключённые договора, не в существующие.
avatar
Национальное Достояние ✔️
сомневаюсь, что цена реально упадет хотя бы 10%, будет стоять на месте в рублях, монополисты держат рынок и упасть не дадут
avatar
Evgeny
Интересные метафоры)
avatar
Replikant_mih
Давно понятно что с ипотекой у многих проблемы скоро начнутся, цены на недвижку, продукты, услуги вверх, а зарплата на месте стоит. Инфляция будет душить как удав ипотечниковю. Как в 90 годах не будет, когда зарплата росла кратно и закрывали ипотеку за год.
avatar
валеркин
+2

Бред написан. 

Банк создаст резервы под обесценение и заемщик здесь вообще ни при чем.

Создание резервов влияет только на фин состояние самого банка. 

avatar
Glorden
Это четвертое повышение ставки за текущий год… жесть
avatar
Chelovek87
Кстати, хорошая идея. Теперь понятно, почему сбер падает. Но криво написано, поэтому никто не понял
avatar
Мурен(а)
+1
Ставку надо ставить 40%, чтобы цены провести в порядок
avatar
Эльзар Тимирбулатов

полезные записи за 24 часа

★18 21 Я выгорел как программист и сделал из хобби бизнес. Теперь продаю на 37 млн в год на маркетплейсах
★9 3 Строго рекомендуется начинающим трейдерам! Топ-5 книг от Алексеева
★9 168 Год назад продал тачку и пересел на каршеринг. Что получилось по деньгам?
★9 0 Опубликованы шаблоны для самостоятельного обращения в OFAC
★6 83 Ситуация на текущий момент
★6 28 Пoчeму я oпacaюcь рocтa ВВП пo ППС Poccии
★5 0 5 облигаций-флоатеров с доходностью больше 18%
★5 36 Когда быки 🐂 становятся буррито 🌯
★5 20 📌 История с Газпромом подошла к концу!
★5 16 Автоследование: как оно работает
+255 83 Ситуация на текущий момент
+138 21 Я выгорел как программист и сделал из хобби бизнес. Теперь продаю на 37 млн в год на маркетплейсах
+136 192 Индекс МБ сегодня
+123 168 Год назад продал тачку и пересел на каршеринг. Что получилось по деньгам?
+113 93 Азия. Понедельник.
+80 42 Как дивиденды Газпрома наконец-то успокоили инвесторов
+75 35 Ну Вы поняли
+68 34 Проблематика ИИС типа 3 - публичное письмо
+64 9 Где дивиденды, Роснефть? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Роснефти
+58 15 Встреча Mozgovik 17.05.24г. Основные тезисы моего выступления!

самые обсуждаемые сегодня

10к Газпром тонет.
2к Газпром, это политический инструмент влияния на мировом рынке. Так что не ждите от него снисхождения, если влипли по самые уши или сказочную жизнь, если даже купите на самых-самых лоях

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн