Блог им. ChicagosBull

Стоимость 1 га земли в Москве

Стоимость 1 га земли в Москве

Стоимость 1 га земли в Москве — 1,8 млрд руб.

▶️В исследовании IBC Real Estate говорится, что средняя стоимость 1 га земли под жилую застройку в столице в прошлом месяце достигла 1,8 млрд руб., что на 23% больше, чем в ноябре прошлого года.

⚫️Цены продолжают расти, несмотря на двукратное снижение инвестиций в покупку участков, до 126 млрд руб. за 11 месяцев, пишут «Ведомости». В CORE.XP сообщают, что 1 га внутри МКАД сегодня стоит в среднем 1,7 млрд руб., что на 20% больше, чем было год назад. Стоимость площадок в центре Москвы увеличилась еще сильнее — на 29,7% до 4,8 млрд руб.

В престижных Хамовниках цена гектара с исходно-разрешительной документацией может доходить до 5 млрд руб. и выше. Одной из крупнейших сделок с землей в этом году стала покупка девелопером Coldy 1,2 га в Большом Козихинском переулке и на Сафоновской улице за 6,5 млрд руб.

⚫️Резервы свободной земли под жилую застройку в старой Москве сейчас составляют 850 га. В наиболее престижных округах, например в Центральном или Западном, осталось всего по 25 га, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

3.3К | ★2
8 комментариев
+2
за мкадом жизни нет) вроде по конституции мы все равны, а по факту те же бюджетники в малых городах и селах получают зп в 10 раз меньше чем в столице, делая ту же работу,,, а налоги платят все одинаковые)
avatar
Роман Бабанин
Роман Бабанин, Приёмный сын у друга получает на вахте 240 тыс. и ему местные сказали, что за такие гроши никто не работает. Они получают 500-850 тыс. в месяц. Бульдозерист 850 тыс.
avatar
Диванный аналитик-практик
+3
Диванный аналитик-практик, бульдозерист 850 тысяч? Ахаха. Ну местные и «гонщики»)))
avatar
Дмитрий Киреев
+3
кстати всего 100-155к руб за квадратный метр… я б тоже купил бы и дом поставил… и огород… за такие то деньги… прям на павелецкой
avatar
ves2010
+1
ves2010,

10-15 млн за сотку? Ну к богатых свои причуды))

avatar
Denis_84
+3
Каждый может получить по гектару забесплатно.
avatar
Ребе
+1
Можно продать 850 га по 5 млрд и закрыть дефицит бюджета рф🤦‍♂️
avatar
Kopiraiter
Сейчас надо еще инфроструктуру социальную возводить, в мск это правило работает, не смотря на хорошую прибыль от строительства это тормоз.В областных городах, такого нет, одна точечная застройка происходит, готятся за показателями по сдачи кв.метров, для статистики областных властей.
avatar
Олег Бар

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Сбер РПБУ 11 мес. 2025 г. - дивдоходность на уровне вкладов
Сбер опубликовал результаты за 11 месяцев по РПБУ. Чистая прибыль выросла на 8,5% до 1,57 трлн руб., за ноябрь +26,8% до 148,7 млрд руб....
Фото
Анатолий Полубояринов
20:48
Фото
В подарок — стабильность. Портфель на 2026 год
После бурного 2025 года многие инвесторы загадывают одно желание — стабильность. А лучшим подарком был бы портфель, который может спокойно расти и...
Фото
Альфа-Инвестиции
16:42
Фото
Сделка года. Как слияние Netflix и Warner Bros. Discovery повлияет на рынок
В пятницу, 5 декабря, стриминговый гигант Netflix объявил, что покупает киностудию и стриминговый бизнес Warner Bros. Discovery за $72 млрд....
Фото
Финам Брокер
18:25

полезные записи за 24 часа

★14 42 Технический анализ - это инфоцыганство? Книга, которая ломает священную корову трейдинга
★12 42 ‼️Трамп помогает российскому рынку. Новые заявления, на которых рынок растёт.
★7 6 🔥 Вторая зарплата от Минфина или создаем пассивный доход на длинных ОФЗ. Фиксируем 14% доходности и ждем переоценки
★4 3 Диасофт - дельфин, который не смог
★4 53 Убыточная система здравоохранения.
★4 1 Роснефть отчиталась за III кв. 2025 г. — цена на сырьё, крепкий рубль и долговая нагрузка сократили дивидендный потенциал в 5 раз. SDN List?
★4 7 Константа, которую рынок изменить не может
★4 70 Новое повышение налогов будет временным - Путин
★3 15 Как не надо анализировать заявки в стакане.
★3 33 Облигации Уральская сталь = что происходит? Сегодня-вчера всплеск активности по форуму Уральская сталь.
+121 4 Рынок ВДО дал трещину🔥Акции и инвестиции
+115 76 Азия. Вторник.
+102 42 Технический анализ - это инфоцыганство? Книга, которая ломает священную корову трейдинга
+98 70 Новое повышение налогов будет временным - Путин
+92 49 Ситуация на текущий момент
+88 17 ⭐️Удвоиться за 27 минут. Или 117%❗️ на дефолте 🔥Монополия – новые возможности?
+87 51 Обидно за фундаментал. Вниз едем = не понимаем почему, продают инсайдеры. Наверх поедем = продадим, а инсайдеры будут знать что не надо
+77 1 Курьерский портфель #14
+77 16 Индекс МБ сегодня
+60 6 💼 Мой портфель недвижимости на 9 декабря 2025 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы

самые обсуждаемые сегодня

47к БРИКС запускает альтернативу доллару — обеспеченную золотом криптовалюту, — IntelliNews
5к Все сделки с Трампом по урегулированию конфликтов - выходит какая-то лажа
5к Биржу закрыть, всех на завод
4к Счастье.
3к Заявление Зеленского о готовности к проведению выборов — блеф и подтасовка правил. Он ставит заведомо неприемлемые условия для их проведения.
2к Росфинмониторинг получит доступ к данным о денежных переводах через СБП, по картам «Мир» и данным НСПК.
1к Анализ изменения цены акции PLZL на завтра 10.12.2025 сделанный с помощью программы с машинным обучением.
1к Polymarket: +237% ROI за 9 дней. Как я конвертирую новостной фон в прибыль, используя арбитраж вероятностей.
1к Доказательство работы технического анализа на примере ключевой ставки ЦБ РФ
1к Зеленский. Новое и важное.

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн