ответы на форуме

Какойто Неизвестных, Я до 3000, если что

Utkonos, Хотел увеличить долю, но не по таким ценам. Буду ждать когда упадет.

Ольга Пальниченко, Если будет 3000 — я продам свой единственный пай. Буду горевать

Utkonos, ничто не мешает просто купить другие бумаги для разумного баланса. У меня лично портфель Эль-Эриана.
www.youtube.com/watch?v=x8pSTsOVRNI
А в нём предусмотрена фонды недвижимости.

lomm, Текущая доходность изменяется при изменении текущей (биржевой) стоимости. От переоценки никому ни жарко, ни холодно. Если оценка справ...

Utkonos, изначально вопрос был о последствиях переоценки объектов недвижимости, составляющих активы ЗПИФ, что приведёт к изменению СЧА и, соответственно, пая. Биржевая цена пая, с высокой вероятностью, также отреагирует соответствующим образом, т.е. произойдёт своего рода «переоценка» пая. Об этом я и писал.
Если же Вы считаете, что результаты переоценки никак не влияют на биржевую цену пая, то как Вы (и другие инвесторы) вообще оцениваете текущую цену пая? По каким критериям? Если стоимость чистых активов для Вас не имеет никакого значения?

Андрей Маслов, От переоценки объектов арендная плата не вырастет. Вам шашечки или ехать?

Utkonos, от переоценки паёв изменится текущая доходность, соответственно, и перспективы дальнейшего роста/падения стоимости пая на бирже.

Ольга Пальниченко, О том и речь, что если свободных паев нет, то цена может быть любой. Может, мне по 3000 свой один пай на продажу поставит...

Utkonos, цена выше расчетной на 250 рублей… Вопрос. Кто же это влияет и как на повышение цены пая и каким методом?

Ольга Пальниченко, С 2011 года цена Фосагро выросла в 6,3 раза (с 1000 рублей после Сплита до 6300). При этом ещё и дивы выплачивала. Где ещ...

Utkonos, поняла. Спасибо

Ольга Пальниченко, Органики на всех не хватит… Вы же ведь огород только органикой не обеспечите?

Utkonos, точно. Я и минералы и навоз вношу!

Ольга Пальниченко, Или возьмите Белугу и инарктику. Выпивка и закуска.

Utkonos, спасибо. очень приятно с вами общаться. реально — спасибо… деньги же надо куда-то пристроить. не лежать же им на ИИС в рублях…

Ольга Пальниченко, Но-но, Фосагро — моя любимая бумага!!!

Utkonos, удобрения на даче — азот, калий, фосфор, магний, кальций и др. регулярно вношу… но есть еще и органика…

Ольга Пальниченко, Думаете вы о сво или нет, вы ничего изменить не можете. И лучше сидеть с акциями, чем с деньгами. А без удобрений кушать ...

Utkonos, Фосагро — это не интересно… возможно, прибыльно… но не интересно… мне. хочется чего-то эдакого… как ПНК рентал, например… экзотики, но работающей…

MimoProhodil, Возьмёте потом дешевле. Или вы думаете, что Центробанк никогда больше не повысит ключевую ставку?

Utkonos, я о ЦБР не думаю. я думаю о СВО… и о последствиях для экономики… Что-то изменилось… интерес нет, как прежде… было какое-то будущее… а теперь — контролируемое…

Ольга Пальниченко, Тогда возьмите Фосагро. Выплаты 4 раза в год, растет медленно, зато верно.

Utkonos, спасибо. надо бы что-то выбрать… но нет внутреннего позыва… для покупок… вяло все как-то…

Ольга Пальниченко, Я никому ничего не советую. У каждого должен быть свой стиль поведения на рынке, комфортный для конкретного человека. Сво...

Utkonos, «нужные» бумаги? Это какие? дивидендные или те, которые растут? Когда покупала по 1734 за пай, не думала, что цена вырастет до 1999 руб. покупала из-за выплат ежеквартальных — ежемесячных. а сейчас и выплаты эти кажутся не очень-то и интересными, когда наблюдаю, как цена за пай растет… ну, буду следить… А самое интересное, что покупать-то ничего и не хочется…

Ольга Пальниченко, Причем основной вопрос даже не в разгоне цены. Вопрос в том, будет ли существовать этот эмитент ближайший год-пять-десять...

Utkonos, прибыль забирать?

Ольга Пальниченко, Развод лохов

Utkonos, ну, все-таки что-то не так… и вопрос не в лохах… в чем причина роста?

Koshiar, 11% годовых они считают от фактической стоимости пая, которая на 200 рублей меньше биржевой

Utkonos, вроде, нет. Давайте посчитаем.

19,44 — это 12,06 % годовых (1,005% в месяц)
19,44 / 1,005 * 100 = 1934 рублей. Такая и была цена пая на бирже. Заплатили по ней.

Сейчас цена 1950 рублей на бирже и по прогнозу заплатят 17,5 рублей на пай.

17,5 * 12 / 1950 = 10,7% доходность. Всё сходится.

Region116, Прибыль маленькая. Все растранжирили на шины

Utkonos, бредовое решение купить завод. Более чем уверен завод этот закансервируют. Дивы отжали у людей просто

Цена пая на 17.11.22 по данным УК «Индустриальная недвижимость» 1739,31. Биржевая цена пая на закрытии 18.11.22 = 1950. Доходность после уде...

Utkonos, А откуда взялась цифра 17,5?

Andrew1979, Сбер в прошлый раз присылал самым первым, 14.10.22

Utkonos, смс, как с обычными дивами, приходит?

Axell44, Не знаю. Тут люди пишут, что не дадут ничего за 9 месяцев

Utkonos, компания очень странная — не удивлюсь!