Дубайский пузырь недвижимости лопнул окончательно и бесповоротно. За пять торговых дней биржевой индекс недвижимости Дубая обвалился на 20 %, полностью стерев весь рост 2025 года. Это не коррекция и не временный спад — это старт свободного падения.Проблема для владельцев в том, что дисконт в 20 % не привлёк покупателей. Спрос умер. Никто не готов брать активы, которые могут потерять ещё 30–50 % стоимости в ближайшие месяцы. Эксперты рынка недвижимости сходятся в прогнозе: при затяжном конфликте в Иране и продолжении ударов по территории ОАЭ цены в Дубае упадут минимум на 50 % уже к лету 2026 года. Если война затянется на полгода и больше — падение может достичь 60–70 %, как это было в 2008–2009 годах, только теперь без быстрого восстановления.
Город уже практически опустел. Улицы, торговые центры, рестораны, пляжи — пустота. Люди с деньгами уехали первыми: инвесторы из Восточной Азии переводят капиталы в Сингапур и Гонконг, европейцы и россияне ищут новые убежища в Турции, Таиланде, на Кипре. Даже эскортницы и инфоцыгане, которые делали Дубай своим «рабочим» местом, массово бегут — их клиенты исчезли. Без них падают доходы от аренды люксовой недвижимости, услуг и развлечений — основные драйверы роста цен в последние годы.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
