комментарии MimoProhodil на форуме

Sergey_ssw, Согласна. У меня такое ощущение, именно ощущение, что самый главный генератор идей — тот, кто и придумал ЗПИФ ПНК-Рентал, решил ...

Ольга Пальниченко, а как же ВТБ? Неужели вы их продали!

Sergey_ssw, продадут все и спокойно начнут жить… без ответственности за пайщиков… подумали-подумали и решили, что при таких обстоятельствах ...

Ольга Пальниченко, тоже верно. Была бы комиссия УК 1-2%, у них был бы стимул продолжать, но тогда бы интерес инвесторов упал, а так, за 0.25%… им действительно проще продать.

Utkonos, Потому что опыт с ЗПИФ ПНК-Рентал показал, что планы долгосрочные в России может строить только президент РФ… Это хорошо, что так в...

Ольга Пальниченко, ну для тех кто долгосрочно и с минимальным риском есть ОФЗ. Так вы сейчас наверно еще и про доходность вспомните…
Если б все было как мы хотим, давно бы уже все носили малиновые штаны, и кто бы тогда нам «Ку!» говорил с присядом?
На то он и рынок — от одного ушло, другому пришло.

Я больше не буду в паи недвижимости вкладываться.

Ольга Пальниченко, почему? Ведь вы же на нем заработали, и что-то мне подсказывает, что больше чем другие бумаги в вашем портфеле по итогам за год
Хотя, я вот тоже в акции больше не вкладываюсь, только спекулирую.

Находятся же покупатели на фонды сбера и втб, у которых доходность 8% до вычета налога… Даже по 1100р, доходность у Норда будет около 9.5% чистыми, на уровне закрытия ПНК.

Axell44, В начале Апреля будет сбор заявок на третий выпуск

Aleksandr Orlov, а откуда информация про то, когда будут собирать заявки, где посмотреть? Я вот животом чую что скоро, но пока не смог найти такой информации.

Utkonos, Парус для квалов… Значит, нет вариантов.

49-ый этаж, есть еще Сберовский фонд, доходность не ахти, зато недвижка.

MimoProhodil, Цена пая выросла после того, как отменилась допэмиссия паев. Но теперь это уже прошлое. Сейчас ждём продажи недвижимости.

Utkonos, это был сарказм… ну и отсылка, что не все сделки проходят как задумано… но будем надеяться на лучшее.

49-ый этаж, В ролике обещают, что цена будет хорошая. Выше 2000 руб для меня нормально плюс доходы по аренде за период, пока идёт сделка. А ...

Utkonos, ну да, помню я одну сделку ПНК в прошлом году… Яркую, разрекламированную, с приглашением разных гостей на объект… после нее еще цена пая резко подросла…

Может оно и к лучшему. Сейчас у складской недвижимости не лучшие времена, много площадей освободилось, их стоимость снижается. Из-за падения доходов населения у арендаторов тоже дела не очень, ну и санкции как не крути добавляют...
Уж лучше продать, пока есть кому, чем потерять арендаторов по какой-либо причине и остаться с пустыми коробками.

Склады куплены с дисконтом, так что в убыток точно не уйдем. Полагаю на плюс 10-15% к СЧА можно надеятся, другое дело что УК тоже свое возьмёт и сколько тогда останется пайщикам...

Моя ставка 1950-2000р/пай.

Просто в ПНК обиделись, что на странице форума посвященной им чаще обсуждают фонды Паруса, чем ПНК-РЕНТАЛ.

Кто там хотел купить по 1800? Похоже дождались… а нет, их сняли с торгов.

Остается вопрос, по каким ценам будут реализованы активы?..

ну поделят хоть на приемлемые для аренды площиди

Vupsik, площадь уже поделена(см.сайт ПНК-Групп), но сильно сомневаюсь что пнк-рентал будет покупать объект который не приносит полного арендного потока, или как минимум на уровне текущей доходности. А выкупать не весь объект, а отдельные площадки с арендаторами, тоже такое себе.

Vupsik,
Думаете возьмут???

MOleg, если найдется арендатор, почему бы не взять… Другое дело что 128 т.кв.м это не комар чихнул, на такие площади желающих пойди еще найди.

А есть вероятность, что выпустят все выпуски, на 15 ярдов и перестанут платить?

Виталий, такая вероятность есть даже по гособлигациям, и по вкладам, и вообще когда вы кому-то даете в долг…

Это что два выпуска получается? 🤔

Aleksandr Orlov, если я правильно понял, была предьявлена программа размещения облигаций на сумму 15 млрд., думаю нас ждет впереди еще 3 выпуска по 3 млрд.

Парус-норд допэмиссию раздает по 1000 руб за пай.

Utkonos, ну если вам не надо возьмите для неквалов, думаю они не откажутся.

Я подумала вот о чем. Может, показав за январь 2023 убытки по бумаге, УК рассчитывает на то, что спекулянты успокоятся и не будут шарик даль...

Ольга Пальниченко, так УК и надувала этот шарик, а теперь думают как бы его сдуть аккуратно, чтоб не лопнул.

Utkonos, Это я видела. Просто мне не понятно. Почему доходность снизилась, а выплата увеличилась.

Ольга Пальниченко, это вам не понятно, потому что у вас паи куплены по 1700+, вот если бы вы их взяли по 2080, тогда бы вам сразу все стало очевидно…

MimoProhodil, Нам Ольга Пальниченко изменила, в ВТБ пошла… Как тут не напиться?

Utkonos, думаю она к нам еще вернется, ВТБ как инвестиция такое… хотя она та еще спекулянтка.

MimoProhodil, По-моему, в нерабочие дни расходность выше…

Utkonos, ну, если стакан не пустой, то конечно