комментарии Kopiraiter на форуме

Пик все свое жилье продаст, в Москве снижение предложения по типовому жилью -54%за год, а у пика половина типового строиться, вот он и поднимает цены

Цены на новостройки в прошлом году выросли в Москве на 30%. А снижение стройки в 2026 планируется на 5% по данным Минстроя. Но это снижение ...

tradesecure, снижение обьемов будет сильное практически у всех, пик тоже сократил, но держит пока по 1-1,2 млн в год, у других из первой пятерки сокращение на 27,28 года в разы

Kopiraiter, спроса нет на стройматериалы, конкуренция, эскроу, ставку снижать будут медленнее, отмена льготной, снижение рождаемости, высоки...

Sergei, мы говорим о разных вещах, пик снижает обьемы строительства, прекрасно понимая, то что вы написали выше, я говорю о показателях конкретно по пик
1)долгов нет
2)акции свои выкупили не прибегая к заимствованию
3)наполнение эскроу превышает обьемы проектного финансирования
4)стройготовность не превышает распроданность
5)50%строящегося жилья уже продано
6)основной регион строительства Москва и область спокойно переваривают весь обьем
7)компания так то пять лет работает не в убыток, только с прибылью, и сумела не нарастить а сократить долги до нуля

Kopiraiter, вчера закрылись 2 крупнейших в РФ бетонных завода… из-за снижения спроса(

Sergei, не бетонных, а цементных, а при чем тут пик? для строителей только плюс(снижение цен на цемент будет)

У пика распроданность к стройготовности 145%(в два раза выше по отрасли), цены на максимумах!!!, продажи растут!!!, не понимаю почему так цену акции укатывают

Все эти плиты бред собачий, покупайте, они тут же исчезают!!!!
Не иир!!!
Понедельник все покажет

Сказать, что у пика все хорошо, ничего не сказать, долга как того нет, распроданность превышает стройготовность, а это единицы среди застройщиков и говорит только отом что получая деньги под низкий процент он вкладывает их в инструменты с большой доходностью(это все равно что брать у соседа под 5% и давать другому под 15%), на 26 год (в этом году у него уже распроданность в разы больше остальных крупных застройщиков-77%!!!!!!)всего планового ввода 800 тысяч метров-это почти в 2 раза меньше среднего по предыдущим годам, продажи на 27,28, года зашкаливают к стройготовности, и по хр-ен ему на штрафы, он на другом денег заработает, что покроет эти штрафы с избытком, у компании очень сильный аналитический отдел, они просто попадают всегда в точку!!!

Ситуация до маразма, большинство понимают, что пик скупает акции держа цену в стакане, но не рискуют, думают, что цена уйдет ниже, никто не знает сколько это продлится!!!, думаю в понедельник, когда новые отчеты по распроданности дом рф опубликует, сразу плиты пропадут

Давайте посмотрим Ключевые индикаторы на конец 2025 года
1. Объём строящегося жилья: 118,3 млн м² — исторический максимум.
2. Объём продаж по ДДУ за 2025 год: 26,5 млн м² — минимум за 10 лет.
3.Нераспроданные остатки в стройке: 81 млн м² (около 68% портфеля).
4.Срок распродажи текущего портфеля при текущих темпах: 4,5 года (при норме 1,5–2 года).
5. Покрытие долга эскроу-счетами: 69% (снижение относительно 2024 года).
6. Дефицит покрытия: 1,44 трлн руб. (разрыв между обязательствами по ДДУ и средствами на эскроу).
7. Средний размер ипотеки (первичка): 5,8 млн руб. — исторический максимум.
8. Просрочка по ипотеке: 188,2 млрд руб., резкое ускорение во II полугодии.
9. Доля жилья, сданного с просрочкой: 38,7% (почти 40% домов вводятся с задержкой).
Сочетание этих параметров означает, что отрасль вошла в режим накопления неликвидного предложения при деградации платёжеспособного спроса и росте финансовой нагрузки. 

За количеством сделок, которое упало всего на 10% относительно 2024 года стоят сплошные покупки по семейной ипотеке квартир малых площадей и рассрочка. 

Kopiraiter,
Это манипуляция идёт чисто по ТА. Словно кто то намерено управляет котировками так, как он планирует, в свою пользу.
На 450 цен...

Дмитрий, еще как вариант, эта фигня пошла после решения по ключевой, кто то хорошо вложился в шорт(было хорошее падение), и пока выкупать не планирует, вот и исполняет

Kopiraiter,
Это манипуляция идёт чисто по ТА. Словно кто то намерено управляет котировками так, как он планирует, в свою пользу.
На 450 цен...

Дмитрий, это спланированная операция по выкупу акций с рынка, чем ниже тем лучше, цену резко не роняют, появляется только когда обьемы копеечные, а выставлять обьем в млн лотов не обязательно их иметь, достаточно выставить маржинальную заявку на продажу, имея на счете 100 лямов, понятно что не школьник балуется, ну и лишко не рискует, как цена близко подходит, так исчезает, выше ставит, просто при резком сильном движении рынка это не остановит, за секунды сожрет и не подавится

На тиньке уже кто то жалобу брокеру и в цб накатал за манипуляции с этими плитами, продавливает вниз, не дает отскочить цене, сам ниже откупает, маринует миноров, интересно как долго это будет, уже две или три недели это безобразие, я только одного не пойму сколько в оконцовке сейчас акций в фри флоате
Гордеев-15
Ледамен 15
Инвестпроект -22
Гпб-6
Мкб-20
Элементпроф -20
Это что на рынке 2-4% акций осталось?

Сбивает плитами импульс на покупку, задрал уже, появляется только на тонком рынке, предлагает продавать ниже

Ох, если еще в выходные позитив подтвердится, представляете что в понедельник твориться будет
Шортам покажут свинорез

Че то полетело все, вызывайте кракена(плиточника)

а зачем вы жуликов покупаете?

Бочаров Михаил, жулики понятие относительное, поверь все делается в рамках закона, эмитент находит инструменты влияния на цену и психологию миноритариев, главное, чтобы ты понимал картину в целом, к примеру пик вообще не должен был падать до такого уровня, просто выбили папиры из слабых рук, (сам порывался несколько раз продать), но когда понимаешь для чего они это делали, и потом приходят новости подтверждающие твои мысли, сразу все становится на свои места

Kopiraiter, ПИК не справился сегодня с задачей отскока — не успел загасить все линии линии сопротивления на H1

Дмитрий, зато я норм, с утра усреднился на 483 по пику(дал докупить 479), вечером продал, +230к, но продал только то что на маржиналке, + валюта 120к
Валюта вообще хорошо, ликвидность дикая, но на маржиналке ссыкотно как то, не знаю почему😓, всегда кажется, что тебя все равно передумают😰

Kopiraiter, что то ПИК уже не такой резвый — притих
Самолет + 3 % почти за 1 день и упал вчера мало — 1,6 %
ПИК упал — 2,4 % поднялся на 1 ...

Дмитрий, пик отлеживается после забега, сил набирается, неделю продавливали его вниз по сути не на чем, сегодня москухня чуть вверх дала поэтому сдержанная реакция, если пойдет выше, тогда нагонит, если вниз то будет падать сильнее рынка, им качели нужны- мажоры не хотят выше 450 покупать, время есть, им до весны надо по максималке выкупить, а в апреле диведентую политику выкатить, самолет это помойка, живет своей жизнью

Такой бред, продали на 50 млн и упали на 5 рублей

Kopiraiter,
А потом взлетел и отыграл отставание, и даже опередил многих по темпами роста. Помню каждый день +2% рос
Сейчас ОЗОН отыгрываетс...

Дмитрий, народ видимо зарплату с премиями получил)))), правильно несите на биржуне нам же одним страдать