комментарии Garant_Invest на форуме

«Гарант-Инвест» объявляет финансовые результаты по МСФО за 2024 год
Аудит выполнен независимым аудитором, АО «Юникон».

Основные финансовые результаты 2024 года

• Консолидированная выручка увеличилась до 3,1 млрд руб. (рост на 4% год к году), отражая устойчивый спрос на аренду коммерческой недвижимости в небольших районных торгово-офисных центрах.
• Показатель EBITDA достиг 3,9 млрд рублей, рост составил 11% относительно результата 2023 г. (методика расчета учитывает процентные доходы). Компании удалось достичь таких результатов за счет увеличения арендной выручки, а также доходов от финансовых активов, выросших, в том числе, в связи с высоким значением ключевой ставки.
• Активы компании увеличились на 12% год к году и достигли 50,2 млрд рублей в основном за счет роста инвестиционной собственности. Стоимость инвестиционной недвижимости (торговые и многофункциональные центры, а также офисные здания в Москве) увеличилась на 11% год к году и достигла 36,4 млрд рублей.
• По итогам 2024 г. почти в четыре раза выросла прибыль до налогообложения — до 699,1 млн рублей (183 млн рублей годом ранее).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Уважаемые держатели облигаций!

Мы рады повышенному интересу к голосованию в последние дни. Пожалуйста, пишите нам в случае любых вопросов.

И напоминаем, что сегодня, 30 апреля — последний день голосования по облигациям 06 и 10 серий.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Обращение Президента ФПК «Гарант-Инвест» к держателям облигаций

На сайте ФПК «Гарант-Инвест» выложено Обращение Президента ФПК «Гарант-Инвест» к держателям облигаций.
Видеообращение можно посмотреть по ссылке:
com-real.ru/video/obrashchenie-prezidenta-fpk-garant-invest-k-derzhatelyam-obligaciy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Уважаемые держатели облигаций

Небольшой апдейт по текущей ситуации: на сегодня проголосовали 5000+ держателей. 

Мы чрезвычайно благодарны всем уже проголосовавшим, но еще одно усилие в последние дни необходимо и нам и вам, чтобы мы смогли спокойно раздать всем голосующим акции компании.

Пожалуйста, проголосуйте или свяжитесь с нами, если у вас есть любые сложности в процессе.

Новости об успехе реструктуризации сумеют украсить ваши майские праздники.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Команда Garant-Invest приняла участие в одном из самых масштабных забегов России

В эти выходные, 26-27 апреля 2025 года, корпоративная команда Garant-Invest Team приняла участие в одном из самых масштабных забегов России — Московском полумарафоне. В этом году он собрал рекордное количество участников, в общей сложности на два дня стартов зарегистрировались около 28 тысяч человек. Это на десять тысяч больше, чем в прошлом году.

Трасса Московского полумарафона впервые в истории забега была линейной — старт и финиш забега на 21,1 км были расположены в разных местах — старт на Воробьевых горах и финиш в Лужниках. В забеге участвовали африканские бегуны, которые и взяли золото в обеих категориях. Московский полумарафон проходит в два дня. Накануне основного именно полумарафонского старта состоялся забег-спутник на 5 км. Маршрут дистанции 5 км проходил по территории Олимпийского комплекса «Лужники» по аллее Славы и Лужнецкой набережной.

🎽 Команда Garant-Invest Team гордится своими участниками, которые несмотря на непростые погодные условия, вышли на старт и внесли свой вклад в это грандиозное, масштабное спортивное событие.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Реструктуризация облигаций ФПК "Гарант-Инвест"

«Голосуй или проиграешь» — этот лозунг из 90-х сейчас вновь актуален для держателей облигаций «Гарант-Инвеста». Почему? Если вы не голосуете:

🔴 Мы не сможем распределить вам акции компании. Это прямая денежная потеря для вас. Напомним, что голосующим ЗА полагается 21% акций компании (0.5 акций Эмитента на 1 вашу облигацию).

🔴 Вы максимизируете риск полной потери вашей инвестиции. Реструктуризация нужна, чтобы мы имели возможность вернуть вам деньги. Если она не состоится, банкротство оставит всех держателей облигаций с потерей номинала инвестиции.

У многих людей эти облигации – единственные сбережения. Если для вас не существенны эти потери, подумайте о бабушке 65 лет, для которой ежемесячный купон = ее пенсия. Это НЕ виртуальный пример.

Весь процесс голосования, как правило, занимает не больше 10 минут. Ваш голос важен вне зависимости от размера вашей инвестиции.

📌 Инструкция по голосованию доступна по этой ссылке: garant-invest.ru/news/fpk-garant-invest-raskryvaet-poshagovuyu-instrukciyu-pri-golosovanii-na-obshchih-sobraniyah-vladelcev-obligaciy-po-seriyam-002r

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Алексей Панфилов: «Бизнес как марафон». Что происходит с рынком и как трансформируется «Гарант-Инвест» в эпоху перемен

На официальных ресурсах ФПК «Гарант-Инвест» опубликовано большое интервью с президентом компании Алексеем Юрьевичем Панфиловым. Это обстоятельный разговор, в котором пересекаются деловые реалии и личные ориентиры: путь предпринимателя, специфика девелоперского бизнеса и внутренняя работа на выносливость — как в спорте, так и в управлении компанией.

В интервью речь идёт о ключевых вызовах, с которыми сталкивается сегодня коммерческая недвижимость: изменении потребительского поведения, росте процентных ставок и общем давлении внешнеэкономической среды. Алексей Юрьевич подробно останавливается на переходе от классических торговых центров к комьюнити-формату — как ответе на новые потребности горожан. Также затрагиваются вопросы трансформации бизнес-модели, снижения долговой нагрузки и поиска новых источников финансирования.

Особое внимание уделено внутренним процессам в компании: антикризисному управлению, поддержанию корпоративной культуры, взаимодействию с клиентами, партнёрами и инвесторами. Алексей Панфилов делится своими размышлениями о том, как меняется структура бизнеса и коммуникация с рынком — в том числе и в контексте реструктуризации облигационных займов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

БКС отменил комиссию за участие в голосовании в рамках ОСВО

Брокер «БКС. Мир Инвестиций» отменил комиссию за участие в голосовании в рамках Общего собрания владельцев облигаций (ОСВО) и принимает волеизъявления через клиентский чат.

Мы выражаем коллегам признательность за оперативное содействие и поддержку владельцев облигаций!

Клиенты брокеров ВТБ и «Финам» при возникновении трудностей просим оперативно обращаться к нашим консультантам, в компанию LECAP, следующими способами:

📱 сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725

✉️ по адресу электронной почты: garant-invest@lecap.ru.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

БКС отменил комиссию за участие в голосовании в рамках ОСВО

Брокер «БКС. Мир Инвестиций» отменил комиссию за участие в голосовании в рамках Общего собрания владельцев облигаций (ОСВО) и принимает волеизъявления через клиентский чат.

Мы выражаем коллегам признательность за оперативное содействие и поддержку владельцев облигаций!

Клиенты брокеров ВТБ и «Финам» при возникновении трудностей просим оперативно обращаться к нашим консультантам, в компанию LECAP, следующими способами:

📱 сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725

✉️ по адресу электронной почты: garant-invest@lecap.ru.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» раскрывает пошаговую инструкцию при голосовании на общих собраниях владельцев облигаций по сериям 002Р-06 и 002Р-10
Настоящим Эмитент раскрывает пошаговую инструкцию по участию в общих собраниях владельцев облигаций по сериям 002Р-06 и 002Р-10:

https://com-real.ru/files/2025-04/instruction06-10.pdf

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу): https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость: https://t.me/garant_invest_com_real

Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» сообщает о важном аспекте при голосовании на общих собраниях владельцев облигаций по сериям 002Р-06 и 002Р-10

В связи с поступлением вопросов от владельцев облигаций в отношении заверения подписи владельцев на бюллетени, подаваемой в бумажном виде по адресу ФПК «Гарант-Инвест», Эмитент сообщает, что заверение в нотариальном виде бюллетеней, подаваемых в бумажном виде, не требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В рамках подготовки проведения общего собрания компаний был проработан порядок его проведения с НРД, в том числе вопрос подписания бюллетеней: депозитарий не требует заверять бюллетени, более того, подобные прецеденты по нотариальному удостоверению бюллетеней отсутствуют в силу достаточно сжатых нормативных сроков проведения общего собрания владельцев облигаций.

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Гарант-Инвест» объявляет о начале голосования в рамках ОСВО по выпускам серий 002Р-06 и 002Р-10

Владельцы облигаций могут подать бюллетени в период с 21 апреля по 30 апреля 2025 г. — через своего брокера в электронном виде или же направить бумажный вариант  любым удобным способом по месту нахождения эмитента.

Важно: чтобы голосовать необходимо владеть облигациями по состоянию на конец операционного дня даты фиксации — 18 апреля 2025 г. В случае если владелец облигаций держит облигации у нескольких брокеров, необходимо подать отдельный бюллетень по каждому из них, в соответствии с объемом бумаг у каждого брокера!

Подробная инструкция о том, как голосовать, размещена на нашем сайте.

Голосование через брокера предполагает подачу поручения вашему брокеру, в котором вы держите облигации. Согласно данному поручению ваш брокер голосует на ОСВО. Наличие такой опции подтверждается большинством на брокеров. Однако необходимо уточнить в индивидуальном порядке возможность электронного голосования, а далее действовать согласно инструкции (слайд 4).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» сообщает о важном аспекте при голосовании на общих собраниях владельцев облигаций по сериям 002Р-06 и 002Р-10

В связи с поступлением вопросов от владельцев облигаций в отношении даты фиксации и попадания в реестр владельцев облигаций, имеющих право голосовать, поясняем:

Право голосовать на общем собрании владельцев облигаций вправе лица, которые являются владельцами облигаций на 18 апреля 2025 г., дополнительных действий для попадания в реестр лиц, имеющих право голосовать, не требуется.

ВАЖНО: Поставка купленных облигаций на Ваш счет с точки зрения депозитарного учета происходит на следующий день после покупки. Таким образом, если Вы купили бумаги до 17 апреля 2025 г. (включительно) Вы попадаете в реестр лиц, имеющих права голосования на ОСВО. Если бумаги приобретены 18 апреля и позже, Вы не сможете проголосовать такими бумагами.

Например: Вы приобрели 10 облигаций 17 апреля 2025 г. и 5 облигаций 18 апреля 2025 г., при голосовании в бюллетени нужно будет указать 10 голосов, в противном случае Ваш бюллетень будет полностью недействителен.

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Интервью с Президентом ФПК «Гарант-Инвест» Алексеем Панфиловым о реструктуризации облигационных займов

Хайлайты интервью:
— 🗳 Как голосовать по плану реструктуризации, если вы держатель облигаций
— 💼 Почему выбрали 2030 год для погашения облигаций
— 💰 Как и когда начнутся выплаты: акции, купоны и единые условия для всех выпусков
— ⚖️ Что будет, если инвесторы не поддержат план
— 📈 Планы компании на IPO и дивиденды: что ждёт акционеров

📽 В эксклюзивном интервью президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов подробно объясняет ключевые параметры плана реструктуризации, который может стать спасением для держателей облигаций.

Почему компенсации купонов временно будут происходить в виде акций, как именно компания обеспечит 100% возврат инвестиций и какие бонусы ждут тех, кто проголосует «ЗА», — все ответы в новом видео. Обсуждение честное, прозрачное и местами острое.

Это интервью — обязательное к просмотру для тех, кто следит за судьбой облигаций ФПК «Гарант-Инвест», интересуется корпоративными финансами и хочет понимать, как принимаются решения на изломе экономических реалий.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» провела прямой эфир для инвесторов, посвященный реструктуризации облигационного долга

На нашем сайте опубликована запись онлайн-семинара, посвященного условиям реструктуризации и проведению Общего собрания владельцев облигаций (ОСВО), с участием генерального директора АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова. Ведущим эфира, который прошел 16.04.2025 на площадке Cbonds, выступил Сергей Лялин (основатель ГК Cbonds).

В ходе семинара спикеры подробно обсудили:

— Условия и сроки проведения реструктуризации

— Какую компенсацию получат инвесторы за недополученный купонный доход.

— Способы голосования на ОСВО и прозрачность подсчета голосов.

— Бизнес-планы компании, реализация которых позволит ей выполнить все обязательства по облигациям.

— Финансовые и операционные результаты прошлого года и прогнозные показатели на ближайшие пять лет.

Посмотреть эфир в записи можно по следующей ссылке: https://www.com-real.ru/video/restrukturizaciya-obligacionnogo-dolga-i-provedenie-osvo.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» объявляет о проведении общего собрания владельцев облигаций по выпускам серии 002Р-06 и 002Р-10 30 апреля 2025 г.

Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» настоящим сообщает о проведении общего собрания владельцев облигаций (далее — «ОСВО») по выпускам серии 002Р-06 и 002Р-10 30 апреля 2025 г. с повесткой дня, связанной с одобрением условий реструктуризации.

 

Ключевые даты

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в голосовании и на получение акций: 18 апреля 2025 года.

Период сбора бюллетеней (период голосования):

21 апреля 2025 г. – 30 апреля 2025 г.    

Дата проведения ОСВО: 30 апреля 2025 г.

Повестка дня Общего собрания владельцев облигаций:

1. О предоставлении согласия на внесение Эмитентом изменений в решение о выпуске биржевых облигаций серий 002Р-06 и 002Р-10 (далее — «Биржевых облигаций»)

2. Об отказе от права требовать досрочного погашения Биржевых облигаций в связи с просрочкой исполнения обязательств по выплате купонного дохода по Биржевым облигациям

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» проведет прямой эфир для инвесторов, посвященный реструктуризации облигационного долга

Мероприятие состоится 16 апреля в 16.30 по московскому времени на площадке Cbonds.

8 апреля 2025 г. эмитент объявил единые условия реструктуризации по всем выпускам облигаций. Для их утверждения потребуется решение общего собрания владельцев облигаций (ОСВО), которое компания планирует проводить тремя пулами, начиная с 21 апреля 2025 г.

В эфире Cbonds Сергей Лялин (основатель ГК Cbonds) и Алексей Панфилов (генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест») подробно обсудят:

— Условия и сроки проведения реструктуризации

— Какую компенсацию получат инвесторы за недополученный купонный доход.

— Способы голосования на ОСВО и прозрачность подсчета голосов.

— Бизнес-планы компании, реализация которых позволит ей выполнить все обязательства по облигациям.

— Финансовые и операционные результаты прошлого года и прогнозные показатели на ближайшие пять лет.

 

Участие в семинаре бесплатное. Необходима предварительная регистрация по ссылке: us06web.zoom.us/webinar/register/3517443813814/WN_FxBHn04lQ6CAsBNqphiYkA#/registration

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» объявляет о назначении компании LECAP в качестве консультанта по организации реструктуризации облигаций

Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» настоящим сообщает о назначении компании LECAP в качестве консультанта по организации реструктуризации облигаций. 

С полным проектом предлагаемых условий, сроков и процесса реструктуризации владельцы облигаций могут ознакомится по следующей ссылке: com-real.ru/files/2025-04/restrukturizacia-08.04.2025.pdf?f542ed4e0e.

Связаться с консультантом можно направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +7 977 56 89 725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за большого количества сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» (закрытый канал, доступ по запросу):
t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость:
t.me/garant_invest_com_real

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» раскрывает единые условия реструктуризации по всем выпускам Облигаций

Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» (далее — Эмитент) настоящим сообщает о единых предлагаемых условиях реструктуризации облигаций, размещенных в рамках программы облигаций (государственный регистрационный номер программы 4-71794-H-002P-02E) следующих серий:

• 002Р-05 (государственный регистрационный номер: 4B02-05-71794-H-002P, ISIN: RU000A105GV6)
• 002Р-06 (государственный регистрационный номер: 4B02-06-71794-H-002P, ISIN: RU000A106862)
• 002Р-07 (государственный регистрационный номер: 4B02-07-71794-H-002P, ISIN: RU000A106SK2)
• 002Р-08 (государственный регистрационный номер: 4B02-08-71794-H-002P, ISIN: RU000A107TR3)
• 002Р-09 (государственный регистрационный номер: 4B02-09-71794-H-002P, ISIN: RU000A108G88)
• 002Р-10 (государственный регистрационный номер: 4B02-10-71794-H-002P, ISIN: RU000A109791)

(совокупно – Облигации).

 

Ключевые условия реструктуризации по всем выпускам Облигаций:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Уважаемые инвесторы!

В связи с получением многочисленных запросов, связанных с поступлением от одного из брокеров информации о корпоративном действии эмитента, поясняем, что в связи с просрочкой исполнения обязательств компании по приобретению облигаций/выплате купонного дохода, у владельцев облигаций возникло право требовать досрочного погашения.

При этом, учитывая финансовое положение корпорации «Гарант-Инвест», у эмитента нет возможности исполнять текущие обязательства по облигациям, включая купонные выплаты, приобретения и погашения облигаций.

Соответственно мы просим дождаться единых условиях реструктуризации, которые будут раскрыты в течение 30 рабочих дней с 14 марта 2025 г.

Авто-репост. Читать в блоге >>>