В России фиксируют оживление на рынке жилой недвижимости. Кредит...
Весь «спрос» у застроев — фикция. Рассрочка под гипноз о снижении ключа и ипотеки. Это продажи «на бумаге» — их по факту нет. Плюс льготные ипотеки, которые тупо перестанут выплачивать (если не разогнать инфляцию и зарплаты). Застроев будут спасать, вновь вливая в эту дыру триллионы, и после таких «спасений» они будут тупо поднимать ценник. Это шапито надо банкротить, разгонять и сажать. Отменять эскроу и финансировать цифровым рублём без процентов. Но поскольку это большая ОПГ, они с подрядчиками и поставщиками обкашляют, чтобы те цены на стройматериалы удвоили (с откатами по схематозам), а банкам покажут смету со слезами — кушать и так нечего, а вы тут проектное финансирование режете. Цены на недвигу диктуют банки. Застрои — это звено между банками и строителями (подрядчиками), ну и всякими там архитектурными бюро и пр. Поэтому тут без посадок и наведения порядка не обойтись. Или звать иностранных застроев с иностранным финансированием (где валюта не скачет и не девальвируется). Но долго они тут не протянут. Поинтересуйтесь как работал Бу Андерссон на АвтоВАЗе, как делали копию «Крайслера» на ГАЗе. Что там происходило — это много писанины. В наших условиях нереально делать качественно и доступно — слишком много «уважаемых людей» на поляне, которые держат свои ниши (смежные предприятия, отжатые у СССР), и ничего, кроме бабла (желательно из бюджета) их не интересует (качество, конкурентоспособность, амортизация и замена устаревшего оборудования, сроки поставок и пр.) Поэтому у нас и делают Нивы да УАЗЫ по 50 лет, ничего особо не меняя (в лучшую сторону), и которые прямо с завода надо везти в автосервис и доводить до ума, иначе замаешься потом туда кататься из-за каждой ерунды. Если б наши вожди не вывозили триллионы баксов уважаемым партнёрам (за 35 лет), то все эти квартиры понастроили бы и раздали бесплатно. Но уважаемые партнёры привыкли жить кучеряво (не только за наш счёт) — и учить всех демократии (т.е. работать за гроши на дядю заморского и на его наместников). Продали нефть? Молодцы — половину денег нам пришлите по «бюджетному правилу» (а в 90-е тупо бесплатно качали — за 200 баксов рабочим, в бюджет — хрен).
