19 апреля 2019, 09:39

Инвестиции в бетонометры

Добрый день, вчера смотрел свежую статистику Росстата. Тезисно:

В январе реальные располагаемые денежные доходы населения (РРДДН) упали на 1,3% гг.
Росстат прекращает публиковать показатель РРДДН на ежемесячной основе.
За 1 кв. РРДДН добавили жару и сократились на 2,3% гг.
Рост реальных зарплат остановился в 1 кв. 2019 г.
Строительная отрасль стагнация. Строительство жилья минус 5,6% за 1 кв. гг.
Падение РРДДН тянет розничные продажи вниз. Рост 1,8%.
Пром производство рост на 2,1% из них Добыча 4,7%.

Если коротко для инвесторов в бетонометры. Рост стоимости квартир будет исключительно при росте показателя РРДДН. Текущая ситуация, когда основная продажа идет через ипотеку аукнется как для застройщиков, так и для банков через несколько лет, если РРДДН расти не будет.

В комментариях можно пофантазировать на тему: как в условиях санкций, увеличения налогового бремени, роста закредитованности населения увеличить РРДДН?

ООО "Новые бизнес системы"

Москва

279

с 13 февраля 2019

5 Комментариев

Игорь Калинин
19 апреля 2019, 09:54
Эти самые РРДДН в России просто негде заработать. Заводы схлопываются пачками.
А те, кто ещё жив, платят копейки, на которых РРДДН не поднимешь.
И да, чего народ нервировать и публиковать статистику по доходам. У нас же небывалый рост зарплат.
0
matroskin
19 апреля 2019, 11:10
да пофантазировать то можно, только желательно бы не только фантазировать, а еще и чуть тему покопать какие изменения грядут в долевке с июля 2019 года и как на это может отреагировать цена(ну чтобы глупости не писать что цена на недвигу зависит ТОЛЬКО от РРДДН)
По сути эти введения -запрет на долевку в том виде, каком она была ранее.Либо строишь за свои, любо дольщик кладет в банк и уже банк выдает тебе на строительство, но уже под процент(нормально так наши банки себе пробили кормушку)))))вроде как под 6 процентов годовых.

Себестоимость может вырасти, как и в разы сократится предложение после «новвоведений»(часть застройщиков уже уходит, и неизбежно уйдут еще), а тут уже можете пофантазировать как это отразится на конечной цене.

так что тезисно -подорожает недвига после этого, вопрос только насколько и как долго продлится эффект от изменения, а вот после этого может как раз и сказаться фактор о котором вы написали в посте.Тут уже как получится.Или просядет или останется.Но в ближайшие полгода-рост
0

Читайте на SMART-LAB:

Департамент по работе с эмитентами поздравляет вас с наступающим Новым годом 🎄

Спасибо за вдохновение и поддержку в уходящем году. Без вас не случились бы новые проекты, продукты, сервисы, вебинары. Регулярно анализируя потребности и лучшие практики, мы предлагали самые...

Московская биржа

31.12.2025

Мой Рюкзак #60: Это был тяжелый год, но допущена всего 1 ошибка

Традиционный итоговый пост Рюкзака — 31 декабря для этого подходит как нельзя кстати. Сделок сегодня, естественно не совершал. В публичном формате, портфель год назад 31.12.24 — 23,9 млн...

Mozgovik

31.12.2025

С Новым годом от кманды SFI

Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом! Прошедшие 12 месяцев стали для SFI по-настоящему важными и во многом поворотными. И для нас особенно ценно, что принимаемые нами...