08 сентября 2015, 06:55

Кто закладывал землю в банк под кредит? опытные в этом есть тут?

нужно заложить землю, кто подскажет?
и кстати кто в курсе почему банки с такой охотой дают деньги под землю и недвигу?
на этот счет у меня своя версия открытия мира)

Владимир Фокс

оренбург

154

4 418

с 23 февраля 2015

7 Комментариев

Владимир Фокс
08 сентября 2015, 07:18
коммёнт от shmulia

Здравствуйте!

Я закладывал сельхозземлю.

Все довольно просто. Надо только провести оценку независимую. Не ведитесь на их оценщиков. Банковские «иксперды» запросили более пяти раз дороже, чем независимые при кадастровой. Притом, что из разговора с ними ясно стало. что они ничего толкм в сельхозземлях не смысдят. Хотя банк все равно не стал смотреть на эти цены. а дал из расчета 50% от кадастровой. При выдачи кредита, на место выезжал представитель банка (хотя 700 км от Москвы) и лично принимал участие в внесение обременения в кадастровой. Обременеий по сдаче в аренду нет.

Кредит дают охотно потому что землю нельзя украсть, взорвать и пр.
+1
amigo703
08 сентября 2015, 07:53
А я и не в курсе был, что так можно делать ))
У меня как раз участок есть, не знаю что с ним делать.
Только деньги тянет.
0
Sergio Fedosoni
08 сентября 2015, 08:02
Невозвратный ломбард хотите, ???
После Мотылева с этим строго стало… (((
0
Александр Осипов
08 сентября 2015, 08:14
Какие банки с землёй работают?
0
Djsarik
08 сентября 2015, 08:19
Банки охотно дают кредиты под залог недвижимости, потому что ее можно учесть при формировании резервов по вам, за счет этой недвижимости сокращаются резервы. Таким образом снижаются расходы банка…
Кроме этого недвижимость под обременением сложно реализовать без участия банка, таким образом получается надежный залог.
0
Forex pf1
08 сентября 2015, 08:42
все просто, как говорят риэлторы землю больше не производят
0
мальчиш-шортчиш
08 сентября 2015, 09:38
А под какой процент если под залог земли?
0

Читайте на SMART-LAB:

Снижение военной премии в нефти: что это меняет для доллара и G10

Во второй половине понедельника – начале вторники рынки активно пересматривают премию за худший сценарий на энергетическом рынке, что цепочкой вызывает изменения и в других классах активов. В...

Tickmill

10.03.2026

«Дом.РФ» — интересный фининститут с потенциалом роста

Аналитики «Финама» добавили в покрытие бумаги «Дом.РФ». Эксперты положительно оценивают перспективы бизнеса эмитента, одного из ключевых игроков на жилищном рынке России. Ожидаемое...

Финам Брокер

10.03.2026

Обзор рынка облигаций

Если не считать бури вокруг Евротранса, то неделя прошла спокойно. Рынок продолжает взвешивать ситуацию с дефицитом бюджета и способами его покрытия после решения Правительства об...

АЛОР БРОКЕР

10.03.2026

Гендиректор Инарктики продал свои акции компании. Что это может значить?

Вечером в пятницу (6 марта ) вышел сущфакт о том, что Соснов Илья Геннадьевич, гендиректор Инарктики, продал свои акции компании. В нашем чате для годовых подписчиков возникли вопросы на эту...