Интересный статический ресурс сбера.


sberindex.ru/ru?partition=7

На примере Москвы 

Но по ссылке можно посмотреть любой регион.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке, рассчитанная на основании объявлений о продаже — 333 тыс руб за квадрат.




Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке, рассчитанная на основании фактических сделок — 255 тыс за квадрат.




( Читать дальше )

Нашел интересный документ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_396691/c7c5500fe499cbb1a2673926a85b256eba4ed38a/

«Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» (утв. Минфином России)

2.2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОГНОЗА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

 

Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022 — 2024 гг. разработаны на основании базового варианта прогноза социально-экономического развития РФ на 2022 — 2024 гг. (далее — базовый прогноз).

Среди основных внешнеэкономических предпосылок базового прогноза:

— снижение влияния на экономическую активность распространения новой коронавирусной инфекции, в том числе в результате массовой вакцинации;

— активный восстановительный рост мирового ВВП (6,0% и 4,6% в 2021 — 2022 годах соответственно) с последующим возвратом показателя к уровню, наблюдавшемуся до пандемии (3,3% и 3,2% в 2023 — 2024 годах соответственно);

( Читать дальше )

Что имеем -

1. С понедельника 12% комиссию отменяют, но с налом пока что проблема.

2. Все рубли на 20-25% вкладах на 3-6 месяцев.

3. Курс на лоях.

Почему курс на лоях?

Соотношение спроса и предложения.

Спрос рухнул т.к

1. ЦБ РФ отменил бюджетное правило.

2. Банки не выдают наличные. Покупать электронную запись в реестре глупо. 

3. Чиновников, инвесторов и истинных патриотов массово кинули за границей, отжимают счета, недвижимость, яхты, акции. Все что нажито наворовано непосильным трудом. Вывод валюты за рубеж приостановился.

К слову, Байкал у тебя там виллы не заморозили, как у Соловьева? Переживаю как ты там))

Обидно, что награбленное достанется не нам, а европейцам. 


Выводы — пока что лучше сидеть в рубле. 

Как только рублевая доходность снизится ниже 10% годовых, с учетом налога, продолжу планомерный переход лесенкой в бакс на долгосрок на банковском счете.

( Читать дальше )

Обсуждение www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=22&TID=171773&PAGEN_1=2308#forum-message-list  

Я тут рассказывал пару раз про то, что удешевление, если он и будет, скорее-всего должен будет начинать ПИК-брокер, т.к. у него деньги кредитные (и, по нынешним меркам, очень дорогие). Поэтому я продолжаю пристально следить за поведением этой компании. Собственно говоря, все желающие могут присоединиться. Отслеживать будем на двух уровнях: микро и макро.


Макроуровень
Сейчас в каталоге компании 261 квартира. 16.03.2022 было 284, 30.03.2022 — 261 квартира. Напомню, что компания сейчас не покупает квартиры, только продает. За последнюю неделю, как видим, продажи у них совсем встали. По всей видимости, из-за того, что закончились ранее одобренные ипотеки по низким ставкам, а по новым никто брать не хочет. Кстати, в рекламе они пишут: «ипотека от 12,5%». Не знаю, на сколько реально купить у них квартиру с ипотекой по такой ставке. Но что-то меня терзают смутные сомнения 


Микроуровень

( Читать дальше )

Тут товарищ с ником «100 баксов» постоянно аналитику с дом клик выкладывает. Где искренне не понимает, как цены на квартиры могут скакать на десятки процентов в месяц.

Мне тут скинули две квартиры в одном доме. 

Одну из квартир продает знакомый, который очень хочет выйти. Поэтому даже скинул на неделе 100 тыс руб, оставляет всю мебель, но с его слов спрос умер.


Продают обе квартиры риелторы, так что это не единичное помешательство собственника.



izhevsk.domclick.ru/card/sale__flat__1521215773  115 тыс за квадрат.






izhevsk.domclick.ru/card/sale__flat__1390338625  68 тыс за квадрат.




( Читать дальше )

Не спешно, присматриваю квартиру в Москве.

Ценовой диапазон до 100 тыс баксов, естественно эквивалент в рублях, ибо наличный бакс это раритет.


Все продавцы как один говорят, что значительную скидку дать не готовы.

Их право, вот только цена квартиры врят ли будет выше 12 млн руб.

А денежные средства в рублях вырастут за счет 20% вкладов, в баксах за счет роста курса. 

Например 8 млн руб*20% годовых = 9,6 млн руб уже через год.

Поэтому буду ждать пока 8 млн не превратятся в 12 млн руб.

Подозреваю, что через 2 года, когда продавцу удастся продать мне бетон за 12 млн руб, он будет гордо говорить "я же говорил".

Людям сложно понять, что они получили на руки те же 8 млн руб, которые им предлагали 2 года назад))

К слову, у меня уже есть квартира в Казани. Так что торопится мне особо не куда. Тупо вложить излишки ден средств хочу.

В тему инфляции. Вчера на оптовой базе взял 2 коробки бананов по 60 руб/кг и коробку винограда по 100 руб/кг. Цены на 10 руб в среднем выросли.

( Читать дальше )

За последние 2 недели досрочно продал 80% объёма ОФЗ-н купленных свыше 1 года.

Мин фин денежные средства и начисленные проценты вернул, как и заявлялось.

Считаю что инструмент полностью свою функцию оправдал.

В будущем буду рассматривать ОФЗ-н, как полный аналог вклада, т.е ставка ОФЗ-н с досрочкой через год = ставке вклада.

По биржевым ОФЗ готов разместить деньги под ставку выше номинальной ставки вклада, хотя бы от 1%. С учетом рисков хищения и заморозки денежных средств до погашения.

Например, ставка вклада без учета налогового вычета 20% годовых. Жду ОФЗ по ставке 21%. Ниже тупо шкурка выделки не стоит.

Есть мнение, что в ОФЗ выгодно разместить рубли на 10 лет под 13% годовых. Вот только

1. Мои горизонт планирования — срок до 3 месяцев, срок до 1 года, срок до 3 лет. Свыше 3 лет в РФ загадывать это нужно быть великим экстрасенсом.

2.  О каком заработке идет речь, при реальной инфляции 20% годовых?
Даже разместив рубли в ОФЗ под 50%, где гарантия что через год инфляция не будет 100%, а доходность ОФЗ 80%?

( Читать дальше )

Только я вступил в святое братство «свидетелей бакса по 150 руб», как бакс упал на 75 руб.


Расцениваю это как глумление над чувствами верующих и прошу привлечь Цб ФР к ответственности))


PS осталось 50 тыс баксов налом. Раритет по нынешним временам. Обменяю на рубли в соотношении 1 к 150 руб, любому желающему. Воспользуйтесь моментом и пополните свою коллекцию))

Надеюсь что идиоты, которые покупали в банках, баксы на панике по 150 руб еще остались))


В тему

Клиенты Тинькофф Банка, которые в конце февраля смогли выгодно обменять рубли на доллары с помощью промежуточной конвертации в британский фунт, теперь сталкиваются со списаниями — у некоторых из них минус на счетах достигает нескольких десятков миллионов рублей, узнал Forbes. Как уточняется, на погашение задолженности по счетам банк дал клиентам чуть меньше месяца.

Счета ряда клиентов Тинькофф Банка ранее были заблокированы после операций по конвертации валюты, а сейчас с них начали списываться деньги. Forbes ознакомился со скриншотами из личных кабинетов пятерых таких клиентов банка: минус у них на счетах составляет от 1 млн до 29 млн рублей.

( Читать дальше )

На текущий момент, не вижу вообще ни чего интересного на бирже.

Бакс  — не понятная ситуация. Покупать дорого — продавать дешево. Еще и комиссия 12%.

 франк, фунт — в нал не вывести, но как вариант подумываю.

ОФЗ — ставка сейчас значительно ниже ставки вклада (13,5% против 20,5% с учётом налога). 

Голубые фишки — жду когда выпустят нерезидентов.

Высвобожденные ден средства направляю, по старой традиции, на 3-6 месячные вклады под 20-25% годовых. Попутно расходуя ден средства на предметы потребления. Покупаю оптом с хорошими скидками. 



Интересная статья на пикабу pikabu.ru/story/rossiyskiy_lehman_brothersuniver_kapital_chto_sluchilos_obyasnyayu_prostyimi_slovami_8952640#comments

Фондовая секция Московской биржи закрыта уже с 25 февраля. Такого длительного перерыва не было с начала её существования — с 1993 года. Биржа и Банк России выражают очень туманные формулировки, почему это сделано и не дают никаких точных сроков, когда всё откроется. Тем не менее, 21 марта открылись торги облигациями федерального займа РФ (ОФЗ), и вскрылась очень нехорошая история. В этом посте я постараюсь перевести с биржевого языка на русский, что же всё-таки произошло с брокером «Универ Капитал», и какие уроки из всей этой ситуации мы с вами можем вынести.

( Читать дальше )

Интересная статья с бизнес форума.

Андрей Попов, руководитель Клуба HR-mnenie:

— Рынок труда в любой кризис меняется медленнее остальных сфер, и изменения эти не всегда одинаковые. Весь вопрос в том, какими они будут в 2022 г.

В силу своей работы я очень много общаюсь с руководителями отделов персонала. У нас крупнейший клуб в регионе, и в еженедельном доступе сотни компаний, а в разрезе месяца можно посмотреть данные по тысячам бизнесов. Буквально сразу после мартовских праздников мы принялись собирать информацию о том, что происходит и как реагируют кандидаты и бизнес на новый кризис.

Давайте разберемся, что реально происходит. Без паники и алармистских настроений.

Сейчас на рынке работает эффект «никогда не было». Мы такое уже наблюдали два года назад. Все мы отлично помним, что происходило в экономике весной 2020-го: резко разрушались логистические цепочки, нарушались контракты, непредсказуемо (и все понимали, что не на пару месяцев) прекращались многие бизнес-проекты.

( Читать дальше )