Несколько аргументов почему ЦБ не снижает ставку и не сделает этого до осени точно:
Они располагают большей инсайдерской(почему инсайдерской? да потому что Президент у нас не из бизнесменов или рабочих, а из КГБ-шников и знают они уж побольше нашего однозначно!)инфой которая им не позволит опустить ставку! Т.к. ждут вторую волну вризиса и активно готовятся, а именно скупают баксы с рынка, печают рубли, пропихивают офз людям и компаниям…
Во многих СМИ идет пропаганда что все восстанавливается и что кризис пройден, тогда по логике действительно надо понижать % ставку, и как понимать что совет директоров Банка России в шестой раз оставил ключевую ставку на прежнем уровне! ??

Скажу даже больше в целях экономии бюджета предлагаю отметить встречи ЦБ до осени(после выборов и второго экономического шторма можно возобновить) и не платить им з/п за эти дни итого сэкономим пару миллионов точно для бюджета! Для страны! Потому что толку нет от таких посиделок ППР — посидели, потрендели, разошлись? ничего нового.

( Читать дальше )

Банки отказываются от выдачи новых ипотечных кредитов, а средняя ставка по ипотеке за год увеличилась на 0,9 п.п. — до 13,4% годовых. Стоит ли брать кредиты на покупку жилья сегодня?

В 2015 году количество банков, предоставляющих новые ипотечные жилищные кредиты, сильно сократилось, говорится в материале «О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2015 году», опубликованном Центральным банком в среду.

К 1 января 2016 года, по данным ЦБ, ипотечными кредитами в общем занимались 559 кредитных организаций. Но реально получить кредит можно было только в 433 из них. Остальные просто продолжают обслуживать ранее выданные займы. За год доля банков, где действительно можно получить новый кредит на покупку жилья сократилась с 85 до 77% из тех кредитных опргнизаций, которые занимаются ипотекой.

На фоне высоких ставок по кредитам и падения доходов населения (по данным Росстата, они сократились за 10 месяцев 2015 года на 3,5%), падал и объем вновь выдаваемых кредитов. В 2015 году кредитными организациями было выдано около 700 тыс. жилищных кредитов (на 30% меньше, чем годом ранее) на общую сумму 1161,7 млрд руб. (на 34% меньше, чем в 2014 году).

( Читать дальше )

Когда на рынке недвижимости есть кризис, то между застройщиками и продавцами начинается жесточайшая конкуренция в борьбе за покупателя. Делается буквально все, чтобы потенциальный покупатель не сорвался с “крючка”, а для этого все средства хороши.

Но, к великому сожалению, для привлечения покупателей практически все продавцы идут по пути наименьшего сопротивления и не проявляют никакой выдумки. Например, сейчас повальное и тотальное увлечение скидками. Сначала они были на уровне 10-12 процентов, потом поднялись до 15-17, а сейчас вообще остановились на отметке 20-23 процента. И это отрицательно сказывается как на самом рынке, так и на настроении девелоперов. Ведь есть нижний предел, за который выходить нельзя. Никто не станет себе в убыток строить жилье, а потом продавать его.

Более того, в кризисное время, по мнению многих экспертов рынка, такие критерии покупки, как архитектура или инфраструктура постепенно отходят на второй план — особенно в недорогих сегментах рынка. Именно этим объясняется популярность квартир с откровенно маленькой площадью и по минимальной цене.

( Читать дальше )

В первом квартале 2016 года инвесторы вложили в российский рынок больше $1,6 млрд.
Россия заняла первое место среди стран Центральной и Восточной Европы по объему инвестиций в коммерческую недвижимость: за год этот показатель вырос на 321% — с €394 млн по итогам первого квартала 2015-го до €1,6 млрд в марте этого года (почти 60% инвестиций за весь 2015 год). Такие данные содержатся в пресс-релизе консалтинговой компании CBRE. Второе и третье места по итогам первого квартала 2016 года заняли Польша (€504 млн) и Чехия. (€452 млн).
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость стран Центральной и Восточной Европы
К столь резкому скачку интереса инвесторов к коммерческой недвижимости в России, по мнению специалистов CBRE, привела коррекция рынка и постепенное восстановление стоимости активов, отмечается в сообщении. Многие инвесторы считают выгодным инвестировать в рынок в его низшей точке, поскольку это позволяет сохранить стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе, поясняется в сообщении компании. «Объемы инвестиций в первом квартале 2016 года в России — это результат начала реализации отложенного спроса. Закрытие двух крупных транзакций сделали значительный вклад в объем инвестиций. Объем известных нам сделок в работе на текущий год составляет еще около $2 млрд (€1,75 млрд), что позволяет ожидать объем инвестиций на уровне около $4,5 млрд (€3,9 млрд). Этому будут способствовать стабилизация и укрепление рубля на фоне роста цен на нефть, ожидаемое снижение ключевой ставки на фоне замедления инфляции, активность азиатских и ближневосточных инвесторов, а также достижения дна рынка», — говорит директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE Олеся Дзюба.

( Читать дальше )

Признаки надвигающейся второй волны кризиса, стройка затихает, продажи в строительном секторе падают...

Чистая прибыль одного из крупнейших в мире производителей строительной и горной техники, двигателей и промышленных турбин, американской компании Caterpillar Inc. за первый квартал 2016 года упала по сравнению с аналогичным периодом 2015 года в 4,5 раза, до 271 миллиона долларов, следует из отчетности компании.

Разводненная прибыль на акцию составила 0,46 доллара против 2,03 доллара годом ранее. Эксперты ожидали показатель на уровне 0,68 доллара за акцию. Выручка компании в годовом выражении сократилась на 25,5%, до 9,46 миллиарда долларов.

Продажи компании снизились на фоне значительного сокращения строительства, снижение цен нефти и газа, спада активности в отрасли горнодобывающей промышленности и железнодорожного транспорта, говорится в релизе.

Компания также изменила прогноз по выручке в 2016 году в сторону уменьшения примерно на 2%, до 40-41 миллиарда долларов.

Американская корпорация Caterpillar Inc., в состав которой входят более 480 подразделений, расположенных в 50 странах мира на пяти континентах, производит землеройно-транспортную технику, строительное оборудование, дизельные двигатели, энергетические установки (работающие на природном и попутном газах) и другую технику.

( Читать дальше )

Эксперты спрогнозировали, как существующая динамика цен на нефть отразится на стоимости московской недвижимости в 2016 году

В четверг, 21 апреля, стоимость нефти поднялась выше $46 за баррель. Это рекордно высокая цена с 26 ноября прошлого года. Ведущие мировые нефтетрейдинговые компании уже заявили, что ценовое дно на нефтяном рынке пройдено и к концу 2016 года стоимость барреля достигнет $50.

Редакция «РБК-Недвижимости» поинтересовалась у аналитиков, риелторов и застройщиков, которые возводят жилье в Московском регионе, о реакции рынка столичной недвижимости на новые нефтяные котировки. Эксперты спрогнозировали, как существующая динамика цен на нефть отразится на стоимости московской недвижимости в 2016 году и что произойдет с рынком жилья, если нефть продолжит стабильно дорожать на протяжении всего года.

Председатель совета директоров девелоперской компании «Баркли» Леонид Казинец:

— За последние два года на рынке недвижимости сформировался отложенный спрос. Покупатели ожидали, что за счет курсовой разницы квартиры продолжат дешеветь. Но спрос на недвижимость во многом определяется психологической составляющей. И если сейчас рынок нефти продемонстрирует устойчивый рост, то рынок недвижимости начнет постепенно реабилитироваться. Возможно, рост произойдет с небольшим временным лагом, но, тем не менее, цены обязательно начнут повышаться. Это означает, что большое количество покупателей вернутся на рынок, что приведет к лавинообразному увеличению спроса при незначительном росте предложения.

( Читать дальше )

События текущего года во многом похожи на события 2015 года тоже сначала рост доллара, потом откат, потом ЦБ скупает валюту и снова рост на осень -зиму
Совет бывалых нужен, есть вариант подзаработать на росте курса доллара США.
Берем кредит в Сбере ( из такового приходят предложения под 20,5% годовых, кстати напишите кому под какой% предлагают сейчас и где кредит?)
Остались еще вопросы которые нужно уточнить у банка, кто может чего еще посоветует? Кто пробовал подобные или аналогичные схемы?

Задолженность по зарплате в России за месяц выросла на 35%. И достигла уровня в 4,5 миллиарда рублей. Таковы данные Росстата.


( Читать дальше )

Совсем недавно Фольц, теперь Митсуба(5 авто-производитель по капитализации в Японии) … кто следующий ?

Президент компании Mitsubishi Motors Тетсуро Айкава заявил, что автопроизводитель сфальсифицировал данные о расходе топлива у нескольких моделей. Об этом сообщает агентство Reuters.

Глава шестой по объему производства автомобильной компании Японии принес публичные извинения на пресс-конференции. По его словам, компания тестировала автомобили с нарушением действующей японской методики, в результате чего показатели расхода у некоторых машин превосходили реальные характеристики. В частности, при испытаниях использовались более низкие коэффициенты сопротивления качению от шин и встречного воздуха.

Пока речь идет только о 625 тысячах выпущенных Mitsubishi автомобилей. В их число вошли компактные модели eK Wagon и eK Space (157 тысяч единиц), а также произведенные для Nissan машины

( Читать дальше )

С такими темпами строительства и падать еще есть куда и по видимому нужно еще снижать цены на недвижку… с осени увидим интересную движуху и скидки будут получше нынешних, плохая статистика только этому способствует. Готовимся к распродажам.

Регионы острее чувствуют кризис, чем Москва и Подмосковье

В I квартале 2016 г. в России введено 15,6 млн кв. м жилья, или на 16,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, свидетельствуют данные Росстата (см. график). Ввод жилья снизился год к году, а по сравнению с 2014 г., который в итоге стал рекордным за весь постсоветский период, жилья введено больше [на 1,6 млн кв. м], указывал ранее замминистра строительства и ЖКХ России Олег Бетин. В 2014 г. введено 84,2 млн кв. м жилья, в прошлом – 83,8 млн кв. м.

Первый квартал не показателен – максимальное количество жилья обычно вводится в конце года, отмечает руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко. «С другой стороны, по статистике видно, что кризис больше чувствуется в регионах, где емкость спроса и запас прочности строителей гораздо ниже, чем в Москве и Московской области», – продолжает он. Так, в январе – марте 2016 г. в Московской области введено 1,25 млн кв. м жилья против 957 020 кв. м за такой же период 2015 г., сообщил зампред правительства региона Герман Елянюшкин. В Москве показатели ниже 2015 г., но выше плановых расчетов на 2,5%, заявлял ранее заммэра Марат Хуснуллин.

( Читать дальше )