Зарубежная недвижимость

За последний год недвижимость выросла не во всех странах, в части стран произошло снижение:


Данные приведены уже с поправкой на инфляцию, что очень удобно. Как можно увидеть, значительную часть списка забрали на себя страны Европы.
Наибольшей рост показали следующие страны:


Данные все также с поправкой на инфляцию. Любимые многими, ОАЭ оказались в лидерах роста по стоимости недвижимости.
Из Европейских стран, лучшую окупаемость от аренды показывает Дублин, замыкает этот список Париж.

В мире лучшая окупаемость от аренды в Южной Африке, если Вы захотите, конечно, туда инвестировать. Грузия, кстати на втором месте. Здесь не представлены данные из большинства стран СНГ.


И соответственно, данные по доходности от аренды:


Данные составляются на основе баз данных, включающих и вторичный и первичный жилой фонд. На примере ОАЭ, раскрывается средняя доходность аренды в 4,93% годовых.

Если захотите все-таки присмотреться к Дубаю, то наибольшую доходность там покажут:

Студии в популярных прибрежных районах и однокомнатные апартаменты в любимым многими соотечественниками JVC.
Но нельзя забывать, про смежные затраты при покупке для аренды, в зависимости от объекта они будут съедать от 1,5% доходности. Туда можно включить траты на ВНЖ (либо через покупку недвижимости, либо через открытие компании с периодическим продлением), траты на обслуживание дома, траты на управление (если сдаете не сами), и конечно налоги. В ОАЭ за покупку вы заплатите 4%, на этом Ваши основные затраты закончатся.


А где-то при сдаче квартиры, налоги будут иметь решающее значение.


В телеграмме оставил название сайта, если захотите сами изучить интересующие страны и показатели. В телеграме публикую только ту информацию, которая имеет значение для составление общей картины. Подписывайтесь.