Недвижимость готовится к росту (2)

2500-3000$ за метр это вполне себе равновесный уровень столиц Восточной Европы

для 1200-2000 нужно либо ужесточение санкций, либо нефть ниже 30

вся загвоздка в 3Д принтинге в том, что не могут решить проблему в связке принтинг--армирование, поэтому не печатают многоэтажки.решат----все капец.получи хату за 5 000 $. 

Верхний рисунок пробой канала вниз, его тест и снижение ожидается на ширину канала, либо ложный пробой и заход цены в понижательный канал, где после роста опять возможно снижение до нижней границы)) где рост?))

не недвижимость готовится а доллар
смотри график в рублях

Покупать некому и не начто 

про каких роботов вы говорите… у нас в провинции, метр в новостройке монолит стоит 40 т.р, при этом реальная себестоимость в районе 20… а теперь сравните в Москве и Питере, дело не в себестоимости строительства…

бля я даже не заметил что график в долларах… ну как можно такую х… ю рисовать, она же не имеет никакого экономического и предикативного смысла…

соразмерность волн, фибо, не? не не не… автор не слышал

Переход на налог на недвижимость с кадастровой стоимости в полном объеме резко снизит всякую привлекательность вложений в недвижимость.

Есть одна проблема — россияне вымирают и это медицинский факт. Кто будет покупать квартиры (и зачем?), если число покупателей первой квартиры сокращается за счёт вымирания населения, а вторую и последующие некому сдавать да ещё все возрастающий налог на недвигу платить нужно?
Я допускаю, что цена квадрата в мск будет расти на фоне обвала этой цены в провинции.
Потому что замкадышы будут перебираться в мск за мечтой (и провинциальные города продолжат пустеть, цена квартир в них будет стремиться к нулю ).
Либо придётся из указанного индекса выкинуть квадраты в экономических пустынях, где никакой работы нет(большая часть территории РФ). Тогда да — рост возможен в условиях увеличения плотности населения в отдельных поселениях на фоне опустения других.
Например, плотность населения в подмосковном городе Железнодородный уже превышает плотность населения а Шанхае.

А что за циферки красенькие?

мы входим в зону провала в рождаемости, это факт, так что увы, но ждать роста цен в таких условиях не приходится, плюс санкции, стагнация доходов и прочее, скорее цены будут медленно падать, кроме самого центра, что в питере, что в москве

вы все молитесь на недвижку? Молитесь. Бог в помощь

Была мысль (не могу сделать отсылку к автору) о том, что большое количество вторички (от дедов и бабок после перестройки 91 г осталось) и Вот она как навес; пока не перегниет — роста не будет. А новое жилье строят — иногда просто страшно. Оно через 5 лет такое же как и старое — быть может от жильцов зависит? Не знаю… как вариант

Другой момент, что цены на жилье могут начать расти, если примут правки в закон о долевом строительстве (там целая куча правок, основной посыл который — обезопасить долевиков за счет застройщика), Таким образом количество застройщиков может сократиться. С другой стороны — Ротенбергам что-то надо всегда строить, отбивать вложения.

В Москве реновация ещё не пошла, как пойдёт ценник потянет вниз с новой скоростью

и еще надо помнить что 4 волна не пересекает вершину первой так что в районе 1400 -1600 $ нас ждет окончание 4 волны

10% населения России сейчас живут в москве. Для роста стоимости недвиги, нужно подтянуть ещё 10%. Но так как люди с деньгами уже там, то кто будет покупать по завышенным ценам? Либо ставка ипотеки должна быть 3% или ниже.

Все! Лавочка роста закрылась, либо ждите 300$ за бочку нефти.

Что вы все усложняете? Откуда цена жилья? Цена выставления на продажу? А скидки (до 20%). А покупают ли? А что на вторичке?
Все признают, что цены падают. Если рубль будет слабеть, то будут падать в долларах и, возможно, расти в рублях.
Вывод 1. Пока не покупаем.
Вывод 2. А не присмотреться ли к Шанхаю?

Скорее надо ждать 1500долл за кв метр.после 3500…