комментарии Ольга Пальниченко на форуме

Ольга Пальниченко, Не нужно. Вчера мной уже посчитан мой НДФЛ с дохода полученного по одному паю. Пост в 18:35.

Utkonos, Тогда не понимаю, почему так?! Почему же тогда вам не округлили до 16 руб., если 15.92? Что-то здесь не так

Ольга Пальниченко, Это вы получили на одну бумагу 15,59. А я — 15,92. Мне больше дали!!!

Utkonos, круто! Супер! может, вам самому Налог 13 процентов нужно платить с дохода?

Ольга Пальниченко, Уффф… Это у меня с одного пая округляется, а у вас с вашей суммы дохода. Например, если у вас 200 паев: 200*17,92=3584 ру...

Utkonos, По отчету от УК «Индустриальная недвижимость» выплата на 1 цб — 17.92. Начислено — Налог = Выплачено. Далее Выплачено/ количество ценных бумаг = 15.59. Так что, выплата на одну цб и реально на одну цб — это разные значения. 17.92 — начислено, 15.59 — получено на одну ценную бумагу.

Ольга Пальниченко, Считают так: 17,92*13% = 2,33. Для расчета НДФЛ 2,33 округляют до целого рубля, получается 2. 17,92 — 2 = 15,92. Себе сам...

Utkonos, 2,33 не округляется. Для меня не округлили. Придет отчёт. Посмотрю.

Ольга Пальниченко, А я ничего не делаю и не умножаю. Мне на один пай прислали 15 руб 92 копейки. Это УК Индустриальная недвижимость считает ...

Utkonos, а у меня не один пай. Тоже без налога приходят. Только вот значения разные почему-то, у меня и у вас… у меня корректно, так как 17.92 — по графику на сайте, минус 13% получается 15.59.

Ольга Пальниченко, Пришло. 15 руб 92 коп на один пай. В ВТБ.

Utkonos, 15.59 на пай чистыми. По-моему, считаю верно. Разделила полученную сумму на количество паев.

Пришла выплата на счёт ВТБ брокер

Вот ведь, человек-стадное существо! То после отсечки рванули на 5% вверх, к 2100, то перед отсечкой бегут на выход со всех ног

MimoProhodil, Наверное, благодаря этому — человек — стадное существо, рынок и в динамике находится. Представьте, если основная масса купила бы и держала? Без движений? Т.е. рынок формируют не те, кто зарабатывают на рынке, а те, на ком зарабатывают… Главное — научиться понимать, куда «стадо» двинет… чтобы не поддаваться…

Ольга Пальниченко, И что там в двух словах если? Неохота программу лишнюю на телефон ставить

Utkonos, Инвестиции в недвижимость по сегментам в 2021–2022 годах
Сегмент
Объем инвестиций в 2021 году, млрд руб.
Объем инвестиций в 2022 году, млрд руб.
Динамика за год, %
Доля сегмента в общем объеме инвестиций, %
Специфика
Жилая недвижимость 188 220 17% 45% Продление льготных ипотечных программ в конце 2022 года поддержит высокий спрос со стороны жилых девелоперов и в 2023 году
Офисная недвижимость 57 94 66% 19 Выход международных компаний из своих активов обеспечил значительный прирост: 8 сделок с продавцами-иностранцами составили 54% всего объема инвестиций в сегмент
Складская недвижимость 74 82 12% 17% Наиболее стабильный и сбалансированный сегмент, несмотря на закрытие крупных сделок по выходу иностранцев, 64% инвестиций — с локальными игроками
МФК 14 33 141% 7% Рекордный объем вложений в сегмент за всю историю наблюдений, 55% которого составляет сделка по покупке ЛУКОЙЛом МФК «Открытие Банк Арена»
Торговая недвижимость 23 47 103% 9% Объем инвестиций в ретейл превышает значения 2020–2021 годов., однако все еще далек от доковидных показателей. 33% транзакций пришлось на покидающие Россию компании
Гостиничная недвижимость 8 18 112% 3% Высокий темп прироста во многом обеспечил эффект низкой базы 2021 года, текущие объемы инвестиций соответствуют 2020 году. В среднесрочной перспективе мы ожидаем сохранения объемов инвестиций в сегмент на текущем уровне на фоне роста

Прогноз на 2023 год
В 2023 году инвестиции пойдут на спад и по итогам года могут снизиться на 20%, хотя конъюнктура рынка не будет отличаться от прошлого года, прогнозируют в IBC. «Продолжится тренд по выкупу активов уходящих иностранных компаний, импортозамещению и активному вовлечению локальных игроков, а также компаний из дружественных стран. В перспективе двух-трех лет особо привлекательными для инвесторов станут новые форматы недвижимости на фоне развития внутреннего туризма и активной господдержки отечественных производителей», — рассказал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций Микаэл Казарян.

«Учитывая нестабильный макроэкономический фон, мы ожидаем в 2023 году сокращения вложений со стороны инвесторов на 15–20%. По нашим прогнозам, в следующем году объем инвестиционных сделок составит 400–420 млрд руб.», — добавил он.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/63c941e39a7947a0cc971773

Utkonos, там еще учитываются деньги на балансе, например те самые арендные платежи, которые потом идут в доход пайщикам. Т.е. даже если недв...

Сергей Аноним, т.е. это хорошо? Держать?

Пересчитывают сча и стоимость пая фактическую. Исправляют. Цена пая на 30.12.22 = 1729, на 17.01.23 = 1744.03. Получается рост в день на 0,8...

Utkonos, это что значит? Хорошо или плохо?

Ольга Пальниченко, Я продаю и покупаю все время. При подходящей возможности. Это сегодня на конец дня столько. Сколько будет завтра — не зна...

Utkonos, Utkonos, Спасибо!

Ольга Пальниченко, 300+112+50+1=461 штука. Сегодня на конец дня. У разных брокеров.

Utkonos, продавать не собираетесь? Держать будете?

Ольга Пальниченко, Как это никто не продает, если мне дали купить по 2032 рубля? И потом продать тоже дали. С наваром.

Utkonos, у вас сколько паев?

Только покупка. Никто не продает.

Не позднее 03февраля, могут и раньше

Sergey_ssw, будем ждать😉👍

Ольга Пальниченко, Злая вы сегодня

Utkonos,
не позднее 3 февраля. Это значит что в феврале 😉💕 в январе не жду🙂

Когда ждать денег за декабрь в этом месяце, как думаете?

Utkonos, в феврале

Ольга Пальниченко, Если по депозитам дадут 20%, а по ПНК платят 10% годовых, — какой будет стоимость пая, как вы думаете?

Utkonos, Поняла. Все побегут из паев? Это вы хотите сказать? Если ставка повысится, народ в депозиты из паев побежит? А если понижаться начнет, то цена пая начнет расти?