Разносторонняя личность :). Да еще и четверо детей.

Успехов.  

Частный случай -

день X — ПИК выводит новый корпус в продажу. Однушка 38+м, 11.3 млн. Субсидированная застройщиком ипотека 15%.

X+3  дает скидку на квартирку — 10.700 ( Она уходит в ипотеку 15%) далее следим за такой же но на другом этаже, но мелочь — разница между этажам в начальной цене 100 т.р,)

X+7 — выкатывает субсидированную ипотеку 12%, отменяет скидки
X+10 — поднимает начальную цену на 100 тысяч — 11,500
X+20 — поднимает начальную цену на 100 тысяч — 11,600
X+30 — поднимает начальную цену на 200 тысяч — 11,800

Итого, желаемый застройщиком ценник за месяц добавляет 1,1 млн(10%), квартиры потихоньку исчезают с витрины, хотя и выставлены изначально не все были.

Вот кто может сказать на какой цене метра в Москве сойдется демография, внутренняя миграция, количество построенного жилья(+ реновация) ?

~ 25 млн смартфонов в 2025 году = 6+ млрд рублей сбора.

новейший литограф ASML стоит 300+ млн долларов, или 20+ млрд рублей, если б нам его продавали,

Ну возможно на один бушный из Китая и попроще, насобираем.

Побольше денег оставить в фонде денежного рынка, лучше тот который без комиссии брокера.

Подождать интересных размещений облигаций, смотреть надежные флоатеры Ключевая ставка+2%(больше сейчас вряд ли дадут, года назад можно было кс+4-5% урвать). Постоянные с ежемесячной выплатой. Возможно, что несколько дней  после размещения хорошие облиги буду проливать ниже номинала, добирать. Для этого нужен кэш.

У меня такое чувство что жесткая риторика(и вообще последние ужесточения) ЦБ приводит к обратному эффекту.

— ЦБ повысил/понизил ставку, риторика — мы следим за показателями, если нужно будет еще повысим/начнем повышать обратно. Люди и компании — раз повысят, значит надо сейчас брать кредит и покупать пока есть возможность, и так пока явно не поплохеет бюджету отдельного экономического субъекта.

Надо наоборот, мы вот чуть чуть снизили, и еще снизим но попозже. Тогда часть начнет ждать более низких ставок, а не бросаться сразу в кредитный угар.

Деньги стали как товар, если завтра они станут дороже, значит надо брать сегодня.

Аналогично  с — поднимаем утиль, все бросаются завозить авто, в диких объемах, потом продать не могут по полгода. Ужесточаем льготную ипотека — все кто мог побежали брать вторую, третью-  десятую квартиру.

ТС — сертифицированный(с образованием) специалист в области экономики, рассказывает про свой путь к финансовой свободе ?

это и  попадает в раздел «не все рассказываете».

ХМ.. 

Указанные ЗПИФы для квалов. Квал или 6-12-24 млн(в зависимости от года когда его можно было получить), что намного более чем засвеченый портфель в 150+ т.р. Либо кто-то накрутил квала на объемах, но это против

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

В Америке больше мест где можно заработать денег, соответственно спрос более равномерно распределяются по стране. А у нас всю страну пытаются в Москву+МО запихать.

Нью-Йорк я бы считал на уровне Новосибирска, аналог Москвы про признаку «чего вы все сюда претесь» — скорее Калифорния, с пресловутой Силиконовой долины.