Разумное инвестирование, какое отношение имеет содержание квартиры к отделке и обстановке дома, обустройству участка и строительству забора?
Не надо сравнивать несравнимое.
Разумное инвестирование, если даже добавить дворника, садовника (по вызову 3-4 раза в год), то выходит точно меньше, чем обслуживание квартиры. Так ведь и площадь почти в 6 раз больше, а объем — во все 10.
Разумное инвестирование, у меня 350 квадратов. Бывает тяжело решать проблемы: то крыша протекает, то гидроизоляция пропускает. А мастеров хрен найдешь. Но коммунальные платежи выходят меньше, чем за квартиру 60 метров, потому что там отопление муниципальное. Если на стройку уходят деньги, то это да, расходы гигантские. Но это только на стройку-отделку.
Разумное инвестирование, взгляните бэктесты, в этой ветке двуям постами ниже. Просто для понимания масштаба проблемы:). Будем надеяться, что к тому времени, когда вы вложитесь, TRUR будет лучше работать
Разумное инвестирование, сделал бэктест с ноября 21 года (дата, когда все фонды уже существовали). 1я картинка — сами делаем из 4 фондов, с ребалансировкой раз в год, 2я картинка TRUR. Когда сами собирали, обогнали индекс Мосбиржи с дивами на 89% (среднегодовая доходность 14,06%), когда купили трур — 76,3 (среднегодовая доходность 12,16%). Итого за 4,5 года 12,7% разницы в результатах и среднегодовая доходность выше на 1,9% при самостоятельном управлении (когда Тинькофф понизит комиссии, надеюсь, и такой разницы не будет).
Разумное инвестирование, ошибка у Вас в том, что средняя продолжительность жизни мужчин надо брать с учетом, что они достигли некоторого возраста. То, что считают для новорожденных заметно занижено для тех, кто дожил, скажем, до 55 лет. Да и средним в таких делах не надо оперировать. А вдруг Вам повезет попасть в верхнюю четверть, например. Нас же не косят косой в 70 лет.
И последнее, необходим резерв на лечение. Не все болезни закрывает полис, и не всегда бесплатное лечение — лучший выбор.
Разумное инвестирование, на одной из прежних работ мне пришлось несколько лет активно работать с клиентами. За пару лет порядка 3000 клиентов, как минимум два личных контакта. Я жутко упахивался с ними. Иногда один человек мог вынуть душу на пару дней. Потом еще несколько лет в продаже новостроек. В итоге я возненавидел любые формы клиентского бизнеса. К счастью, могу себе позволить не лезть в это больше.
Разумное инвестирование, ребалансировку делают в Т раз в полгода, самому можно делать раз в год, результаты примерно одинаковые по исследованиям выходят. Один — два раза в год привести состав фондов к начальной пропорции займет минут 10, не больше. Но, каждый сам решает, кто-то и 10 минут времени в год не готов потратить, но готов оплатить деньгами.
Разумное инвестирование, если бизнес идет легко, это не значит, что он не бизнес. Так-то я не против любой деятельности, лишь бы получалось, но лично мне иметь дело с клиентами — как нож по сердцу.
Разумное инвестирование, при одинаковых комиссиях за управление оптимальнее один фонд, но trur берет за управление 2,12% (STME — 2,7%) а можно составить абсолютно такой же портфель, например, взяв по 25% ТМОS (0,8% комиссия) + OBLG (0,71%) + SBMM (0,3%) + GOLD (0,66%) и получить комиссию за управление меньше 1%. Через 3 года, получив ЛДВ, при квартальной ребалансировке портфеля не нужно будет платить НДФЛ. Каждый год экономим более 1%. Или взять за основу фонд Лежебоки (тоже за управление меньше 1%), в его составе по 33% золото, акции, облигации добавить нужные компоненты, чтобы создать необходимую пропорцию, и еще меньше тогда движений по ребалансировке придется делать.
Разумное инвестирование, предложить не значит жениться. Продать бетон всегда успеете. Единственно добавлю, работа с арендаторами — это работа, а не пассивное владение паями фонда.
Разумное инвестирование, я имею ввиду, что trur берет комиссию выше на более чем 1%, чем будет в случае, если вы самостоятельно из фондов соберете ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ портфель. Каждый год более 1% отдавать за управление — дорого (за 10 лет отдадите более 10% капитала). Не переходите на trur, сами сделайте такой портфель
Не надо сравнивать несравнимое.
У меня на дом уходит +- столько же сколько на 4к квартиру…
Между депозитом и бетоном разница в средней доходности с учетом издержек незначительна.
И последнее, необходим резерв на лечение. Не все болезни закрывает полис, и не всегда бесплатное лечение — лучший выбор.
Пустышка