Список проголосовавших за комментарий "<p>Я на самом деле брал себе подобный вариант для сдачи как инвестицию. 23 квадрата однушка. С хорошим ремонтом. Сдавалась быстро. Но очень часто менялись жильцы — они понимали что им тесно… Даже одиночки как-то не задерживались, искали варианты побольше. Потом еще я понял что контингент на такие квартиры бедный… А это куча проблем… Они задерживают выплаты. Они не вкладывают не копейки, а звонят мне чтобы починить мелочи которые в хозяйственном стоят 50 рублей. Еще это часто студенты безответственные и неряшливые… Короче я лично продал эту квартиру и купил побольше вариант. Отношение доходности к цене такое же, проблем меньше… Вообще у меня сейчас осталось 3 объекта под сдачу всего. Потому что я продал некоторые так как отношение доходности к цене упало в 2 раза за 5 лет. Раньше недвига давала 10% годовых с аренды. А сейчас 5. Плюс рост на инфляцию. Да акции больше дают дивидендами и рост на инфляцию так же… Кроме того за 5 лет аренды такие квартиранты разнесли ремонт и мебель так что требовалось опять делать ремонт и покупать мебель. Это окупалось бы само по себе еще целый год. Надо это учитывать. Стало выгоднее арендовать чем покупать… Я ожидаю что цена должна упасть в 2 раза чтобы был смысл так инвестировать… Ну или доходы населения вырасти в 2 раза чтобы аренда выросла сопоставимо…</p><p><a class="imgpreview" href="/uploads/2023/images/05/43/04/2023/12/10/c82512.jpg"><img src="/uploads/2023/images/05/43/04/2023/12/10/a3bfe9.webp"/></a><br/> </p>"